Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
A escasas horas de culminar el año 2010, nos toca despedirlo con la nostalgia de una etapa que nunca se repetirá, pero quedará en el recuerdo aquellas situaciones o circunstancias que afectaron positiva o negativamente nuestra vida. Pero también se le dá la bienvenida al año 2011, en el que este boletín electrónico expresa su más amplio sentimiento para cada uno de los lectores y vecinos del Condominio, de mucha bendición y prosperidad para las familias, que las metas que se propongan, al finalizar el próximo año hayan sido realizadas.
También nuestro deseo para que cada uno de los guatemaltecos, hagamos una mejor patria, que rechazemos cualquier tipo de violencia que está afectando la paz del país, y que en este próximo año electoral, la sensatez prevalezca en los electores, para elegir a la mejor opción política que dirigirá a Guatemala en el siguiente período presidencial.
Que Dios bendiga a Guatemala y cada uno de sus habitantes, ¡¡¡¡Feliz año 2011!!!!!
viernes, 31 de diciembre de 2010
sábado, 11 de diciembre de 2010
Disparos en el Condominio
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Vecinos del condominio se han quejado que constantemente se escuchan disparos con armas de fuego, los cuales se ha determinado que han sido dentro del Condominio. La acción de disparos al aire es peligroso, porque el retorno de las mismas pueden herir a personas o bien, una bala perdida también puede ingresar por las ventanas de los dormitorios. Por tal circunstancia, la empresa administradora ha emitido el siguiente comunicado:
10 de diciembre de 2010.
Estimados Vecinos:
Por este medio reciban un cordial saludo de su empresa de servicios SERVITECNIA y siendo de vital importancia la seguridad y tranquilidad de todos los vecinos del condominio, se les informa que a partir de la presente fecha y ante las constantes denuncias recibidas en la administración, en cuanto a vecinos que utilizando sus armas de fuego, disparan dentro del condominio, las portan de forma ostentosa o en estado de ebriedad; SE PROCEDERÁ A REQUERIR LA PRESENCIA DE LA POLICIA NACIONAL CIVIL Y POR ENDE LA PRESENTACIÓN DE LA DENUNCIA RESPECTIVA, ante las autoridades correspondientes, en contra del vecino que continúe con esa práctica.
No está demás, recordar que de conformidad con el Reglamento del Condominio, esta acción es considerada una infracción al mismo; sin dejar por un lado que la Ley de Armas y Municiones, lo regula en los artículos 127, 128 y 131 y se consideran delitos. Por lo que se hará un monitoreo constante.
Las denuncias presentadas por los vecinos se manejan de manera confidencial.
Por un condominio seguro, servitecnia tu empresa de servicios.
Vecinos del condominio se han quejado que constantemente se escuchan disparos con armas de fuego, los cuales se ha determinado que han sido dentro del Condominio. La acción de disparos al aire es peligroso, porque el retorno de las mismas pueden herir a personas o bien, una bala perdida también puede ingresar por las ventanas de los dormitorios. Por tal circunstancia, la empresa administradora ha emitido el siguiente comunicado:
10 de diciembre de 2010.
Estimados Vecinos:
Por este medio reciban un cordial saludo de su empresa de servicios SERVITECNIA y siendo de vital importancia la seguridad y tranquilidad de todos los vecinos del condominio, se les informa que a partir de la presente fecha y ante las constantes denuncias recibidas en la administración, en cuanto a vecinos que utilizando sus armas de fuego, disparan dentro del condominio, las portan de forma ostentosa o en estado de ebriedad; SE PROCEDERÁ A REQUERIR LA PRESENCIA DE LA POLICIA NACIONAL CIVIL Y POR ENDE LA PRESENTACIÓN DE LA DENUNCIA RESPECTIVA, ante las autoridades correspondientes, en contra del vecino que continúe con esa práctica.
No está demás, recordar que de conformidad con el Reglamento del Condominio, esta acción es considerada una infracción al mismo; sin dejar por un lado que la Ley de Armas y Municiones, lo regula en los artículos 127, 128 y 131 y se consideran delitos. Por lo que se hará un monitoreo constante.
Las denuncias presentadas por los vecinos se manejan de manera confidencial.
Por un condominio seguro, servitecnia tu empresa de servicios.
TIEMPOS DE PESEBRE
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Por Maritza de Cuyún, casa 36
Todo el mundo celebra este tiempo a su manera en el bullicio, las compras, los regalos, las fiestas con una mesa bien servida en fin...la navidad.
Sin embargo yo creo que sí es motivo de celebración pero sanamente, sin dañar el cuerpo que un día el creador nos dio; sí es motivo para disfrutar en familia, pero no de avergonzarla por haber perdido el control al beber unas copas desmedidamente o en el peor de los casos enlutar a una familia por manejar en condiciones no recomendables.
En lo personal, este tiempo debería aprovecharse para hablarle a los nuestros, del regalo más precioso que un día pudimos recibir del Padre Celestial como lo es el nacimiento de su amado hijo Jesús aquí en la tierra para traernos paz, bendición y amor, viviendo así bajo sus deseos y estatutos.
Enseñar que es hora de compartir ricos y pobres, niños y adultos, sanos y enfermos. Que esta navidad sea la ocasión para pensar y extender nuestra mano a aquel anciano solo y abandonado en un asilo; en aquel enfermo o desahuciado postrado en una cama de hospital; en aquel indigente que duerme sobre periódicos en la calle.
Pero en realidad navidad es más que compartir un abrazo o un plato de comida; navidad es nacer de nuevo en nuestro corazón al recibir a Jesús y celebrar el nacimiento del Rey de Reyes colocado sobre un pesebre en un establo para cumplir su destino y darnos a todos la oportunidad de cambiar el nuestro.
Les deseamos muchas bendiciones a todos en estos tiempos de pesebre y que la paz de Dios sea con cada uno.
Por Maritza de Cuyún, casa 36
Todo el mundo celebra este tiempo a su manera en el bullicio, las compras, los regalos, las fiestas con una mesa bien servida en fin...la navidad.
Sin embargo yo creo que sí es motivo de celebración pero sanamente, sin dañar el cuerpo que un día el creador nos dio; sí es motivo para disfrutar en familia, pero no de avergonzarla por haber perdido el control al beber unas copas desmedidamente o en el peor de los casos enlutar a una familia por manejar en condiciones no recomendables.
En lo personal, este tiempo debería aprovecharse para hablarle a los nuestros, del regalo más precioso que un día pudimos recibir del Padre Celestial como lo es el nacimiento de su amado hijo Jesús aquí en la tierra para traernos paz, bendición y amor, viviendo así bajo sus deseos y estatutos.
Enseñar que es hora de compartir ricos y pobres, niños y adultos, sanos y enfermos. Que esta navidad sea la ocasión para pensar y extender nuestra mano a aquel anciano solo y abandonado en un asilo; en aquel enfermo o desahuciado postrado en una cama de hospital; en aquel indigente que duerme sobre periódicos en la calle.
Pero en realidad navidad es más que compartir un abrazo o un plato de comida; navidad es nacer de nuevo en nuestro corazón al recibir a Jesús y celebrar el nacimiento del Rey de Reyes colocado sobre un pesebre en un establo para cumplir su destino y darnos a todos la oportunidad de cambiar el nuestro.
Les deseamos muchas bendiciones a todos en estos tiempos de pesebre y que la paz de Dios sea con cada uno.
jueves, 9 de diciembre de 2010
Organizan Posadas
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Un grupo de entusiastas vecinas y vecinos, han estado organizando que nuevamente este año, las tradicionales posadas estén presentes en el Condominio.
A partir del 13 de diciembre, la primera posada estará llegando a la Casa Club y recorrerá varias calles, por lo que se invita a participar en esta importante tradición.
Posadas
Forma de celebrarse en Guatemala
Fue el Hermano Pedro de San José Betancur (1626-1667) quien en Guatemala introdujo como parte de las festividades navideñas los nacimientos y posadas para recordar la travesía de María y José en su viaje a Jerusalén y poder cumplir así con el censo romano y el nacimiento del niño Jesús en Belén.
Éstas consisten en la fabricación de una pequeña anda (tarima que es llevada a cuestas por un determinado grupo de personas), en la que se colocan imágenes de María y José vestidos de peregrinos. Las posadas pueden ser organizadas por hermandades católicas, iglesias o particulares. Cuando alguien decide organizar una posada, necesita encontrar nueve casas que puedan recibirla. En cada casa se hace un altar y cada día es diferente el arreglo: el día 15 es dedicado a El Monte Tambor; el 16, a La Ciudad de Naín; el 17, a Los Campos de Samaria. El 18 se dedica a El Pozo de Sequén; el 19, a El Corral de las Ovejas; el 20, a Los Copos de Nieve; el 21, a La entrada de Jerusalén; el día 22 se dedica a La entrada a Belén y el 23 a El portal de Belén. En las posadas la gente se divide en dos grupos, uno que permanece dentro de la casa seleccionada y otro, que estando afuera, lleva el anda ya adornada. Las posadas son acompañadas en su recorrido por una marimba, por el sonido de una concha de tortuga, o por un tambor y una flauta; evocando con estos últimos el sincretismo cultural. La posada camina por las calles y van cantando o rezando; cuando llegan a la casa que espera la posada, cantan los dos grupos letanías en responso, escritas especialmente para estas fiestas."
(Fuentre: Diccionario Wikipedia)
Un grupo de entusiastas vecinas y vecinos, han estado organizando que nuevamente este año, las tradicionales posadas estén presentes en el Condominio.
A partir del 13 de diciembre, la primera posada estará llegando a la Casa Club y recorrerá varias calles, por lo que se invita a participar en esta importante tradición.
Posadas
"De la evangelización representaron en las posadas el peregrinar de José y la Virgen María a su salida de Nazaret en camino a Belén para empadronarse en el censo ordenado por César Augusto y, posteriormente, el nacimiento de Jesús. Esta representación se conforma de nueve posadas, que se inician el 16 de diciembre y consiste en solicitar alojamiento en ese simbólico camino a Belén hasta el día 24 de diciembre, víspera del nacimiento de Jesús. Durante este peregrinar se hacen notar las penurias por las que tuvieron que pasar hasta encontrar alojamiento en la cueva de Belén.
Tomando como referencia varias traducciones de la Biblia, la palabra posada proviene del vocablo griego katályma que traduciendolo significa albergue u hospedaje, pero en el Griego Bíblico toma otro significado, el de habitacion o cuarto; una parte reservada dentro de una casa."Forma de celebrarse en Guatemala
Fue el Hermano Pedro de San José Betancur (1626-1667) quien en Guatemala introdujo como parte de las festividades navideñas los nacimientos y posadas para recordar la travesía de María y José en su viaje a Jerusalén y poder cumplir así con el censo romano y el nacimiento del niño Jesús en Belén.
Éstas consisten en la fabricación de una pequeña anda (tarima que es llevada a cuestas por un determinado grupo de personas), en la que se colocan imágenes de María y José vestidos de peregrinos. Las posadas pueden ser organizadas por hermandades católicas, iglesias o particulares. Cuando alguien decide organizar una posada, necesita encontrar nueve casas que puedan recibirla. En cada casa se hace un altar y cada día es diferente el arreglo: el día 15 es dedicado a El Monte Tambor; el 16, a La Ciudad de Naín; el 17, a Los Campos de Samaria. El 18 se dedica a El Pozo de Sequén; el 19, a El Corral de las Ovejas; el 20, a Los Copos de Nieve; el 21, a La entrada de Jerusalén; el día 22 se dedica a La entrada a Belén y el 23 a El portal de Belén. En las posadas la gente se divide en dos grupos, uno que permanece dentro de la casa seleccionada y otro, que estando afuera, lleva el anda ya adornada. Las posadas son acompañadas en su recorrido por una marimba, por el sonido de una concha de tortuga, o por un tambor y una flauta; evocando con estos últimos el sincretismo cultural. La posada camina por las calles y van cantando o rezando; cuando llegan a la casa que espera la posada, cantan los dos grupos letanías en responso, escritas especialmente para estas fiestas."
