Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Según información obtenida de la Junta Directiva del Condominio, a consecuencia de los lamentables incidentes que se suscitaron el martes recién pasado, los cuales causaron el corte de agua, la empresa Servicios Generales Mundo Verde, S. A., tomó la decisión de terminar la relación comercial con Servitecnia, empresa administradora del Condominio, en cuanto al suministro de agua.
Por tales circunstancias, los señores de Mundo Verde solicitaron una reunión con carácter urgente, para definir la situación del suministro, misma que se desarrolló en las oficinas centrales ubicadas en el Centro Gerencial Las Margaritas, zona 10.
Continuaron manifestando, que en dicha reunión, la Junta Directiva lamentó los hechos que originaron la suspensión de la relación comercial, y después de plantear alternativas de solución, se acordó que el pago del servicio de agua y el tratamiento de aguas negras, continuarían en las mismas condiciones, pero con el compromiso de la Junta Directiva de efectuar los pagos en las fechas establecidas, a partir del mes de abril del presente año. Por su parte la Junta Directiva pidió que se agoten los recursos y la comunicación correspondiente, cuando haya el comienzo de una dificultad relacionada con el agua, antes de que tomen decisiones de cortar el servicio. Asimismo, aprovechó para solicitar los planos finales de las conexiones hidráulicas, para que por medio de un expertaje se pueda determinar el porqué de la fuga de más de mil metros cúbicos mensuales.
También informó, que se aprovechó la reunión, aunque no era exclusiva para dicho tema, para solicitar información en cuanto el estatus en que se encuentra el terreno del área común que le corresponde al Condominio, relacionado con las cinco casas que no se construyeron, haciéndose el comentario que tal circunstancia debe regularse, ya sea haciendo las ampliaciones de las escrituras públicas de cada vivienda o restituir el área común.
La forma de pago de los vecinos continua sin alterarse, es decir, de conformidad con la lectura que Servitecnia haga de los contadores y la presentación electrónica o impresa del estado de cuenta, debe hacerse efectiva en las cajas de Servitecnia o en el banco que ellos contraten para tal fin.
jueves, 31 de marzo de 2011
martes, 29 de marzo de 2011
Penoso incidente
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El día de hoy se presentó un penoso incidente entre el Gerente de Servitecnia y el Gerente General de Servicios Mundo Verde, donde el punto central fue el corte de agua, por una parte, y por la otra, la falta de atención a la persona encargada de efectuar la lectura. En esta oportunidad no fue falta de pago, sino que, la persona designada por Mundo Verde para leer el contador, no esperó que llegara personal de Servitecnia para efectuar conjuntamente la lectura y optó por retirarse, y en represalia efectuaron el corte del agua.
La Junta Directiva del condominio condena cualquier acción que conlleve violencia, porque la misma trae consecuencias lamentables.
Emitir juicio sobre el particular, excepto la condena sobre la violencia, es culpar a cualquiera de las partes, pero se debe continuar por la vía del diálogo, para solventar la conflictividad, pero las partes deben ceder en sus posturas, para evitar que por cuestiones problemáticas simples, (justificados o no) las cuales pueden resolverse con intervención de la Junta Directiva, pretendan dejar de suministrar el agua, afectando directamente a casi doscientas familias y ochocientos personas aproximadamente, las cuales no tienen razón de afectar, ya que sus pagos están al día.
Afortunadamente, la intervención de la Junta Directiva fue oportuna para que el servicio se restableciera alrededor del medio día.
El día de hoy se presentó un penoso incidente entre el Gerente de Servitecnia y el Gerente General de Servicios Mundo Verde, donde el punto central fue el corte de agua, por una parte, y por la otra, la falta de atención a la persona encargada de efectuar la lectura. En esta oportunidad no fue falta de pago, sino que, la persona designada por Mundo Verde para leer el contador, no esperó que llegara personal de Servitecnia para efectuar conjuntamente la lectura y optó por retirarse, y en represalia efectuaron el corte del agua.
La Junta Directiva del condominio condena cualquier acción que conlleve violencia, porque la misma trae consecuencias lamentables.