(Fuentre: Diccionario Wikipedia)
martes, 7 de diciembre de 2010
Ambiente navideño en Garita
Condominio Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
Por primera vez, la garita de entrada del Condominio luce iluminada, al contar con la instalación de series de luces navideñas, engalanada para preparar el ambiente de conmemoraracion de las buenas nuevas: El nacimiento del Niño Dios. Independientemente del aspecto material, esta fecha es propicia para desearle a todos los condóminos, una feliz navidad y próspero año nuevo, que Dios bendiga a cada hogar, y hacemos votos para que el amor de Dios sea manifestado, además de estas fechas, en todos los días del año.
La iluminación de la garita, es producto de los fondos obtenidos en el bazar recién celebrado el día sábado pasado, por lo que, se felicita al grupo de señoras entusiastas que organizaron la actividad de recolección, y asimismo, la colaboración de la empresa administradora para suministrar el fluído de energía eléctrica.
Por primera vez, la garita de entrada del Condominio luce iluminada, al contar con la instalación de series de luces navideñas, engalanada para preparar el ambiente de conmemoraracion de las buenas nuevas: El nacimiento del Niño Dios. Independientemente del aspecto material, esta fecha es propicia para desearle a todos los condóminos, una feliz navidad y próspero año nuevo, que Dios bendiga a cada hogar, y hacemos votos para que el amor de Dios sea manifestado, además de estas fechas, en todos los días del año.
La iluminación de la garita, es producto de los fondos obtenidos en el bazar recién celebrado el día sábado pasado, por lo que, se felicita al grupo de señoras entusiastas que organizaron la actividad de recolección, y asimismo, la colaboración de la empresa administradora para suministrar el fluído de energía eléctrica.
domingo, 5 de diciembre de 2010
Se realizó bazar
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El dia sábado 4 del presente mes, se realizó frente a la casa club del Condominio, el bazar que previamente se convocó al vecindario, para la recaudación de fondos para la compra de adornos navideños para la garita de control, con el fin de darle a la entrada del Condominio, ese colorido navideño, propicio para la conmemoración del nacimiento del Salvador del Mundo.
El evento se realizó a partir de las diez treinta horas, y muchos vecinos se acercaron para adquirir bocadillos y golosinas, con cuyas compras se logró juntar la cantidad de Q724.00.
Un agradecimiento a los vecinos que contribuyeron con los donativos para la venta y asimismo, una felicitación a las personas que se abocaron a comprar, en ambas situaciones, con una actitud propositiva que une los lazos de vecindad, armonia, en beneficio de la comunidad.
El dia sábado 4 del presente mes, se realizó frente a la casa club del Condominio, el bazar que previamente se convocó al vecindario, para la recaudación de fondos para la compra de adornos navideños para la garita de control, con el fin de darle a la entrada del Condominio, ese colorido navideño, propicio para la conmemoración del nacimiento del Salvador del Mundo.
El evento se realizó a partir de las diez treinta horas, y muchos vecinos se acercaron para adquirir bocadillos y golosinas, con cuyas compras se logró juntar la cantidad de Q724.00.
Un agradecimiento a los vecinos que contribuyeron con los donativos para la venta y asimismo, una felicitación a las personas que se abocaron a comprar, en ambas situaciones, con una actitud propositiva que une los lazos de vecindad, armonia, en beneficio de la comunidad.
Fin de curso de natación y manualidades
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Por Carmen María de Azurdia
El curso de vacaciones del Condominio Cañadas del Río Colonial se inicio el 8 de noviembre y finalizó con la clausura el 3 de diciembre de 2010.
Esperamos tener un curso más numeroso para las próximas vacaciones.
Por Carmen María de Azurdia
El curso de vacaciones del Condominio Cañadas del Río Colonial se inicio el 8 de noviembre y finalizó con la clausura el 3 de diciembre de 2010.El maestro de natación se llama Juan José Bobadilla, maestro de educación física con experiencia de más de 10 años en cursos de esta naturaleza.
Cinco niños estuvieron en el curso, aprendieron estilos crol con tabla y sin tabla, dorso con tabla y sin tabla y patada de pecho con tabla.
Al finalizar todos los niños recibieron una medalla que reconoce su esfuerzo y aprendizaje.
En el curso de manualidades la instructora se llama Graciela Mansilla y asistió una niña y realizó trabajos con varios materiales, fomi, lana, fieltro y su proyecto final fue un hermoso galletero.
Esperamos tener un curso más numeroso para las próximas vacaciones.
jueves, 25 de noviembre de 2010
Servitecnia solicita colaboración de vecinos
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La administracón del condominio Cañadas del Río Colonial, solicita la colaboración de los propietarios y copropietarios, con el fin de procurar mejorar el cumplimiento del Reglamento interno que regula las relaciones de vecindad.
Para el efecto, ha enviado una circular que contiene varios puntos que implican mucha colaboración, en los aspectos de parqueo de los vehículos, control de las mascotas en cuanto al excremento que se debe recoger, control de la velocidad para evitar accidentes y mantener recortada la grama o la maleza de los frentes de las viviendas, así como solicitar autorización para el ingreso de materiales de construcción. Como el reglamento establece sanciones, se notifica que a partir del mes de diciembre del presente año, se estará aplicando cuando hayan infracciones a las normativas. La circular se trascribe literalmente:
Villa Canales, 23 de noviembre de 2010.
CIRCULAR DOS: A VECINOS CAÑADAS DEL RÍO COLONIAL:
Estimados vecinos:
Es para SERVITECNIA un placer saludarles y desearles muchos éxitos en sus labores, el motivo de la presente es para recordarles algunos puntos que están en el reglamento y que nos servirán para una mejor convivencia:
1. Todos los vecinos deben parquear sus vehículos en sus áreas particulares destinadas para esto. Si poseen más de dos vehículos en cada cuadra existen áreas de parqueo ya que es prohibido estacionar vehículos frente a las viviendas.
2. Es prohibido estacionar por tiempos prolongados cualquier tipo de vehículos, estén descompuestos o no, en las áreas destinadas para parqueo de visitantes.
3. En el capítulo cuarto artículo quinto inciso “e”, se estable la prohibición de animales que causen molestias a los vecinos por su tamaño, domesticidad, mal olor o falta de higiene de los dueños, por lo que les solicitamos que si tienen mascotas realicen la limpieza diaria de sus áreas particulares para evitar malos olores que molesten a los vecinos que colindan con ustedes, y de igual forma si sacan a pasear a sus mascotas deben de tener la responsabilidad de limpiar el popo que ellos dejen en las calles o áreas verdes.
4. Por favor si va a realizar una remodelación en su unidad habitacional, el proceso correcto es el siguiente: Debe de informar a Junta Directiva y a la Administración con una nota simple, qué es lo que va ha hacer adjuntando un diseño o fotocopia del plano, para que se le pueda autorizar el ingreso de material para la construcción. De no contar con la autorización respectiva, no se permitirá el ingreso de dicho material.
5. Favor acatar la prohibición de no estacionarse en las casas vacías, es necesario respetar la propiedad privada.
6. La velocidad máxima dentro del condominio es de 20 km/h.; esta disposición aplica tanto para residentes como para visitas. En el caso que las visitas no respeten está disposición, se les pedirá el retiro inmediato del condominio y se le notificará al vecino que visita que de reincidir se le prohibirá definitivamente el ingreso al Condominio.
7. Por motivos de seguridad, a partir del 1 de diciembre de 2010 será obligatorio la utilización del carné de identificación del Condominio, las personas que aún no lo tienen por favor acercarse a la administración para crear un listado y poderse tomar la fotografía.
8. Es responsabilidad de todos los vecinos mantener en buenas condiciones las áreas frontales de sus viviendas, por lo que se les informa que con el afán de mantener el ornato del condominio, se da un plazo de un mes para que todas las áreas estén presentables o de lo contrario SERVITECNIA realizará labores de jardinería que correrán por cuenta del propietario de la vivienda.
A partir del mes de diciembre de 2010, el no acatar estos puntos y los demás contenidos en el reglamento interno de propietarios y copropietarios del condominio Cañadas del Río Colonial, se sancionaran con multas a partir de US$200.00 de acuerdo con el capítulo séptimo, artículo vigésimo segundo, inciso C) del Reglamento interno del Condominio Cañadas del Río Colonial, para propietarios y copropietarios, por lo que les solicitamos que se cumpla a cabalidad con los puntos expuestos para evitar pagos adicionales.
Cualquier aclaración o duda por favor comunicarse con la Administración.
Atentamente,
SERVITECNIA
Edy Ramírez
Gerente General
La administracón del condominio Cañadas del Río Colonial, solicita la colaboración de los propietarios y copropietarios, con el fin de procurar mejorar el cumplimiento del Reglamento interno que regula las relaciones de vecindad.
Para el efecto, ha enviado una circular que contiene varios puntos que implican mucha colaboración, en los aspectos de parqueo de los vehículos, control de las mascotas en cuanto al excremento que se debe recoger, control de la velocidad para evitar accidentes y mantener recortada la grama o la maleza de los frentes de las viviendas, así como solicitar autorización para el ingreso de materiales de construcción. Como el reglamento establece sanciones, se notifica que a partir del mes de diciembre del presente año, se estará aplicando cuando hayan infracciones a las normativas. La circular se trascribe literalmente:
Villa Canales, 23 de noviembre de 2010.
CIRCULAR DOS: A VECINOS CAÑADAS DEL RÍO COLONIAL:
Estimados vecinos:
Es para SERVITECNIA un placer saludarles y desearles muchos éxitos en sus labores, el motivo de la presente es para recordarles algunos puntos que están en el reglamento y que nos servirán para una mejor convivencia:
1. Todos los vecinos deben parquear sus vehículos en sus áreas particulares destinadas para esto. Si poseen más de dos vehículos en cada cuadra existen áreas de parqueo ya que es prohibido estacionar vehículos frente a las viviendas.
2. Es prohibido estacionar por tiempos prolongados cualquier tipo de vehículos, estén descompuestos o no, en las áreas destinadas para parqueo de visitantes.
3. En el capítulo cuarto artículo quinto inciso “e”, se estable la prohibición de animales que causen molestias a los vecinos por su tamaño, domesticidad, mal olor o falta de higiene de los dueños, por lo que les solicitamos que si tienen mascotas realicen la limpieza diaria de sus áreas particulares para evitar malos olores que molesten a los vecinos que colindan con ustedes, y de igual forma si sacan a pasear a sus mascotas deben de tener la responsabilidad de limpiar el popo que ellos dejen en las calles o áreas verdes.
4. Por favor si va a realizar una remodelación en su unidad habitacional, el proceso correcto es el siguiente: Debe de informar a Junta Directiva y a la Administración con una nota simple, qué es lo que va ha hacer adjuntando un diseño o fotocopia del plano, para que se le pueda autorizar el ingreso de material para la construcción. De no contar con la autorización respectiva, no se permitirá el ingreso de dicho material.
5. Favor acatar la prohibición de no estacionarse en las casas vacías, es necesario respetar la propiedad privada.
6. La velocidad máxima dentro del condominio es de 20 km/h.; esta disposición aplica tanto para residentes como para visitas. En el caso que las visitas no respeten está disposición, se les pedirá el retiro inmediato del condominio y se le notificará al vecino que visita que de reincidir se le prohibirá definitivamente el ingreso al Condominio.
7. Por motivos de seguridad, a partir del 1 de diciembre de 2010 será obligatorio la utilización del carné de identificación del Condominio, las personas que aún no lo tienen por favor acercarse a la administración para crear un listado y poderse tomar la fotografía.
8. Es responsabilidad de todos los vecinos mantener en buenas condiciones las áreas frontales de sus viviendas, por lo que se les informa que con el afán de mantener el ornato del condominio, se da un plazo de un mes para que todas las áreas estén presentables o de lo contrario SERVITECNIA realizará labores de jardinería que correrán por cuenta del propietario de la vivienda.
A partir del mes de diciembre de 2010, el no acatar estos puntos y los demás contenidos en el reglamento interno de propietarios y copropietarios del condominio Cañadas del Río Colonial, se sancionaran con multas a partir de US$200.00 de acuerdo con el capítulo séptimo, artículo vigésimo segundo, inciso C) del Reglamento interno del Condominio Cañadas del Río Colonial, para propietarios y copropietarios, por lo que les solicitamos que se cumpla a cabalidad con los puntos expuestos para evitar pagos adicionales.
Cualquier aclaración o duda por favor comunicarse con la Administración.
Atentamente,
SERVITECNIA
Edy Ramírez
Gerente General
miércoles, 17 de noviembre de 2010
Sucede el primer robo
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
En la etapa de administración de Servitecnia, ya surgió el primer robo en la casa No. 151 propiedad de Edgar Aroldo Cotto González, y no se precisa la fecha exacta, ya que la persona propietaria no reside en su vivienda, únicamente tiene instalado su menaje. Se cree que el robo fue durante el día y se vulneró la chapa de la puerta trasera. Entre los objetos robados, está un aparato DVD.
No obstante las medidas de seguridad adoptadas, se debe requerir a la seguridad del condominio, mantener las rondas continuas y mayor control en la garita, ya que se deben minimizar los robos en el interior de la vecindad. Asimismo, también es responsabilidad de Servitecnia mantener en buen estado las talanqueras de ingreso y salida del condominio, para que se activen permanentemente, ya que, al permanecer infuncionales, constituyen una debilidad para la seguridad.
La instalación de cámaras de seguridad en las áreas pertinentes de las calles y avenidas, pueden ser una herramienta que ayude a fortalecer la seguridad, en beneficio de todos y en resguardo de la propiedad y de hechos ilícitos.
El último robo reportado sucedió en la casa 208, durante el mes de octubre del 2009, en la época de la administración de Mundo Verde, en cuya gestión se sucedieron nueve robos y un intento, en el lapso de un año con seis meses, es decir, un promedio de un robo cada dos meses.
Un hecho de menor importancia, sucedió con la sustracción de una funda de vehículo, pero que advierte que se debe poner mayor atención en la vigilancia diurna cuando hay ausencia de vecinos, y que por lo consiguiente, también se recomienda evitar dejar expuestos objetos en el área de parqueo de la vivienda, que sean tentación para sustraerlos. Asimismo, se exige a la Administradora su atención, seguimiento y supervisión, para que los gariteros retomen la acción de revisar el baul de los vehículos visitantes, que es parte de la normativa de ingreso pero que se ha estado obviando, así como el control de las visitas peatonales.
En la etapa de administración de Servitecnia, ya surgió el primer robo en la casa No. 151 propiedad de Edgar Aroldo Cotto González, y no se precisa la fecha exacta, ya que la persona propietaria no reside en su vivienda, únicamente tiene instalado su menaje. Se cree que el robo fue durante el día y se vulneró la chapa de la puerta trasera. Entre los objetos robados, está un aparato DVD.
No obstante las medidas de seguridad adoptadas, se debe requerir a la seguridad del condominio, mantener las rondas continuas y mayor control en la garita, ya que se deben minimizar los robos en el interior de la vecindad. Asimismo, también es responsabilidad de Servitecnia mantener en buen estado las talanqueras de ingreso y salida del condominio, para que se activen permanentemente, ya que, al permanecer infuncionales, constituyen una debilidad para la seguridad.
La instalación de cámaras de seguridad en las áreas pertinentes de las calles y avenidas, pueden ser una herramienta que ayude a fortalecer la seguridad, en beneficio de todos y en resguardo de la propiedad y de hechos ilícitos.
El último robo reportado sucedió en la casa 208, durante el mes de octubre del 2009, en la época de la administración de Mundo Verde, en cuya gestión se sucedieron nueve robos y un intento, en el lapso de un año con seis meses, es decir, un promedio de un robo cada dos meses.
Un hecho de menor importancia, sucedió con la sustracción de una funda de vehículo, pero que advierte que se debe poner mayor atención en la vigilancia diurna cuando hay ausencia de vecinos, y que por lo consiguiente, también se recomienda evitar dejar expuestos objetos en el área de parqueo de la vivienda, que sean tentación para sustraerlos. Asimismo, se exige a la Administradora su atención, seguimiento y supervisión, para que los gariteros retomen la acción de revisar el baul de los vehículos visitantes, que es parte de la normativa de ingreso pero que se ha estado obviando, así como el control de las visitas peatonales.
lunes, 15 de noviembre de 2010
Restauración del área de parques
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El área verde de los parques y áreas comunes comienza a restaurarse, ya que anteriormente únicamente se dedicaban al riego mas no su mantenimiento correcto.
Este aspecto es la exigencia de cada vecino en que las áreas verdes luzcan verdes y elegantes, sus bordes bien recortados, con un tratamiento de fertilización(urea) y solo falta que el area forestada se logre desarrollar.
Falta todavía en observar áreas jardinizadas en las áreas comunes, pero se está avanzando en la parte de un mantenimiento cada vez más efectivo.
Se solicita la colaboración de los vecinos que tienen mascotas, en el sentido de evitar que los parques se llenen de estiércol de las mascotas y se mantengan limpios, para que los niños los recorran sin limitación.
El área verde de los parques y áreas comunes comienza a restaurarse, ya que anteriormente únicamente se dedicaban al riego mas no su mantenimiento correcto.
Este aspecto es la exigencia de cada vecino en que las áreas verdes luzcan verdes y elegantes, sus bordes bien recortados, con un tratamiento de fertilización(urea) y solo falta que el area forestada se logre desarrollar.
Falta todavía en observar áreas jardinizadas en las áreas comunes, pero se está avanzando en la parte de un mantenimiento cada vez más efectivo.
Se solicita la colaboración de los vecinos que tienen mascotas, en el sentido de evitar que los parques se llenen de estiércol de las mascotas y se mantengan limpios, para que los niños los recorran sin limitación.
Vecina sufre accidente
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Al final del mes de octubre del presente año, la estimada vecina de este Condominio, señora Gilma Villafuerte, sufrió un lamentable accidente, cuando de este municipio se conducía en su véhículo hacia la costa sur del país, aprovechando el azueto del 1 de noviembre.
Según información, ella ha estado hospitalizada en el Hospital Roosevelth, recuperándose de los problemas de traumatismo que le ocacionó el hecho.
Desde esta Tribuna, deseamos que su recuperación sea pronta y trasladada a su hogar.
Al final del mes de octubre del presente año, la estimada vecina de este Condominio, señora Gilma Villafuerte, sufrió un lamentable accidente, cuando de este municipio se conducía en su véhículo hacia la costa sur del país, aprovechando el azueto del 1 de noviembre.
Según información, ella ha estado hospitalizada en el Hospital Roosevelth, recuperándose de los problemas de traumatismo que le ocacionó el hecho.
Desde esta Tribuna, deseamos que su recuperación sea pronta y trasladada a su hogar.
domingo, 10 de octubre de 2010
Proyectos para niños
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Se ha sentido la necesidad de contar con áreas para destinarlas a juegos infantiles y para cancha polideportiva, para que los niños y los jóvenes, aún los adultos, tengan un lugar de esparcimiento. Se acerca la época de vacaciones escolares y la ausencia de estos espacios se hace sentir. Los niños juegan pelota en las calles, y con mayor razón, se debe respetar la velocidad máxima de 20 kilómetros por hora, permitida para transitar dentro del condominio, incluyendo motocicletas, para evitar accidentes que perjudiquen a los niños. También se hace necesaria la colaboración de los propietarios de las viviendas, para que, en primer lugar, dejen parqueado sus vehículos en el lugar correspondiente e indicarle a las visitas, que se estacionen en el parqueo autorizado.
Para el proyecto de juegos, es importante que cada uno de los vecinos comience a pronunciarse, y sobre todo, presentar ideas y proyectos que se puedan evaluar y hacerlos viables en un corto-mediano plazo.
Interesante sería contar con una cancha polideportiva que incluyera papifútbol, básquetbol, volibol e inclusive, tenis.
Para lograr a realizar las ideas expuestas, se debe contar con la autorización de los vecinos circunvecinos a los lugares en donde se localice el área, así como la aprobación de la asamblea de propietarios, y determinar la forma de su financiamiento.
Se hace la invitación a vecinos propietarios del Condominio, profesionales de ingeniería y arquitectura, para que puedan asesorar sobre los proyectos en referencia, para beneficio de los niños y jóvenes.
Se ha sentido la necesidad de contar con áreas para destinarlas a juegos infantiles y para cancha polideportiva, para que los niños y los jóvenes, aún los adultos, tengan un lugar de esparcimiento. Se acerca la época de vacaciones escolares y la ausencia de estos espacios se hace sentir. Los niños juegan pelota en las calles, y con mayor razón, se debe respetar la velocidad máxima de 20 kilómetros por hora, permitida para transitar dentro del condominio, incluyendo motocicletas, para evitar accidentes que perjudiquen a los niños. También se hace necesaria la colaboración de los propietarios de las viviendas, para que, en primer lugar, dejen parqueado sus vehículos en el lugar correspondiente e indicarle a las visitas, que se estacionen en el parqueo autorizado.
Para el proyecto de juegos, es importante que cada uno de los vecinos comience a pronunciarse, y sobre todo, presentar ideas y proyectos que se puedan evaluar y hacerlos viables en un corto-mediano plazo.
Interesante sería contar con una cancha polideportiva que incluyera papifútbol, básquetbol, volibol e inclusive, tenis.
Para lograr a realizar las ideas expuestas, se debe contar con la autorización de los vecinos circunvecinos a los lugares en donde se localice el área, así como la aprobación de la asamblea de propietarios, y determinar la forma de su financiamiento.
Se hace la invitación a vecinos propietarios del Condominio, profesionales de ingeniería y arquitectura, para que puedan asesorar sobre los proyectos en referencia, para beneficio de los niños y jóvenes.
martes, 28 de septiembre de 2010
De éxito la Asamblea
Condominio Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
El día sábado 25 del presente mes, en una noche agradable y sin lluvia, se llevó a cabo la asamblea extraordinaria convocada por la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, a partir de las 8:00 horas, con la presencia del notario de la Asociación, Lic. Ricardo Clavería, para dejar asentada en acta notarial, el resultado de la decisión de los propietarios del Condominio, con respecto a ratificar el contrato suscrito entre Mundo Verde y Servitecnia, para el suministro de agua.
El evento se desarrolló con toda la normalidad y se respondieron las inquietudes de los vecinos, inclusive la asamblea aprobó que se le diera lectura del contrato suscrito.
Se desarrolló la agenda programada en la convocatoria, la cual cumplió con los requisitos exigidos en el Reglamento que rige las relaciones de vecindad de Cañadas del Río Colonial, y por tratarse de un tema extraordinario relacionado con el suministro de agua, se sobrepasó el quórum en un 26%.
Finalmente se entró a la votación nominal, y el resultado fue que la asamblea aprobó la contratación del suministro de agua, por mayoría absoluta.
Se aprovechó la reunión para incorporar a la Junta Directiva, a dos estimables propietarios y asimismo, informar sobre diversos aspectos que han acontecido en el Condominio.