Emitir juicio sobre el particular, excepto la condena sobre la violencia, es culpar a cualquiera de las partes, pero se debe continuar por la vía del diálogo, para solventar la conflictividad, pero las partes deben ceder en sus posturas, para evitar que por cuestiones problemáticas simples, (justificados o no) las cuales pueden resolverse con intervención de la Junta Directiva, pretendan dejar de suministrar el agua, afectando directamente a casi doscientas familias y ochocientos personas aproximadamente, las cuales no tienen razón de afectar, ya que sus pagos están al día.
Afortunadamente, la intervención de la Junta Directiva fue oportuna para que el servicio se restableciera alrededor del medio día.
lunes, 28 de marzo de 2011
Siguen los cortes de agua
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Seguimos padeciendo la falta de suministro del vital líquido, el agua, Mundo Verde informó de la suspensión del servicio por fallas mecánicas en el sistema de bombeo. Igual situación sucedió el día sábado pasado, que se dio un corte de agua. Se espera que los problemas informados, sean subsanados y se continúe dando el mantenimiento adecuado, ya que, la falta de agua en forma consecutiva, perjudica a todo el condominio.
Seguimos padeciendo la falta de suministro del vital líquido, el agua, Mundo Verde informó de la suspensión del servicio por fallas mecánicas en el sistema de bombeo. Igual situación sucedió el día sábado pasado, que se dio un corte de agua. Se espera que los problemas informados, sean subsanados y se continúe dando el mantenimiento adecuado, ya que, la falta de agua en forma consecutiva, perjudica a todo el condominio.
jueves, 24 de marzo de 2011
Se nombra Comisión de Vigilancia
Condomino Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Asamblea General Ordinaria celebrada el 19 de marzo recién pasado, nombró la Comisión de Vigilancia para que pueda fiscalizar las finanzas de la Asociación de Vecinos del Condominio y al término del mandato de la actual Junta Directiva, presente en Asamblea, los resultados de su gestión.
Durante el proceso de auditoría que realice dicha Comisión, quedó establecido que informe a los vecinos por escrito, del estado de la situación de las finanzas,
Por su parte, la Junta Directiva prestará toda la colaboración y apoyo a la Comisión, para que la actividad se realice sin ningún contratiempo; asimismo, dirigió nota a Servitecnia para que, en los aspectos que competan, le brinden las facilidades a la Comisión.
Dicha Comisión quedó integrada por los siguientes propietarios: Heraldo Arturo Ovando Contreras, propietario Casa 1, 5a. avenida A, 2-13; Julio Alberto Roldán Rodríguez, propietario casa 5, 5a. avenida A, 1-89 y Orlando Francisco Medina, propietario casa 173, 3a. avenida A, 1-52.
La Asamblea General Ordinaria celebrada el 19 de marzo recién pasado, nombró la Comisión de Vigilancia para que pueda fiscalizar las finanzas de la Asociación de Vecinos del Condominio y al término del mandato de la actual Junta Directiva, presente en Asamblea, los resultados de su gestión.
Durante el proceso de auditoría que realice dicha Comisión, quedó establecido que informe a los vecinos por escrito, del estado de la situación de las finanzas,
Por su parte, la Junta Directiva prestará toda la colaboración y apoyo a la Comisión, para que la actividad se realice sin ningún contratiempo; asimismo, dirigió nota a Servitecnia para que, en los aspectos que competan, le brinden las facilidades a la Comisión.
Dicha Comisión quedó integrada por los siguientes propietarios: Heraldo Arturo Ovando Contreras, propietario Casa 1, 5a. avenida A, 2-13; Julio Alberto Roldán Rodríguez, propietario casa 5, 5a. avenida A, 1-89 y Orlando Francisco Medina, propietario casa 173, 3a. avenida A, 1-52.
lunes, 21 de marzo de 2011
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva del Condominio, presentó a la Asamblea General de propietarios, la información preliminar sobre los proyectos de jardinización, cancha polideportiva, parque infantil y la perforación del pozo del condominio, los cuales se expusieron para someter al escrutinio para la aprobación de los estudios correspondientes, en los cuales se debe determinar la factibilidad técnica y legal, y el costo de los mismos para ejecutarlos. Al final de aclarar las dudas sobre los proyectos, se sometió cada uno de ellos a la votación, los cuales se aprobaron por mayoría.