Con esta aprobación, se da cumplimiento a la cláusula resolutiva del contrato del suministro de agua, por lo que a las partes les corresponden su cumplimiento.
El día sábado 25 del presente mes, en una noche agradable y sin lluvia, se llevó a cabo la asamblea extraordinaria convocada por la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, a partir de las 8:00 horas, con la presencia del notario de la Asociación, Lic. Ricardo Clavería, para dejar asentada en acta notarial, el resultado de la decisión de los propietarios del Condominio, con respecto a ratificar el contrato suscrito entre Mundo Verde y Servitecnia, para el suministro de agua.
El evento se desarrolló con toda la normalidad y se respondieron las inquietudes de los vecinos, inclusive la asamblea aprobó que se le diera lectura del contrato suscrito.
Se desarrolló la agenda programada en la convocatoria, la cual cumplió con los requisitos exigidos en el Reglamento que rige las relaciones de vecindad de Cañadas del Río Colonial, y por tratarse de un tema extraordinario relacionado con el suministro de agua, se sobrepasó el quórum en un 26%.
Finalmente se entró a la votación nominal, y el resultado fue que la asamblea aprobó la contratación del suministro de agua, por mayoría absoluta.
Se aprovechó la reunión para incorporar a la Junta Directiva, a dos estimables propietarios y asimismo, informar sobre diversos aspectos que han acontecido en el Condominio.
Con esta aprobación, se da cumplimiento a la cláusula resolutiva del contrato del suministro de agua, por lo que a las partes les corresponden su cumplimiento.
viernes, 10 de septiembre de 2010
Se reitera convocatoria
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva del Condominio, reitera su llamado para asistir a la asamblea extraordinaria a celebrarse el día sábado veinticinco de septiembre, a partir de las 19:30 horas, a realizarse en la casa Club. De no existir quórum a esa hora, la misma se desarrollará a partir de las veinte horas.
Es muy importante la asistencia, ya que, de la aprobación por parte de los propietarios y copropietarios del Condominio, de la contratación del suministro de agua en bloque, entre Mundo Verde y Servitecnia, depende tener la certeza en dicho suministro.
Como se ha indicado en otra nota, la aprobación por medio de una asamblea extraordinaria, es una de las condiciones que exigió el Fideicomiso de Mundo Verde, para ceder a la contratación.
Por lo anterior, es muy importante su asistencia.
La Junta Directiva del Condominio, reitera su llamado para asistir a la asamblea extraordinaria a celebrarse el día sábado veinticinco de septiembre, a partir de las 19:30 horas, a realizarse en la casa Club. De no existir quórum a esa hora, la misma se desarrollará a partir de las veinte horas.
Es muy importante la asistencia, ya que, de la aprobación por parte de los propietarios y copropietarios del Condominio, de la contratación del suministro de agua en bloque, entre Mundo Verde y Servitecnia, depende tener la certeza en dicho suministro.
Como se ha indicado en otra nota, la aprobación por medio de una asamblea extraordinaria, es una de las condiciones que exigió el Fideicomiso de Mundo Verde, para ceder a la contratación.
Por lo anterior, es muy importante su asistencia.
domingo, 29 de agosto de 2010
Vecinos se quejan de los vaqueros
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La casa número 88 que se encuentra ocupada por jóvenes que se dedican a la activad de jaripeo, han protagonizado incidentes que ha llamado la atención de los vecinos a su alrededor, especialmente, el bullicicio que ocasionan en las noches, y además, porque han mantenido pleitos entre ellos y en algunas oportunidades, se han excedido de tomar licor. La cantidad de ocupantes de la casa, sobrepasan el estándar de habitantes para el condominio, que en promedio es de dos adultos y cuatro niños; en esa casa arrendada, están más de 12 adultos y se ha visto como una casa estilo "palomar", que por el escazo espacio disponible, tienden ropa en el balcón.
En reiteradas oportunidades fué denunciado por los vecinos, el mal comportamiento de los inquilinos, y la última carta que enviaron a la empresa administradora, mencionan "tomar cartas en el asunto, antes que suceda una tragedia lamentable, ya que lo último fue el relajo del día de ayer miércoles por la noche que se pusieron a beber como es su costumbre en la calle con sus visitas que no dejan de recibir todas la noches siendo sus amigas que también se ponen al mismo nivel de ellos a beber licor y al calor de los tragos hasta se terminaron dándose de golpes y la que estaban involucrada directamente en ese incidente fue la señora que viene constantemente en una carro naranja, a la cual se le debería de prohibir la entrada ya que solo viene hacer parte de hacer escándalo..." Por esta situación, la Junta Directiva del Condominio, solicitó enérgicamente a la empresa administradora Servitecnia, que enviara un ultimatun a la persona arrendataria, para que por su medio se comunicara con la propietaria de la vivienda, para que se presentara al Condominio, con el fin de exponerle que los inquilinos deben abandonar el condominio. Para tal efecto, se hizo la presión del corte de los servicios. De esta manera, se presentó la propietaria y se estableció un plazo de dos meses para que los actuales inquilinos abandonen el lugar.
La casa número 88 que se encuentra ocupada por jóvenes que se dedican a la activad de jaripeo, han protagonizado incidentes que ha llamado la atención de los vecinos a su alrededor, especialmente, el bullicicio que ocasionan en las noches, y además, porque han mantenido pleitos entre ellos y en algunas oportunidades, se han excedido de tomar licor. La cantidad de ocupantes de la casa, sobrepasan el estándar de habitantes para el condominio, que en promedio es de dos adultos y cuatro niños; en esa casa arrendada, están más de 12 adultos y se ha visto como una casa estilo "palomar", que por el escazo espacio disponible, tienden ropa en el balcón.
En reiteradas oportunidades fué denunciado por los vecinos, el mal comportamiento de los inquilinos, y la última carta que enviaron a la empresa administradora, mencionan "tomar cartas en el asunto, antes que suceda una tragedia lamentable, ya que lo último fue el relajo del día de ayer miércoles por la noche que se pusieron a beber como es su costumbre en la calle con sus visitas que no dejan de recibir todas la noches siendo sus amigas que también se ponen al mismo nivel de ellos a beber licor y al calor de los tragos hasta se terminaron dándose de golpes y la que estaban involucrada directamente en ese incidente fue la señora que viene constantemente en una carro naranja, a la cual se le debería de prohibir la entrada ya que solo viene hacer parte de hacer escándalo..." Por esta situación, la Junta Directiva del Condominio, solicitó enérgicamente a la empresa administradora Servitecnia, que enviara un ultimatun a la persona arrendataria, para que por su medio se comunicara con la propietaria de la vivienda, para que se presentara al Condominio, con el fin de exponerle que los inquilinos deben abandonar el condominio. Para tal efecto, se hizo la presión del corte de los servicios. De esta manera, se presentó la propietaria y se estableció un plazo de dos meses para que los actuales inquilinos abandonen el lugar.
Dejar las calles sin vehículos
Condominio Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva le ha solicitado a Servitecnia, que nuevamente insista en solicitar apoyo de los vecinos que aparcan sus vehículos sobre las calles y avenidas, con el propósito que se mantenga expedita las vías y los niños puedan gozar de las mismas, sin poblema de la estrechez que ocacionan los vehículos estacionados indebidamente. Los vehículos deben parquearse dentro de los garages correspondientes y en el área destinada para jardín, si en caso se tiene más de dos véhículos, y si no alcanza el parqueo, entonces, utilizar las áreas destinadas para tal fin.
Esta medida está contemplada en el reglamento que rige las relaciones de vecindad del condominio, y contribuye a evitar accidentes cuando el conductor tiene la visibilidad completa de la calle.
Los guardias de seguridad estarán avisando al vecino cuando localicen vehículos estacionados al frente de las viviendas, para que los puedan estacionar dentro de su garage, y si fueran visitas, indicarle las áreas que están autorizadas para aparcar.
Asimsimo, estarán atentos para que no se maneje más allá de 20 kilómetros por hora.
Gracias a los vecinos, por su colaboración y comprensión, lo cual hace que cada día hagamos mejor nuestro condominio.
La Junta Directiva le ha solicitado a Servitecnia, que nuevamente insista en solicitar apoyo de los vecinos que aparcan sus vehículos sobre las calles y avenidas, con el propósito que se mantenga expedita las vías y los niños puedan gozar de las mismas, sin poblema de la estrechez que ocacionan los vehículos estacionados indebidamente. Los vehículos deben parquearse dentro de los garages correspondientes y en el área destinada para jardín, si en caso se tiene más de dos véhículos, y si no alcanza el parqueo, entonces, utilizar las áreas destinadas para tal fin.
Esta medida está contemplada en el reglamento que rige las relaciones de vecindad del condominio, y contribuye a evitar accidentes cuando el conductor tiene la visibilidad completa de la calle.
Los guardias de seguridad estarán avisando al vecino cuando localicen vehículos estacionados al frente de las viviendas, para que los puedan estacionar dentro de su garage, y si fueran visitas, indicarle las áreas que están autorizadas para aparcar.
Asimsimo, estarán atentos para que no se maneje más allá de 20 kilómetros por hora.
Gracias a los vecinos, por su colaboración y comprensión, lo cual hace que cada día hagamos mejor nuestro condominio.
jueves, 19 de agosto de 2010
No hay agua
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Nuevamente manifestamos nuestra incormidad por la falta del suministro de agua, en el Condominio, ya que, según informó don Irineo, hay deficiencia en el suministro de energía eléctrica hacia el pozo de extracción. Están trabajando para reparar la deficiencia, pero la información que se tiene es muy escueta.
Nuevamente manifestamos nuestra incormidad por la falta del suministro de agua, en el Condominio, ya que, según informó don Irineo, hay deficiencia en el suministro de energía eléctrica hacia el pozo de extracción. Están trabajando para reparar la deficiencia, pero la información que se tiene es muy escueta.
lunes, 16 de agosto de 2010
Se debe ratificar la negociación del suministro de agua
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El día 18 de junio del presente año, se celebró contrato de suministro de agua y tratamiento de aguas servidas, entre la empresa Servicios Generales Mundo Verde y Servitecnia, empresa que actualmente tiene a su cargo la administración del Condominio Cañadas del Río Colonial.
Entre las condiciones que Mundo Verde estableció para logar suscribir un contrato para el suministro de agua, por intermedio de la empresa administradora, está la celebración de una asamblea extraordinaria de propietarios y copropietarios del Condominio, con el propósito de que se ratifique el suministro de agua a cada propietario, por medio de la empresa Servitecnia.
Esta cláusula contractual resolutoria define como requisito la celebración de la asamblea, para que el contrato de suministro cobre plena vigencia y validez.
Por tal razón, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos, en la reunión que promoviera el Señor Alcalde de Villa Canales, el día lunes 16 del presente mes, con los señores de Mundo Verde, sus abogados, y Servitecnia, con el objetivo de viabilizar el cumplimiento contractual, se acordó calendarizar la convocatoria de la asamblea, para el día sábado veinticinco de septiembre del presente año, a las 7:30 p.m., en el área de la casa club.
Según la información del Fideicomiso Mundo Verde, la propiedad del pozo y el tanque de distribución que están instalados fuera del perímetro del condominio, pertenecen a Servicios Generales Mundo Verde.Para la tranquilidad de los vecinos, se reitera que hay seguridad para obtener el suministro de agua, pero para perfeccionar la vigencia del contrato, ya depende de cada uno de los vecinos en asistir a dicha asamblea, y cumplir con el requisito contractual de ratificar la negociación del suministro de agua. La inasistencia o indiferencia en participar en la asamblea, tendría consecuencias respecto al abastecimiento de agua, por lo que es importante la asistencia. No falte.
.