La Junta Directiva contratará la asesoría profesional correspondiente para que en una asamblea extraordinaria se conozcan los resultados, y resuelva sobre los proyectos, y en el mejor de los casos, aprobar los mismos, autorizar la gestión del financiamento y efectuar la ejecución.
Asimismo, la Asamblea dió su aprobación para que Servitecnia realice el proyecto de implementación tecnológica en la garita de seguridad, readecuar los lectores de la tarjeta (TAS), con el objeto de controlar el ingreso y la salida, por medio de cámaras e implementar un software que deje registro del documento de identificación. Queda vigente la autorización que cada vecino debe proporcionar para el ingreso de un visitante, por lo que la garita debe llamar al número telefónico registrado de cada condómino.
Otro aspecto de la reunión de asamblea, fue lo relacionado con la incongruencia de las escrituras públicas de compra venta de cada propietario, en las cuales cada uno es condueño de 1/214 partes de las áreas comunes del Condominio, por lo que se ha facultado realizar las gestiones administrativas o legales, para recuperar el área común de los cinco lotes en los cuales Mundo Verde no realizó la construcción, para que en ese espacio pueda habilitarse el área de parqueo y/o cancha para juegos, aspecto que conlleva, asimismo, la facultad de solicitar los planos del condominio.
La celebración de la Asamblea fué un acto democrático, porque se aprovechó para cuestionar algunos aspectos de la administración y de la Junta Directiva, aunque algunos reclamos se subieron de tono, al final, las aclaraciones correspondientes sobre los aspectos reclamados, disiparon las dudas planteadas y no hubo incidencia en la aprobación de los puntos anteriormente mencionados.
En uno de los planteamientos de los vecinos, en cuanto a la fiscalización de la Asociación, fue aceptada por la mayoría de vecinos, la propuesta de constituir una Comisión de Vigilancia, que debe planificar la auditoría para hacer el examen de los ingresos y gastos de la Asociación, dejándose el compromiso que la Comisión informe por escrito a todos condóminos, de los resultados obtenidos.
La Junta Directiva del Condominio, presentó a la Asamblea General de propietarios, la información preliminar sobre los proyectos de jardinización, cancha polideportiva, parque infantil y la perforación del pozo del condominio, los cuales se expusieron para someter al escrutinio para la aprobación de los estudios correspondientes, en los cuales se debe determinar la factibilidad técnica y legal, y el costo de los mismos para ejecutarlos. Al final de aclarar las dudas sobre los proyectos, se sometió cada uno de ellos a la votación, los cuales se aprobaron por mayoría.
La Junta Directiva contratará la asesoría profesional correspondiente para que en una asamblea extraordinaria se conozcan los resultados, y resuelva sobre los proyectos, y en el mejor de los casos, aprobar los mismos, autorizar la gestión del financiamento y efectuar la ejecución.
Asimismo, la Asamblea dió su aprobación para que Servitecnia realice el proyecto de implementación tecnológica en la garita de seguridad, readecuar los lectores de la tarjeta (TAS), con el objeto de controlar el ingreso y la salida, por medio de cámaras e implementar un software que deje registro del documento de identificación. Queda vigente la autorización que cada vecino debe proporcionar para el ingreso de un visitante, por lo que la garita debe llamar al número telefónico registrado de cada condómino.
Otro aspecto de la reunión de asamblea, fue lo relacionado con la incongruencia de las escrituras públicas de compra venta de cada propietario, en las cuales cada uno es condueño de 1/214 partes de las áreas comunes del Condominio, por lo que se ha facultado realizar las gestiones administrativas o legales, para recuperar el área común de los cinco lotes en los cuales Mundo Verde no realizó la construcción, para que en ese espacio pueda habilitarse el área de parqueo y/o cancha para juegos, aspecto que conlleva, asimismo, la facultad de solicitar los planos del condominio.