El día 18 de junio del presente año, se celebró contrato de suministro de agua y tratamiento de aguas servidas, entre la empresa Servicios Generales Mundo Verde y Servitecnia, empresa que actualmente tiene a su cargo la administración del Condominio Cañadas del Río Colonial.
Entre las condiciones que Mundo Verde estableció para logar suscribir un contrato para el suministro de agua, por intermedio de la empresa administradora, está la celebración de una asamblea extraordinaria de propietarios y copropietarios del Condominio, con el propósito de que se ratifique el suministro de agua a cada propietario, por medio de la empresa Servitecnia.
Esta cláusula contractual resolutoria define como requisito la celebración de la asamblea, para que el contrato de suministro cobre plena vigencia y validez.
Por tal razón, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos, en la reunión que promoviera el Señor Alcalde de Villa Canales, el día lunes 16 del presente mes, con los señores de Mundo Verde, sus abogados, y Servitecnia, con el objetivo de viabilizar el cumplimiento contractual, se acordó calendarizar la convocatoria de la asamblea, para el día sábado veinticinco de septiembre del presente año, a las 7:30 p.m., en el área de la casa club.
Según la información del Fideicomiso Mundo Verde, la propiedad del pozo y el tanque de distribución que están instalados fuera del perímetro del condominio, pertenecen a Servicios Generales Mundo Verde..
martes, 10 de agosto de 2010
Se daña equipo de suministro de agua
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Urgente
Fuertes lluvias en la zona, provocan daños
El día de ayer lunes, más o menos de las 13:00 a las 15:00 horas, fuertes aguaceros con tormenta eléctrica que azotaron el sector, dañaron el tablero de control eléctrico que surte de fluído la extracción y envío de agua del pozo, que es de donde se suministra el líquido al condominio.
Según reporte de la empresa Mundo Verde hacia Servitecnia, el daño se extendió al transformador, por lo que, están reparando los daños desde la tarde del día de ayer. Esta lluvia ha sido la más fuerte del año, según indicaron algunos vecinos.
Por su parte, personero de Servitecnia se hizo presente en el lugar en donde se reportaron los daños, a las ocho de la noche, y constató que efectivamente hay personal haciendo las reparaciones. Se espera que en el transcurso del día de hoy, se logre la rehabilitación del suministro de agua.
Urgente
Fuertes lluvias en la zona, provocan daños
El día de ayer lunes, más o menos de las 13:00 a las 15:00 horas, fuertes aguaceros con tormenta eléctrica que azotaron el sector, dañaron el tablero de control eléctrico que surte de fluído la extracción y envío de agua del pozo, que es de donde se suministra el líquido al condominio.
Según reporte de la empresa Mundo Verde hacia Servitecnia, el daño se extendió al transformador, por lo que, están reparando los daños desde la tarde del día de ayer. Esta lluvia ha sido la más fuerte del año, según indicaron algunos vecinos.
Por su parte, personero de Servitecnia se hizo presente en el lugar en donde se reportaron los daños, a las ocho de la noche, y constató que efectivamente hay personal haciendo las reparaciones. Se espera que en el transcurso del día de hoy, se logre la rehabilitación del suministro de agua.
viernes, 6 de agosto de 2010
Más control en el ingreso
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La remodelación de la garita, la instalación de los portones ha sido uno de los aspectos de seguridad más significativo que se ha tenido.
Al principio, los portones no llenaban su cometido en el día, ya que sólo en las noches se mantenía cerrado el portón central, aspecto que fue criticado por algunos vecinos, con mucha razón, pero el proyecto global, no se había terminado. Aún tal como está, hace falta la señalización así como instalar un panel, con intercomunicador, para que la persona que viene en vehículo proporcione los datos por esa vía y el encargado de la garita pida la autorización del vecino, para dejar ingresar a la visita, sin necesidad que el garitero salga de su lugar de trabajo; también hace falta definir un solo acceso a partir de las 10:30 horas u otra hora que se apruebe.
Por aparte, la Administración tiene contemplado, más adelante, escanear los documentos de identificación de las visitas, grabar las placas del vehículo y dejar historia diaria de los ingresos.
El acceso peatonal se debía controlar, y fue precisamente la señalización del caminamiento peatonal que ha hecho dirigir el paso. Al colocar la baranda movible en los laterales de los accesos, se eliminó la entrada de personas y motos sin control de la garita.
El momento para evaluar en su contexto, la remodelación y funcionalidad de la garita, es cuando se entregue completamente el proyecto.
Por los mecanismos de control implementados, se ha determinado que hay muchos vecinos que les falta la tarjeta electrónica de acceso, por lo que es importante que soliciten por escrito a la administración, indicando el nombre del propietario del inmueble, número del lote, dirección, placas del vehículo o moto.
Falta que se habilite la chapa electrónica de la puerta peatonal, para que previo a la identificación de las personas, la puerta se pueda abrir desde el interior de la garita.
Gracias a Dios, desde hace muchos meses, a la administración no le han reportado incidentes de robos, y esperamos que se minimicen estas situaciones desagradables.
Si se tiene el adecuado control del ingreso de las personas, incluyendo los vendedores autorizados, se puede tener mayor tranquilidad en el interior del condominio, sin embargo, es conveniente que cada uno de los vecinos reporte a la garita, cuando observe personas o vehículos sospechosos que deambulen por sus sectores, para que llegue un rondín a controlar.
Las debilidades de seguridad que aún se detectan en la garita, se han estado comunicando a la Administración, e instamos a los vecinos que manifiesten sus opiniones en cuanto a la temática de seguridad, para que se propongan los correctivos correspondientes.
La remodelación de la garita fue el objetivo principal establecido para que la nueva empresa administradora, Servitecnia, hiciera como punto de partida. A finales del mes de marzo, antes de iniciar la gestión administradora, ya se habían fabricada los portones correspondientes. Por ahora, ya se nota el cambio con respecto al anterior. En las gráficas, tomadas en diferentes posiciones, se pude observar la diferencia en el control de vehículos y peatonal.
La remodelación de la garita, la instalación de los portones ha sido uno de los aspectos de seguridad más significativo que se ha tenido.
Al principio, los portones no llenaban su cometido en el día, ya que sólo en las noches se mantenía cerrado el portón central, aspecto que fue criticado por algunos vecinos, con mucha razón, pero el proyecto global, no se había terminado. Aún tal como está, hace falta la señalización así como instalar un panel, con intercomunicador, para que la persona que viene en vehículo proporcione los datos por esa vía y el encargado de la garita pida la autorización del vecino, para dejar ingresar a la visita, sin necesidad que el garitero salga de su lugar de trabajo; también hace falta definir un solo acceso a partir de las 10:30 horas u otra hora que se apruebe.
Por aparte, la Administración tiene contemplado, más adelante, escanear los documentos de identificación de las visitas, grabar las placas del vehículo y dejar historia diaria de los ingresos.
El acceso peatonal se debía controlar, y fue precisamente la señalización del caminamiento peatonal que ha hecho dirigir el paso. Al colocar la baranda movible en los laterales de los accesos, se eliminó la entrada de personas y motos sin control de la garita.
El momento para evaluar en su contexto, la remodelación y funcionalidad de la garita, es cuando se entregue completamente el proyecto.
Por los mecanismos de control implementados, se ha determinado que hay muchos vecinos que les falta la tarjeta electrónica de acceso, por lo que es importante que soliciten por escrito a la administración, indicando el nombre del propietario del inmueble, número del lote, dirección, placas del vehículo o moto.
Falta que se habilite la chapa electrónica de la puerta peatonal, para que previo a la identificación de las personas, la puerta se pueda abrir desde el interior de la garita.
Gracias a Dios, desde hace muchos meses, a la administración no le han reportado incidentes de robos, y esperamos que se minimicen estas situaciones desagradables.
Si se tiene el adecuado control del ingreso de las personas, incluyendo los vendedores autorizados, se puede tener mayor tranquilidad en el interior del condominio, sin embargo, es conveniente que cada uno de los vecinos reporte a la garita, cuando observe personas o vehículos sospechosos que deambulen por sus sectores, para que llegue un rondín a controlar.
Las debilidades de seguridad que aún se detectan en la garita, se han estado comunicando a la Administración, e instamos a los vecinos que manifiesten sus opiniones en cuanto a la temática de seguridad, para que se propongan los correctivos correspondientes.
 |
| Garita de acceso antes de la remodelación |
 |
jueves, 5 de agosto de 2010
Espécimen de condominio
En el diario El Periódico, el día lunes 2 del presente mes, la columnista María Olga Paiz, publica un artículo interesante sobre la experiencia de vida en un condominio. Por ser muy coincidente con la vida diaria del condominio, en muchos de sus argumentos, se reproduce textualmente la publicación:
"Guatemala, lunes 02 de agosto de 2010
laColumna:
Espécimen de condominio
María Olga Paiz mopaiz@elperiodico.com.gt
Un condominio es un pueblo chico. Y el infierno puede ser grande. Siempre está la modosa vecina que no quiere ver tus calzones tendidos al sol y el villano que te mata al gato y el descuidado que tiene un perro que se orina en la centenaria colección de bonsáis y el inconsciente que lava el carro aunque escasee el agua y el abusivo que estaciona a las visitas frente a tu garaje, aunque también la samaritana que te saca de apuros prestándote una barra de mantequilla a las ocho de la noche y el que compra las galletas hechas por los niños y el ingeniero que se encarga ad honórem de la bomba de agua.
El condominio es el refugio urbano del caos y la inseguridad que reina en las ciudades grandes. Al menos tenés ahí la certeza de que no te inaugurarán un kinder o una crianza de cerdos en la misma cuadra. Los guardias de la garita disuaden a los ladrones de llegar con camión de mudanzas a vaciarte la casa en Año Nuevo y los niños salen a montar bicicleta sin aprensión. Por una módica cuota, un montón de clasemedieros pueden disfrutar de espacios para esparcimiento de la clase superior: un retazo de césped bien cuidado o un número limitado de árboles, un salón para fiestas, piscina, gimnasio o canchas deportivas.
El condominio es una ciudad sitiada sobre el que mantenés la ilusión de control porque conocés por nombre a la administradora en la que has delegado el poder y a sus hijos y a su perro. También porque las casas han sido cuidadosamente homogenizadas, lo que si no excluye minimiza la incómoda convivencia con personas de otras costumbres y exóticos gustos estéticos. Para el resto de posibles roces tenés un código o normativa útil para resolver disputas y, en su defecto, el viejo recurso de control social de las pequeñas poblaciones, el ostracismo. Con la vida en condominio me pasa como con la leche pasteurizada, aprecio las indiscutibles ventajas de consumir una bebida libre de bacterias, pero me persigue la certeza, insidiosa, de estarme perdiendo las experiencias degustativas y parasitarias que tendría al pie de la vaca."
"Guatemala, lunes 02 de agosto de 2010
laColumna:
Espécimen de condominio
María Olga Paiz mopaiz@elperiodico.com.gt
Un condominio es un pueblo chico. Y el infierno puede ser grande. Siempre está la modosa vecina que no quiere ver tus calzones tendidos al sol y el villano que te mata al gato y el descuidado que tiene un perro que se orina en la centenaria colección de bonsáis y el inconsciente que lava el carro aunque escasee el agua y el abusivo que estaciona a las visitas frente a tu garaje, aunque también la samaritana que te saca de apuros prestándote una barra de mantequilla a las ocho de la noche y el que compra las galletas hechas por los niños y el ingeniero que se encarga ad honórem de la bomba de agua.
El condominio es el refugio urbano del caos y la inseguridad que reina en las ciudades grandes. Al menos tenés ahí la certeza de que no te inaugurarán un kinder o una crianza de cerdos en la misma cuadra. Los guardias de la garita disuaden a los ladrones de llegar con camión de mudanzas a vaciarte la casa en Año Nuevo y los niños salen a montar bicicleta sin aprensión. Por una módica cuota, un montón de clasemedieros pueden disfrutar de espacios para esparcimiento de la clase superior: un retazo de césped bien cuidado o un número limitado de árboles, un salón para fiestas, piscina, gimnasio o canchas deportivas.