La celebración de la Asamblea fué un acto democrático, porque se aprovechó para cuestionar algunos aspectos de la administración y de la Junta Directiva, aunque algunos reclamos se subieron de tono, al final, las aclaraciones correspondientes sobre los aspectos reclamados, disiparon las dudas planteadas y no hubo incidencia en la aprobación de los puntos anteriormente mencionados.
En uno de los planteamientos de los vecinos, en cuanto a la fiscalización de la Asociación, fue aceptada por la mayoría de vecinos, la propuesta de constituir una Comisión de Vigilancia, que debe planificar la auditoría para hacer el examen de los ingresos y gastos de la Asociación, dejándose el compromiso que la Comisión informe por escrito a todos condóminos, de los resultados obtenidos.
Junta Directiva presentó informe anual
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
En la Asamblea Ordinaria de Propietarios y copropietarios, convocada por la Junta Directiva de la Asociacón de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, celebrada el sábado 19 de marzo recién pasado, se dió a conocer lo más importante realizado por la Asociación en beneficio del Condominio, los cuales se transcriben a continuación:
Política
Impulsar el cumplimiento del Reglamento del Condominio, por medio de la empresa administradora, para lograr relaciones de vecindad adecuadas, que impulsen un desarrollo del Condominio en forma ordenada, segura, lograr tranquilidad, para que en el corto plazo se consolide una mejor plusvalía de los bienes inmuebles y un bienestar familiar.
Lineamientos de la Política
1. Reglamentar ingresos de particulares;
2. Habilitar áreas para parqueos
3. Señalización vial del ingreso al condominio y en avenidas y calles;
4. Promover la readecuación de parques en áreas recreativas;
5. Disminuir a su máxima expresión, la dependencia con Mundo Verde;
6. Reducir los riesgos de seguridad y vigilancia
Informe de Junta Directiva, Período 2010-2011
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, presentan un saludo respetuoso a la Comunidad, agradeciendo el apoyo recibido de la mayoría, por la gestión que se ha venido haciendo, para el mejoramiento del Condominio, y al mismo tiempo, la comprensión, tolerancia y sobre todo, apoyar las acciones para cumplir nuestra ley interna.
Entendemos que hacer cumplir las normas que aceptamos cuando firmamos el contrato de compra venta con el Fideicomiso Mundo Verde, establecidas en el Reglamento de Copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio, no ha sido fácil su aceptación, e inevitablemente ha ocasionado malestar e incomodidades, por lo que la Junta Directiva pide disculpas, sin embargo, gracias a que paso a paso se han dado avances en el cumplimiento de las disposiciones, hoy por hoy es un CONDOMINIO diferente y seguimos con la meta de de su mejoramiento contínuo.
Los documentos de las finanzas están abiertos para su consulta correspondiente.
Aspectos resumidos de la gestión
1. Asumir el compromiso de buscar la alternativa de la administración del condominio, ante la renuncia de Mundo Verde, a partir del 1 de abril del 2010, y para el efecto se hizo la convocatoria abierta con base a un perfil de selección y calificación;
2. Intervención de la Junta Directiva, para rescatar la negociación del agua en bloque, ante las barreras que se establecieron entre Mundo Verde y Servitecnia.
3. Formación de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial y autorizada según acuerdo del Ministerio de Gobernación, para obtener la personería jurídica que se necesitaba para las acciones legales.
4. Desistimiento de los recursos legales presentados en los tribunales correspondientes en contra de Mundo Verde, incluyendo Municipalidad de Villa Canales y Procuraduría de Derechos Humanos;
5. Implementación de medidas de ingreso al Condominio, las cuales han contribuido a contrarrestar los robos dentro del mismo.
Inversión en el Condominio
a) Reestructuración de la garita de seguridad;
b) Implementación de equipo de gimnasio, con financiamiento de la empresa Servitecnia;
c) Piso especial en el nuevo ambiente del gimnasio;
d) Instalación del pasamanos en la garita de seguridad, área peatonal;
e) Reparación de siete luminarias de alumbrado público;
Extracción y transporte de diez camionadas de tierra del talud, de 12 metros cúbicos por camionada, la cual había estado acumulada como consecuencia de los daños sufridos por la tormenta Ágata; aún falta ejecutar una segunda fase, para terminar de sacar la tierra del talud.