El condominio es una ciudad sitiada sobre el que mantenés la ilusión de control porque conocés por nombre a la administradora en la que has delegado el poder y a sus hijos y a su perro. También porque las casas han sido cuidadosamente homogenizadas, lo que si no excluye minimiza la incómoda convivencia con personas de otras costumbres y exóticos gustos estéticos. Para el resto de posibles roces tenés un código o normativa útil para resolver disputas y, en su defecto, el viejo recurso de control social de las pequeñas poblaciones, el ostracismo. Con la vida en condominio me pasa como con la leche pasteurizada, aprecio las indiscutibles ventajas de consumir una bebida libre de bacterias, pero me persigue la certeza, insidiosa, de estarme perdiendo las experiencias degustativas y parasitarias que tendría al pie de la vaca."
martes, 27 de julio de 2010
Informe de gastos
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Se transcribe la circular de Junta Directiva:
"CONDOMINIO CAÑADAS DEL RIO COLONIAL
Villa Canales, 25 de julio 2010
CIRCULAR
Estimados Vecinos:
Por este medio hacemos llegar un caluroso saludo a todos los propietarios e inquilinos de nuestro Condominio; y a la vez nos disculpamos por la falta de comunicación que hemos tenido con ustedes últimamente debido a los compromisos laborales, familiares y personales que cada uno de nosotros tiene.
Sin embargo, queremos hacer de su conocimiento que aunque no les hemos estado informando sobre todo el trabajo que se está realizando, hemos estado teniendo reuniones periódicamente, para dar seguimiento a sus comentarios, quejas y sugerencias. También les comentamos que se ha entablado un canal de comunicación abierto con los señores de la Administración, quienes están accesibles a todas las solicitudes y sugerencias que les hemos realizado para velar por el cumplimiento de los compromisos adquiridos y la ejecución del plan de trabajo que permitirá ir viendo cambios notables en nuestro condominio
Adicionalmente, queremos aprovechar la oportunidad para hacer de su conocimiento que la Junta Directiva tuvo a la vista los comprobantes correspondientes a los trabajos de limpieza realizados por la Administración luego de la erupción del Volcán de Pacaya y la tormenta Agatha. Dichos comprobantes en resumen representan los siguientes gastos:
• Limpieza de quineles Q8.620.00
• Limpieza de calles y avenidas con retroexcavadora Q4,438.37
• Lmpieza de cuneta principal Q5,600.00
• Limpieza de drenajes Q3,340.00
• Horas extras por trabajos día domingo Q 380.00
• 73 viajes de extracción de arena en camiones de 12.3 mts3 cada uno, Q25,075.00
Total: Q47,453.37
Falta aún la extracción de algunos sacos de arena y la limpieza de las áreas verdes, pero en general el trabajo de limpieza está finalizado casi en un 90%. Lo que es preocupante es que la Administración ya pagó por estos servicios realizados y, lamentablemente, hasta la fecha sólo 102 casas han aportado la cuota extraordinaria de Q200.00, lo que suma un total de Q20,400.00 recaudados. Necesitamos que los vecinos que aún no han cancelado esta cuota se acerquen a la Administración para acordar la forma de pago a la brevedad posible y de ser necesario realizar un convenio de pago; pues les recordamos que Servitecnia aceptó financiar este gasto bajo el acuerdo que cada vecino asumiría la responsabilidad de pagar su cuota debido a la emergencia y a las condiciones desastrosas en las que quedó el condominio luego de los percances naturales.
Nuevamente ponemos a su disposición nuestro correo electrónico (colonialjd@hotmail.com) para que por favor nos hagan llegar sus comentarios, solicitudes y sugerencias. Estamos trabajando para que todos vivamos en un lugar mejor.
Atentamente,
JUNTA DIRECTIVA"
Se transcribe la circular de Junta Directiva:
"CONDOMINIO CAÑADAS DEL RIO COLONIAL
Villa Canales, 25 de julio 2010
CIRCULAR
Estimados Vecinos:
Por este medio hacemos llegar un caluroso saludo a todos los propietarios e inquilinos de nuestro Condominio; y a la vez nos disculpamos por la falta de comunicación que hemos tenido con ustedes últimamente debido a los compromisos laborales, familiares y personales que cada uno de nosotros tiene.
Sin embargo, queremos hacer de su conocimiento que aunque no les hemos estado informando sobre todo el trabajo que se está realizando, hemos estado teniendo reuniones periódicamente, para dar seguimiento a sus comentarios, quejas y sugerencias. También les comentamos que se ha entablado un canal de comunicación abierto con los señores de la Administración, quienes están accesibles a todas las solicitudes y sugerencias que les hemos realizado para velar por el cumplimiento de los compromisos adquiridos y la ejecución del plan de trabajo que permitirá ir viendo cambios notables en nuestro condominio
Adicionalmente, queremos aprovechar la oportunidad para hacer de su conocimiento que la Junta Directiva tuvo a la vista los comprobantes correspondientes a los trabajos de limpieza realizados por la Administración luego de la erupción del Volcán de Pacaya y la tormenta Agatha. Dichos comprobantes en resumen representan los siguientes gastos:
• Limpieza de quineles Q8.620.00
• Limpieza de calles y avenidas con retroexcavadora Q4,438.37
• Lmpieza de cuneta principal Q5,600.00
• Limpieza de drenajes Q3,340.00
• Horas extras por trabajos día domingo Q 380.00
• 73 viajes de extracción de arena en camiones de 12.3 mts3 cada uno, Q25,075.00
Total: Q47,453.37
Falta aún la extracción de algunos sacos de arena y la limpieza de las áreas verdes, pero en general el trabajo de limpieza está finalizado casi en un 90%. Lo que es preocupante es que la Administración ya pagó por estos servicios realizados y, lamentablemente, hasta la fecha sólo 102 casas han aportado la cuota extraordinaria de Q200.00, lo que suma un total de Q20,400.00 recaudados. Necesitamos que los vecinos que aún no han cancelado esta cuota se acerquen a la Administración para acordar la forma de pago a la brevedad posible y de ser necesario realizar un convenio de pago; pues les recordamos que Servitecnia aceptó financiar este gasto bajo el acuerdo que cada vecino asumiría la responsabilidad de pagar su cuota debido a la emergencia y a las condiciones desastrosas en las que quedó el condominio luego de los percances naturales.
Nuevamente ponemos a su disposición nuestro correo electrónico (colonialjd@hotmail.com) para que por favor nos hagan llegar sus comentarios, solicitudes y sugerencias. Estamos trabajando para que todos vivamos en un lugar mejor.
Atentamente,
JUNTA DIRECTIVA"
martes, 20 de julio de 2010
Reporte de Inconformidades
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Los vecinos que tienen aspectos de reclamos sobre la administración y mantenimiento del Condominio, se solicita que los hagan constar en el libro de quejas que tiene la administración de Servitecnia, con el propósito de que se analicen los casos y se resuelva lo procedente. La Junta Directiva de la Asociación estará verificando semanalmente la atención de las quejas, y ha solicitado a Servitecnia, que por medio de correo electrónico o por escrito, se informe al vecino sobre la atención de las inconformidades.
Los vecinos deben reportar en su queja, la dirección de correo electrónico y su teléfono móvil.
Los vecinos que tienen aspectos de reclamos sobre la administración y mantenimiento del Condominio, se solicita que los hagan constar en el libro de quejas que tiene la administración de Servitecnia, con el propósito de que se analicen los casos y se resuelva lo procedente. La Junta Directiva de la Asociación estará verificando semanalmente la atención de las quejas, y ha solicitado a Servitecnia, que por medio de correo electrónico o por escrito, se informe al vecino sobre la atención de las inconformidades.
Los vecinos deben reportar en su queja, la dirección de correo electrónico y su teléfono móvil.
jueves, 1 de julio de 2010
Amenaza de aguas pluviales
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Ya Servitecnia y la Junta Directiva han tenido acercamientos con el señor Mario Solé, miembro de la Junta Directiva de dicho condominio . y de manera dialogada han llegado al acuerdo de sellar los ductos en referencia.
Se constató que hay un tunel, de suficiente diámetro, que aparte de ser la salida del agua, tierra o lodo, una persona puede trasladarse por ese conducto hacia la vecindad, constituyéndose una debilidad de seguridad. De no tener respuesta para dialogar con los propietarios de la construcción, Servitecnia con autorización de la Junta Directiva, debe sellar todos los ductos para evitar que el talud reciba más agua de la que normalmente recibiría. Se pudo apreciar que la construcción de la bodega tiene cuatro pozos perforados para filtrar sus aguas servidas.
El talud que está en la parte norte del condominio, se le tiene que dar mantenimiento constante para disminuir que por el exceso de humedad en las laderas, hayan desprendimientos continuos de tierra que vienen a socavar el area de las cunetas y consecuentemente, obstaculizar el corrimiento del agua llovediza.
Pero se ha tenido el problema que, en la parte plana de los terrenos vecinos, hay una construcción de una bodega, cuyas aguas que recogen de la lluvia, están dirigidas hacia el Condominio. Asimismo, hay una condominio de veinticinco casas, que también tiene unas salidas de agua llovediza hacia abajo.
Ya Servitecnia y la Junta Directiva han tenido acercamientos con el señor Mario Solé, miembro de la Junta Directiva de dicho condominio . y de manera dialogada han llegado al acuerdo de sellar los ductos en referencia.También, por medio del Guardián de la constructora de la bodega, permitió la ingreso para verificar las salidas de agua llovediza y otros aspectos, dejándole información para que la empresa dueña de la construcción, se comunique con la Administración.
Se constató que hay un tunel, de suficiente diámetro, que aparte de ser la salida del agua, tierra o lodo, una persona puede trasladarse por ese conducto hacia la vecindad, constituyéndose una debilidad de seguridad. De no tener respuesta para dialogar con los propietarios de la construcción, Servitecnia con autorización de la Junta Directiva, debe sellar todos los ductos para evitar que el talud reciba más agua de la que normalmente recibiría. Se pudo apreciar que la construcción de la bodega tiene cuatro pozos perforados para filtrar sus aguas servidas.
Ya distribuyen correspondencia
Condominio Cañadas del Río colonial, Villa Canales
Un aspecto sumamente sencillo ha hecho que, después de dos años y medio, comience a ingresar correspondencia a los vecinos del Condominio.
Muchos vecinos optaron por dejar registrada la dirección antigua de su vivienda o bien, que la dirección para recepción de correspondencia, se registrara la del lugar de trabajo.
Hoy que ya está un rótulo que identifica el condominio y su dirección, la correspondencia por fin está llegando a su destino.
Un aspecto sumamente sencillo ha hecho que, después de dos años y medio, comience a ingresar correspondencia a los vecinos del Condominio.
Muchos vecinos optaron por dejar registrada la dirección antigua de su vivienda o bien, que la dirección para recepción de correspondencia, se registrara la del lugar de trabajo.Para aspectos de pagos, muchos dependen de la información que proporcionan los estados de cuenta, los cuales para poder obtenerlos había que gestionar ante las oficinas de los proveedores.
En lo particular, me sorprendió tener los recibos del banco que está financiando la compra del inmueble, en la cual detallan los pagos acumulados que se han estado haciendo periódicamente.Hoy que ya está un rótulo que identifica el condominio y su dirección, la correspondencia por fin está llegando a su destino.
miércoles, 30 de junio de 2010
Sorpresas con el suministro de agua
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Se vuelve a padecer la falta de suministro de agua por parte de Mundo Verde. En esta oportunidad, el corte fue anunciado para el día martes 29 del presente mes, a partir de las diez horas, para conectarla nuevamente a las quince horas. El corte del servicio se debió a la conexión de tubería.
Las sorpresas desagradables que se han tenido, son dos: la falta de agua durante el resto del dia y la noche de la fecha anunciada y la continuación de la escasez para el día 30. La otra, se rompió una cañería que llega a la caseta que está ubicada al final de la 1ª calle C, lado opuesto a la casa 22. Pero el hecho en sí del rompimiento de la tubería no es la sorpresa, sino que, se destapó el hecho de que Mundo Verde traslada agua del pozo que surte al Condominio, hacia otra área, posiblemente el colegio y Ribera del Río, utilizando nuestra infraestructura.
Hace menos de un mes, derivado de las negociaciones efectuadas con Mundo Verde, la empresa Administradora, , Junta Directiva, Asesor Jurídico de la Asociación y la oportuna mediación del Señor Miguel García, Alcalde de Villa Canales, se acordó la instalación inmediata del macrocontador de agua, para medir el consumo general del condominio. Con esta medida acordada, se eliminaría la problemática de los cortes de agua unilaterales que Mundo Verde ya había iniciado en el mes de mayo.
Se describe el antecedente, porque en ningún momento se trasladó información a la Junta Directiva ni a la empresa administradora, ni mucho menos al Señor Alcalde, sobre los negocios que Mundo Verde había tenido sobre el suministro de agua hacia otros sectores fuera del Condominio Cañadas del Rio colonial.
Hoy se ha detectado el problema que el Macrocontador está registrando el cómputo del suministro de agua que no es consumida en el Condominio, en perjuicio directo de la empresa administradora y del Condominio, ya que ha registrado un aumento del promedio del consumo global de agua, de un 310%, aproximadamente, lo cual vuelve a traer incertidumbre sobre el suministro del agua.
Después de haberse sellado el tubo que llegaba a la caseta del pozo, se abrió el paso del agua, sin embargo, el trabajo realizado fue deficiente que causó que nuevamente la fuerza del agua volviera averiar el tubo de la caseta, más o menos por las 18:00 horas del día 30, por lo que el condominio se ha quedado sin agua por tercera vez, en menos de dos días. Además de la falta de agua, ha provocado arrastrar lodo por la calle, pues se rompió la parte de abajo del muro perimetral que separa el pozo con el condominio.
Se vuelve a padecer la falta de suministro de agua por parte de Mundo Verde. En esta oportunidad, el corte fue anunciado para el día martes 29 del presente mes, a partir de las diez horas, para conectarla nuevamente a las quince horas. El corte del servicio se debió a la conexión de tubería.
Las sorpresas desagradables que se han tenido, son dos: la falta de agua durante el resto del dia y la noche de la fecha anunciada y la continuación de la escasez para el día 30. La otra, se rompió una cañería que llega a la caseta que está ubicada al final de la 1ª calle C, lado opuesto a la casa 22. Pero el hecho en sí del rompimiento de la tubería no es la sorpresa, sino que, se destapó el hecho de que Mundo Verde traslada agua del pozo que surte al Condominio, hacia otra área, posiblemente el colegio y Ribera del Río, utilizando nuestra infraestructura.
Se describe el antecedente, porque en ningún momento se trasladó información a la Junta Directiva ni a la empresa administradora, ni mucho menos al Señor Alcalde, sobre los negocios que Mundo Verde había tenido sobre el suministro de agua hacia otros sectores fuera del Condominio Cañadas del Rio colonial.
Hoy se ha detectado el problema que el Macrocontador está registrando el cómputo del suministro de agua que no es consumida en el Condominio, en perjuicio directo de la empresa administradora y del Condominio, ya que ha registrado un aumento del promedio del consumo global de agua, de un 310%, aproximadamente, lo cual vuelve a traer incertidumbre sobre el suministro del agua.
Después de haberse sellado el tubo que llegaba a la caseta del pozo, se abrió el paso del agua, sin embargo, el trabajo realizado fue deficiente que causó que nuevamente la fuerza del agua volviera averiar el tubo de la caseta, más o menos por las 18:00 horas del día 30, por lo que el condominio se ha quedado sin agua por tercera vez, en menos de dos días. Además de la falta de agua, ha provocado arrastrar lodo por la calle, pues se rompió la parte de abajo del muro perimetral que separa el pozo con el condominio.martes, 15 de junio de 2010
Se ven calles limpias
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
En el siguiente exposición fotográfica, se puede apreciar el estado de las calles, después de la extracción de arena y colaboración de limpieza de los vecinos:
Falta mucho por limpiar
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Hace ya dieciséis días de haber transcurrido la lluvia de arena volcánica y la tormenta Agatha y aún se nota la huella del fenómeno, principalmente en la parte norte del Condominio, en la cual, a parte de la arena, hubo desprendimientos de la ladera y ha soterrado la cuneta que recoge el agua llovediza.
En la segunda etapa de limpieza, se ha notado el avance en la actividad, ya que durante la semana recién pasada, con maquinaria y trabajadores se extrajo la arena y la tierra de la cuneta que desemboca por la garita.
Tenemos la plena confianza en Dios en salir adelante y con la ayuda de los vecinos, de limpiar los frentes de sus casas, con mayor rapidez se saldrá de esta situación que afecta la salud de los vecinos. Comparando las colonias vecinas, se puede notar la diferencia de nuestro Condominio, y hay partes de calles y avenidas en donde los vecinos han puesto su mano de obra, que están tan limpias que a simple vista alguien podría juzgar que no pasó nada. Por supuesto, es de felicitar la acción, la cual invita a imitirla.
Asimismo, ya se inició la restauración de la piscina, y esperamos que pronto esté habilitada. 
Por otra parte, se informa que hasta la fecha, son 93 vecinos que han colaborado con su aporte para continuar con la actividad de limpieza, sin embargo, hay insuficiencia de recursos para cubrir la totalidad de los costos.
Exposición fotogragráfica sobre las partes del condominio que aún tiene pendiente de realizarse la extracción de arena y tierra, y su transporte:
domingo, 6 de junio de 2010
Se reinicia actividad de limpieza
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La empresa Servitecnia ha reiniciado los trabajos de limpieza de la arena, ya que ha contado con la pronta respuesta de cincuenta y dos vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial. No obstante, si no se hace efectiva la cuota del 75% restante, se tiene serias dificultades para continuar con la actividad, ya que los costos que genera, se deben pagar al contado: maquinaria pesada, transporte y su mano de obra.
Para su conocimiento, hay indicios del primer caso de dengüe, por el brote de zancudos en las aguas estancadas y como iniciativa de la empresa administradora, el día domingo 6, programaron fumigar con equipo nebulizador las áreas principales de las viviendas y las áreas comunes, para contrarrestar parcialmente el problema del zancudo.
Hay muchas terrazas que aún no se han limpiado, por lo que es urgente que los propietarios realicen la actividad de extracción para aprovechar el día domingo, lunes y martes para juntar la arena y que áún hay transporte de la misma. Posterior a la fecha establecida por Servitecnia, cada vecino debe trasladar la arena por su cuenta y no se le permitirá que la junten en las calles o avenidas. Sobre lo anterior, se quiere hacer conciencia que la falta de limpieza de las terrazas afectará a todo el condominio, ya que al ser trasladada por el agua llovediza, llenará los drenajes nuevamente de arena y consecuentemente, el agua de uso doméstico tendrá dificultades para salir.
También es importante extraer la arena y tierra de la cuneta, que en este momento, es el que concentrará la mayor parte de recursos financieros que se reunan de la cuota establecida, por el grado de dificultad que representa, ya que no se puede efectuar con maquinaria sino con mano de obra intensiva.
La empresa Servitecnia ha reiniciado los trabajos de limpieza de la arena, ya que ha contado con la pronta respuesta de cincuenta y dos vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial. No obstante, si no se hace efectiva la cuota del 75% restante, se tiene serias dificultades para continuar con la actividad, ya que los costos que genera, se deben pagar al contado: maquinaria pesada, transporte y su mano de obra.
Para su conocimiento, hay indicios del primer caso de dengüe, por el brote de zancudos en las aguas estancadas y como iniciativa de la empresa administradora, el día domingo 6, programaron fumigar con equipo nebulizador las áreas principales de las viviendas y las áreas comunes, para contrarrestar parcialmente el problema del zancudo.
Hay muchas terrazas que aún no se han limpiado, por lo que es urgente que los propietarios realicen la actividad de extracción para aprovechar el día domingo, lunes y martes para juntar la arena y que áún hay transporte de la misma. Posterior a la fecha establecida por Servitecnia, cada vecino debe trasladar la arena por su cuenta y no se le permitirá que la junten en las calles o avenidas. Sobre lo anterior, se quiere hacer conciencia que la falta de limpieza de las terrazas afectará a todo el condominio, ya que al ser trasladada por el agua llovediza, llenará los drenajes nuevamente de arena y consecuentemente, el agua de uso doméstico tendrá dificultades para salir.
También es importante extraer la arena y tierra de la cuneta, que en este momento, es el que concentrará la mayor parte de recursos financieros que se reunan de la cuota establecida, por el grado de dificultad que representa, ya que no se puede efectuar con maquinaria sino con mano de obra intensiva.
viernes, 4 de junio de 2010
Se solicita cuota extraordinaria
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos de Cañadas del Río Colonial, ha emitido circular solicitando el apoyo de los propietarios, para afrontar la emergencia provocada por la lluvia de material volcánico y el temporal que provocó deslizamientos de las laderas.
Circular Urgente JD-03-2010
Estimados Vecinos:
Reciban un cordial saludo de la Junta Directiva del Condominio y que Dios bendiga a cada uno de ustedes y les de la paz, fortaleza, serenidad y comprensión para asumir el estado de cosas que está afrontando nuestro condominio. Informamos a ustedes los siguientes puntos:
1. Servicio de Agua: Todos hemos sufrido el problema de la falta de suministro de agua, y el cual ha causado bastante malestar, principalmente la escasez desde el día martes de esta semana. La empresa vendedora del agua en bloque es Mundo Verde, cuyo pozo abastecedor tuvo problemas que fueron resueltos hasta el día viernes 28 del presente mes, alrededor del medio día. Las fallas de la extracción del agua, se han originado por las fuertes lluvias, lo cual fue informado por medio del blog http://comunicatecanadas.blogspot.com. Por su parte, la empresa administradora Servitecnia, con fecha 14 de mayo, pagó a la empresa Servicios Generales Mundo Verde, el suministro de agua correspondiente al mes de abril, con cheque del Banco Agromercantil número 0013, el cual fue recibo por el Lic. Francisco Palomo. Hay vecinos que han recibido correos de Mundo Verde, los cuales tratan de descalificar a la nueva empresa administradora, por lo que rogamos no ponerles atención y sean ustedes los mejores jueces quienes evalúen objetivamente a ambas empresas, comparando su gestión administrativa. No obstante la explicación anterior, después de arreglar las averías, Mundo Verde ha estado haciendo cortes generales de agua, posiblemente manipulados, como ha sucedido los días lunes, domingo (por la mañana) y el sábado al medio día, 29, 30 y 31 de mayo, los cuales ya no tienen justificación, y a pesar de estar en un estado de calamidad pública, decretado por el Estado derivado de la emergencia actual, la empresa en referencia no tiene el más mínimo sentido de solidaridad social y humanitario y dejar por un lado, temporalmente, los intereses comerciales.