Finanzas:
Las finanzas de la Asociación, lo constituye principalmente el soporte del fondo de inversión aprobado en Asamblea General Extraordinaria del mes de marzo de 2010, el cual consiste en el aporte de Q30.00 mensuales por cada una de las casas del Condominio, así como la cuota extraordinaria para honorarios profesionales para la constitución de la Asociación y gastos legales en las demandas. En resumen, se describe los rubros de ingresos y gastos de la Asociación, referidos al período comprendido del uno de abril de 2010 al 28 de febrero de 2011.:
Mes Ingresos Egresos
Abril 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Mayo 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Junio 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Julio 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Agosto 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Septiembre 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Octubre 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Noviembre 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Diciembre 2010 Q6,270.00 Q5,892.69
Enero 2011 Q6,270.00 Q4,389.00
Febrero 2011 Q6,270.00 Q11,389.00
Saldo Fondo Q12,187.31
La cuota extraordinaria para el pago de honorarios por servicios notariales y demandas, hasta la fecha se han recibido 103 cuotas, por un valor de Q15,450.00, de los cuales se han pagado hasta la fecha, Q10,900.0. Del saldo disponible y la recuperación del resto de cuotas, se utilizará para entablar demanda a Mundo Verde, para el arreglo de las escrituras públicas de cada condómino u otro acontecimiento que requiera de medidas legales.
Problema de la lluvia volcánica
Uno de los fenómenos naturales que afectó directamente al Condominio, fue la lluvia de arena volcánica que durante dos días cayó en el sector, aunado a la constante lluvia de la tormenta Ágata, hizo que se complicara la evacuación de la arena.
La Junta Directiva, ante la magnitud de la inundación de arena y del tapón que se estaba causando en los drenajes, aprobó la inmediata acción que la empresas administradora estaba ejecutando: la contratación de maquinaria retroexcavadora, camiones de volteo (no daba tiempo para celebrar una asamblea extraordinaria), por lo de inmediato se comenzó a la recolección de la arena, como primer paso, y con el apoyo de los vecinos que limpiaron la parte de su propiedad y parte de las calles y cunetas, se inició la sacada de la arena con camiones de volteo. La labor de apoyo de todos los vecinos, y el financiamiento que espontáneamente otorgó Servitecnia, se logró limpiar el condominio.
Los gastos ocasionados fueron los siguientes: Limpieza de quineles, Q8,620.00; limpieza de calles con retroexcavadora, Q4,438.37; limpieza de cuneta principal, Q5,600.00; limpieza de drenajes, Q3,340.00; horas extras, Q380.00; Camiones de volteo, Q25,075.00; Total gastado, Q47,453.37. Hasta la presente fecha, han colaborado la mayoría de los vecinos.
Forestación de parques
Durante el mes de mayo se realizó la primera jornada de siembra de árboles, actividad a la que se invitó a los niños a participar. Los árboles fueron donados por FONAPAZ por gestión que hiciera el directivo Francisco Rivera.
La segunda jornada de forestación se llevó a cabo por iniciativa de los estudiantes de la Universidad Mariano Gálvez, por gestión de la Licda. Carmen María de Azurdia, en el mes de mayo de 2010.
Junta Directiva Asociación de Vecinos del Condominio:
Eduardo Prera, Presidente
Donald Azurdia, Secretario
J.Samuel Hernández M., Tesorero
Beatriz Ovando, Vocal I
Francisco Rivera, Vocal II
Edna Guillén, Vocal, III
Correo electrónico: colonialjd@hotmail.com
En la Asamblea Ordinaria de Propietarios y copropietarios, convocada por la Junta Directiva de la Asociacón de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, celebrada el sábado 19 de marzo recién pasado, se dió a conocer lo más importante realizado por la Asociación en beneficio del Condominio, los cuales se transcriben a continuación:
Política
Impulsar el cumplimiento del Reglamento del Condominio, por medio de la empresa administradora, para lograr relaciones de vecindad adecuadas, que impulsen un desarrollo del Condominio en forma ordenada, segura, lograr tranquilidad, para que en el corto plazo se consolide una mejor plusvalía de los bienes inmuebles y un bienestar familiar.