2. Arena Volcánica: Se ha tenido el problema de la arena volcánica que arrojó el volcán de Pacaya, que saturó las calles, las terrazas, los patios y el canal de aguas pluviales, con aproximadamente dos y tres centímetros de espesor, lo cual ha sido agravado por las constantes lluvias que están azotando al país. Hasta el momento se han recogido 250 metros cúbicos de arena, los cuales ha sido posible evacuar por la decisión inmediata de Servitecnia al contratar a dos máquinas “miquitas” y cuatro camiones de volteo, ya que, de no haber actuado con rapidez, el condominio estaría inundado completamente al colapsar los drenajes que estarían llenos de arena. Asimismo, se solicita la colaboración para juntar la arena y acumularla en el centro de la calle, para evitar que el agua se la lleve a los tragantes.
3. Arena en las terrazas: A consecuencia de la arena que está en la terraza, la cual se estima entre dos y tres metros cúbicos, se hace necesario que cada vecino retire el material volcánico, con carácter urgente, porque, además del sobre peso de las terrazas, está guardando mucha humedad que está provocando más daño a las estructuras. Se solicita que a más tardar en un plazo de tres días, a partir de la fecha, tengan sacada la arena de las terrazas y patios para programar la transportación del material. Fuera de la fecha límite, el propietario tiene que retirar por su cuenta el material volcánico.
4. Cunetas y Deslizamiento de tierra: La situación de la cuneta o canal y drenajes, es preocupante, porque también están saturados de arena y tierra, que deben retirarse en las próximas horas para evitar inundaciones. Asimismo, entre la cuarta y quinta avenida norte, se produjo un deslizamiento de tierra que también está afectando la circulación del agua; también en dos partes de la ladera que colinda con la carretera, se derrumbaron, por lo que el canal o cuneta está completamente soterrado, y se necesita mano de obra intensiva y maquinaria para desalojar el lodo y arena del conducto, ya que de no hacerlo de inmediato, se expone el condominio a que surjan plagas de zancudos que provocan el dengue y la posible inundación por la falta de circulación del agua. Se intentó realizar la actividad con el apoyo de los vecinos, pero fue escaza la participación, entendiendo que por el cansancio mismo del trabajo realizado en su vivienda, fue la limitante que prevaleció para asistir. Para ejecutar el trabajo, se tomó la decisión que contraten por corto tiempo una cuadrilla de trabajadores, y solicitar la ayuda gubernamental.
5. Costos Adicionales: El retiro de todo el material volcánico genera un costo de horas máquina, personal y transporte, los cuales, por ser una situación natural y extraordinaria, no son cubiertos por la cuota del servicio de mantenimiento, por lo que se ha determinado una cuota única extraordinaria de Q200.00, para todas las viviendas sin excepción , valor que deben adelantarlo lo antes posible, por la necesidad urgente de pagar los servicios y se ajustará al recibo de cobro de servicios en aquellos propietarios que no residen en el condominio . Hasta el momento el condominio adeuda a Servitecnia todos los trabajos realizados, y se estima que en total de los trabajos tendrá un costo de 41,000.00 que incluye alquiler de maquinaria, diesel de la misma, cuadrilla de trabajo, carga y trasporte de la arena. Todo lo antes descrito se liquidará y se dará a conocer a los vecinos por medio de un informe detallado. Debido a la situación de nuestro Municipio no es posible que la Municipalidad de Villa Canales apoye estos trabajos en la brevedad que se necesita, por lo que rogamos que dejando a un lado la preocupación individual colaboremos por el bienestar de todos en el condominio.
LA LIMPIEZA DEL CONDOMINIO DERIVADO DE ESTE FENÓMENO ES RESPONSABILIDAD DE LOS PROPIETARIOS, NO DE LA EMPRESA QUE ADMINISTRA. APOYA CON TU CUOTA LO ANTES POSIBLE!!!!!!
Por un condominio solidario, atentamente,
Villa Canales, 31 de mayo de 2010
Junta Directiva Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial "
Ante la situación que continua complicada, se reitera el llamado a todos los vecinos para entregar su aporte lo antes posible, por la urgencia de extraer la arena y limpiar la cuneta y todas las áreas que están saturadas. Al día de hoy, a las 9:00 de la mañana, únicamente han entregado quince (15) aportes, que incluyen a la Junta Directiva, por lo que se apela a la solidaridad.
Se explicó, en esa oportunidad que la cuota solicitada es para cubrir los costos de la primera jornada y los costos que se generarán al realizarse la segunda etapa, que representa la mayor cantidad de problemas, por lo que hay necesidad de contratar una cuadrilla de trabajadores, camiones de volteo y una máquina "mikita" para trasladar la arena hacia los camiones.
El polvillo está causando problemas respiratorios principalmente en los niños, y el agua estancada en las cunetas está originando brotes de zancudo que produce el dengüe.
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos de Cañadas del Río Colonial, ha emitido circular solicitando el apoyo de los propietarios, para afrontar la emergencia provocada por la lluvia de material volcánico y el temporal que provocó deslizamientos de las laderas.
Circular Urgente JD-03-2010
Estimados Vecinos:
Reciban un cordial saludo de la Junta Directiva del Condominio y que Dios bendiga a cada uno de ustedes y les de la paz, fortaleza, serenidad y comprensión para asumir el estado de cosas que está afrontando nuestro condominio. Informamos a ustedes los siguientes puntos:
1. Servicio de Agua: Todos hemos sufrido el problema de la falta de suministro de agua, y el cual ha causado bastante malestar, principalmente la escasez desde el día martes de esta semana. La empresa vendedora del agua en bloque es Mundo Verde, cuyo pozo abastecedor tuvo problemas que fueron resueltos hasta el día viernes 28 del presente mes, alrededor del medio día. Las fallas de la extracción del agua, se han originado por las fuertes lluvias, lo cual fue informado por medio del blog http://comunicatecanadas.blogspot.com. Por su parte, la empresa administradora Servitecnia, con fecha 14 de mayo, pagó a la empresa Servicios Generales Mundo Verde, el suministro de agua correspondiente al mes de abril, con cheque del Banco Agromercantil número 0013, el cual fue recibo por el Lic. Francisco Palomo. Hay vecinos que han recibido correos de Mundo Verde, los cuales tratan de descalificar a la nueva empresa administradora, por lo que rogamos no ponerles atención y sean ustedes los mejores jueces quienes evalúen objetivamente a ambas empresas, comparando su gestión administrativa. No obstante la explicación anterior, después de arreglar las averías, Mundo Verde ha estado haciendo cortes generales de agua, posiblemente manipulados, como ha sucedido los días lunes, domingo (por la mañana) y el sábado al medio día, 29, 30 y 31 de mayo, los cuales ya no tienen justificación, y a pesar de estar en un estado de calamidad pública, decretado por el Estado derivado de la emergencia actual, la empresa en referencia no tiene el más mínimo sentido de solidaridad social y humanitario y dejar por un lado, temporalmente, los intereses comerciales.
2. Arena Volcánica: Se ha tenido el problema de la arena volcánica que arrojó el volcán de Pacaya, que saturó las calles, las terrazas, los patios y el canal de aguas pluviales, con aproximadamente dos y tres centímetros de espesor, lo cual ha sido agravado por las constantes lluvias que están azotando al país. Hasta el momento se han recogido 250 metros cúbicos de arena, los cuales ha sido posible evacuar por la decisión inmediata de Servitecnia al contratar a dos máquinas “miquitas” y cuatro camiones de volteo, ya que, de no haber actuado con rapidez, el condominio estaría inundado completamente al colapsar los drenajes que estarían llenos de arena. Asimismo, se solicita la colaboración para juntar la arena y acumularla en el centro de la calle, para evitar que el agua se la lleve a los tragantes.
3. Arena en las terrazas: A consecuencia de la arena que está en la terraza, la cual se estima entre dos y tres metros cúbicos, se hace necesario que cada vecino retire el material volcánico, con carácter urgente, porque, además del sobre peso de las terrazas, está guardando mucha humedad que está provocando más daño a las estructuras. Se solicita que a más tardar en un plazo de tres días, a partir de la fecha, tengan sacada la arena de las terrazas y patios para programar la transportación del material. Fuera de la fecha límite, el propietario tiene que retirar por su cuenta el material volcánico.4. Cunetas y Deslizamiento de tierra: La situación de la cuneta o canal y drenajes, es preocupante, porque también están saturados de arena y tierra, que deben retirarse en las próximas horas para evitar inundaciones. Asimismo, entre la cuarta y quinta avenida norte, se produjo un deslizamiento de tierra que también está afectando la circulación del agua; también en dos partes de la ladera que colinda con la carretera, se derrumbaron, por lo que el canal o cuneta está completamente soterrado, y se necesita mano de obra intensiva y maquinaria para desalojar el lodo y arena del conducto, ya que de no hacerlo de inmediato, se expone el condominio a que surjan plagas de zancudos que provocan el dengue y la posible inundación por la falta de circulación del agua. Se intentó realizar la actividad con el apoyo de los vecinos, pero fue escaza la participación, entendiendo que por el cansancio mismo del trabajo realizado en su vivienda, fue la limitante que prevaleció para asistir. Para ejecutar el trabajo, se tomó la decisión que contraten por corto tiempo una cuadrilla de trabajadores, y solicitar la ayuda gubernamental.
5. Costos Adicionales: El retiro de todo el material volcánico genera un costo de horas máquina, personal y transporte, los cuales, por ser una situación natural y extraordinaria, no son cubiertos por la cuota del servicio de mantenimiento, por lo que se ha determinado una cuota única extraordinaria de Q200.00, para todas las viviendas sin excepción , valor que deben adelantarlo lo antes posible, por la necesidad urgente de pagar los servicios y se ajustará al recibo de cobro de servicios en aquellos propietarios que no residen en el condominio . Hasta el momento el condominio adeuda a Servitecnia todos los trabajos realizados, y se estima que en total de los trabajos tendrá un costo de 41,000.00 que incluye alquiler de maquinaria, diesel de la misma, cuadrilla de trabajo, carga y trasporte de la arena. Todo lo antes descrito se liquidará y se dará a conocer a los vecinos por medio de un informe detallado. Debido a la situación de nuestro Municipio no es posible que la Municipalidad de Villa Canales apoye estos trabajos en la brevedad que se necesita, por lo que rogamos que dejando a un lado la preocupación individual colaboremos por el bienestar de todos en el condominio.LA LIMPIEZA DEL CONDOMINIO DERIVADO DE ESTE FENÓMENO ES RESPONSABILIDAD DE LOS PROPIETARIOS, NO DE LA EMPRESA QUE ADMINISTRA. APOYA CON TU CUOTA LO ANTES POSIBLE!!!!!!
Por un condominio solidario, atentamente,
Villa Canales, 31 de mayo de 2010
Junta Directiva Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial "
Ante la situación que continua complicada, se reitera el llamado a todos los vecinos para entregar su aporte lo antes posible, por la urgencia de extraer la arena y limpiar la cuneta y todas las áreas que están saturadas. Al día de hoy, a las 9:00 de la mañana, únicamente han entregado quince (15) aportes, que incluyen a la Junta Directiva, por lo que se apela a la solidaridad.Se convocó a una reunión informativa el día miércoles dos de junio, a la cual asistieron los que verdaderamente les ha interesado la solución de la problemática del Condominio.
Se explicó, en esa oportunidad que la cuota solicitada es para cubrir los costos de la primera jornada y los costos que se generarán al realizarse la segunda etapa, que representa la mayor cantidad de problemas, por lo que hay necesidad de contratar una cuadrilla de trabajadores, camiones de volteo y una máquina "mikita" para trasladar la arena hacia los camiones.
El polvillo está causando problemas respiratorios principalmente en los niños, y el agua estancada en las cunetas está originando brotes de zancudo que produce el dengüe.
En esa reunión también se informó del acuerdo que se llegó con el Fideicomiso de Mundo Verde, sobre la continuidad del suministro de agua, en las condiciones que se darán a conocer ampliamente en la asamblea que en fecha próxima se celebrará.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)