Lineamientos de la Política
1. Reglamentar ingresos de particulares;
2. Habilitar áreas para parqueos
3. Señalización vial del ingreso al condominio y en avenidas y calles;
4. Promover la readecuación de parques en áreas recreativas;
5. Disminuir a su máxima expresión, la dependencia con Mundo Verde;
6. Reducir los riesgos de seguridad y vigilancia
Informe de Junta Directiva, Período 2010-2011
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, presentan un saludo respetuoso a la Comunidad, agradeciendo el apoyo recibido de la mayoría, por la gestión que se ha venido haciendo, para el mejoramiento del Condominio, y al mismo tiempo, la comprensión, tolerancia y sobre todo, apoyar las acciones para cumplir nuestra ley interna.
Entendemos que hacer cumplir las normas que aceptamos cuando firmamos el contrato de compra venta con el Fideicomiso Mundo Verde, establecidas en el Reglamento de Copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio, no ha sido fácil su aceptación, e inevitablemente ha ocasionado malestar e incomodidades, por lo que la Junta Directiva pide disculpas, sin embargo, gracias a que paso a paso se han dado avances en el cumplimiento de las disposiciones, hoy por hoy es un CONDOMINIO diferente y seguimos con la meta de de su mejoramiento contínuo.
Los documentos de las finanzas están abiertos para su consulta correspondiente.
Aspectos resumidos de la gestión
1. Asumir el compromiso de buscar la alternativa de la administración del condominio, ante la renuncia de Mundo Verde, a partir del 1 de abril del 2010, y para el efecto se hizo la convocatoria abierta con base a un perfil de selección y calificación;
2. Intervención de la Junta Directiva, para rescatar la negociación del agua en bloque, ante las barreras que se establecieron entre Mundo Verde y Servitecnia.
3. Formación de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial y autorizada según acuerdo del Ministerio de Gobernación, para obtener la personería jurídica que se necesitaba para las acciones legales.
4. Desistimiento de los recursos legales presentados en los tribunales correspondientes en contra de Mundo Verde, incluyendo Municipalidad de Villa Canales y Procuraduría de Derechos Humanos;
5. Implementación de medidas de ingreso al Condominio, las cuales han contribuido a contrarrestar los robos dentro del mismo.
Inversión en el Condominio
a) Reestructuración de la garita de seguridad;
b) Implementación de equipo de gimnasio, con financiamiento de la empresa Servitecnia;
c) Piso especial en el nuevo ambiente del gimnasio;
d) Instalación del pasamanos en la garita de seguridad, área peatonal;
e) Reparación de siete luminarias de alumbrado público;
Extracción y transporte de diez camionadas de tierra del talud, de 12 metros cúbicos por camionada, la cual había estado acumulada como consecuencia de los daños sufridos por la tormenta Ágata; aún falta ejecutar una segunda fase, para terminar de sacar la tierra del talud.
Finanzas:
Las finanzas de la Asociación, lo constituye principalmente el soporte del fondo de inversión aprobado en Asamblea General Extraordinaria del mes de marzo de 2010, el cual consiste en el aporte de Q30.00 mensuales por cada una de las casas del Condominio, así como la cuota extraordinaria para honorarios profesionales para la constitución de la Asociación y gastos legales en las demandas. En resumen, se describe los rubros de ingresos y gastos de la Asociación, referidos al período comprendido del uno de abril de 2010 al 28 de febrero de 2011.:
Mes Ingresos Egresos
Abril 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Mayo 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Junio 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Julio 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Agosto 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Septiembre 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Octubre 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Noviembre 2010 Q6,270.00 Q4,389.00
Diciembre 2010 Q6,270.00 Q5,892.69
Enero 2011 Q6,270.00 Q4,389.00
Febrero 2011 Q6,270.00 Q11,389.00
Saldo Fondo Q12,187.31
La cuota extraordinaria para el pago de honorarios por servicios notariales y demandas, hasta la fecha se han recibido 103 cuotas, por un valor de Q15,450.00, de los cuales se han pagado hasta la fecha, Q10,900.0. Del saldo disponible y la recuperación del resto de cuotas, se utilizará para entablar demanda a Mundo Verde, para el arreglo de las escrituras públicas de cada condómino u otro acontecimiento que requiera de medidas legales.
Problema de la lluvia volcánica
Uno de los fenómenos naturales que afectó directamente al Condominio, fue la lluvia de arena volcánica que durante dos días cayó en el sector, aunado a la constante lluvia de la tormenta Ágata, hizo que se complicara la evacuación de la arena.
La Junta Directiva, ante la magnitud de la inundación de arena y del tapón que se estaba causando en los drenajes, aprobó la inmediata acción que la empresas administradora estaba ejecutando: la contratación de maquinaria retroexcavadora, camiones de volteo (no daba tiempo para celebrar una asamblea extraordinaria), por lo de inmediato se comenzó a la recolección de la arena, como primer paso, y con el apoyo de los vecinos que limpiaron la parte de su propiedad y parte de las calles y cunetas, se inició la sacada de la arena con camiones de volteo. La labor de apoyo de todos los vecinos, y el financiamiento que espontáneamente otorgó Servitecnia, se logró limpiar el condominio.
Los gastos ocasionados fueron los siguientes: Limpieza de quineles, Q8,620.00; limpieza de calles con retroexcavadora, Q4,438.37; limpieza de cuneta principal, Q5,600.00; limpieza de drenajes, Q3,340.00; horas extras, Q380.00; Camiones de volteo, Q25,075.00; Total gastado, Q47,453.37. Hasta la presente fecha, han colaborado la mayoría de los vecinos.
Forestación de parques
Durante el mes de mayo se realizó la primera jornada de siembra de árboles, actividad a la que se invitó a los niños a participar. Los árboles fueron donados por FONAPAZ por gestión que hiciera el directivo Francisco Rivera.
La segunda jornada de forestación se llevó a cabo por iniciativa de los estudiantes de la Universidad Mariano Gálvez, por gestión de la Licda. Carmen María de Azurdia, en el mes de mayo de 2010.
Junta Directiva Asociación de Vecinos del Condominio:
Eduardo Prera, Presidente
Donald Azurdia, Secretario
J.Samuel Hernández M., Tesorero
Beatriz Ovando, Vocal I
Francisco Rivera, Vocal II
Edna Guillén, Vocal, III
Correo electrónico: colonialjd@hotmail.com
viernes, 18 de marzo de 2011
Se reitera convocatoria
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, reitera la invitación a participar en la Asamblea Ordinaria de Propietarios, a realizarse el día sábado 19 del corriente mes, en las instalaciones de la casa club, a partir de las 18:00 horas. Es muy importante su asistencia, para conocer los diversos tópicos del condominio y la administración.
Los puntos de la agenda son los siguientes:
1. Bienvenida;
2. Normas que regirán la Asamblea
3. Informe Junta Directiva
4. Informe Financiero
5. Informe de Servitecnia sobre aspectos de la administración;
6. Convocatoria a elección de Junta Directiva
7. Presentación de perfiles de proyectos:
a. Aplicación de herramientas tecnológicas para la seguridad (Servitecnia);
b. Jardinización de parques (L. Padilla)
c. Perforación;
d. Parque Infantil;
e. Cancha Polideportiva;
8. Propuesta sobre multas aplicadas por infracciones al Reglamento e incorporación de la modificación;
9. Propuesta de reforma del segundo párrafo del inciso l) del artículo Quinto del Reglamento, el cual quedaría así: …así como perforar pozos y vender el agua proveniente de los mismos, excepto cuando la perforación del pozo sea para utilidad de todo el condominio.”
10. Votación por el sistema de mayoría simple para los aspectos:
a. Perfiles de proyectos (para continuar estudio)
b. Multas
c. Reformas al Reglamento
11. Preguntas y respuestas
12. Puntos Varios
Los puntos de la agenda son los siguientes:
1. Bienvenida;
2. Normas que regirán la Asamblea
3. Informe Junta Directiva
4. Informe Financiero
5. Informe de Servitecnia sobre aspectos de la administración;
6. Convocatoria a elección de Junta Directiva
7. Presentación de perfiles de proyectos:
a. Aplicación de herramientas tecnológicas para la seguridad (Servitecnia);
b. Jardinización de parques (L. Padilla)
c. Perforación;
d. Parque Infantil;
e. Cancha Polideportiva;
8. Propuesta sobre multas aplicadas por infracciones al Reglamento e incorporación de la modificación;
9. Propuesta de reforma del segundo párrafo del inciso l) del artículo Quinto del Reglamento, el cual quedaría así: …así como perforar pozos y vender el agua proveniente de los mismos, excepto cuando la perforación del pozo sea para utilidad de todo el condominio.”
10. Votación por el sistema de mayoría simple para los aspectos:
a. Perfiles de proyectos (para continuar estudio)
b. Multas
c. Reformas al Reglamento
11. Preguntas y respuestas
12. Puntos Varios
viernes, 11 de marzo de 2011
Oportuna reflexión
Por: Hugo Mérida, poeta guatemalteco:
Ilustres ciudadanos (con mentalidad cosmopolita): En esta época de marejadas y de conmoción telúrica, los abrazo espiritualmente. La naturaleza es la poderosa envoltura que nos abarca inexorable e ineluctablemente. Somos parte de ella. Jorge Luis Borges, el gran poeta argentino, escribió: "¿Qué Dios detrás de Dios mueve las piezas?" No hay poder humano que comparársele pueda. Entonces, ¿por qué no protegerla y aprovechar sus designios superiores? Lo peor de todo es que la hemos maltratado y, tarde o temprano, nos pasará la factura. Si existiera, ¿transgrediríamos el undécimo mandamiento? Por ahí viene el oleaje que, en Guatemala, apenas será una caricia tropical; quién sabe si mañana se muevan las aguas del mar con agitado frenesí, con cauda de destrucción y muerte. Aún tenemos tiempo de volver al cauce; seamos como los ríos, que nunca pierden la memoria (no son desmemoriados) y desembocan irremediablemente en mares espumosos. No obstante las transformaciones de la materia, hay muchas perplejidades metafísicas.
Finalmente: La violencia es el peor de los tsunamis (algo me dice que es señal apocalíptica), como cerrar el corazón al mar vencido.
Viendo su lado positivo, un tsunami de amistad y cariño para ti. Adiós, amiga/o, en el país de las esquinas rotas y de las orquídeas que, a pesar de todo, echan polen de todos los colores.
Hugo Roberto Mérida Flores, desde Cuilapa, Santa Rosa.
Ilustres ciudadanos (con mentalidad cosmopolita): En esta época de marejadas y de conmoción telúrica, los abrazo espiritualmente. La naturaleza es la poderosa envoltura que nos abarca inexorable e ineluctablemente. Somos parte de ella. Jorge Luis Borges, el gran poeta argentino, escribió: "¿Qué Dios detrás de Dios mueve las piezas?" No hay poder humano que comparársele pueda. Entonces, ¿por qué no protegerla y aprovechar sus designios superiores? Lo peor de todo es que la hemos maltratado y, tarde o temprano, nos pasará la factura. Si existiera, ¿transgrediríamos el undécimo mandamiento? Por ahí viene el oleaje que, en Guatemala, apenas será una caricia tropical; quién sabe si mañana se muevan las aguas del mar con agitado frenesí, con cauda de destrucción y muerte. Aún tenemos tiempo de volver al cauce; seamos como los ríos, que nunca pierden la memoria (no son desmemoriados) y desembocan irremediablemente en mares espumosos. No obstante las transformaciones de la materia, hay muchas perplejidades metafísicas.
Finalmente: La violencia es el peor de los tsunamis (algo me dice que es señal apocalíptica), como cerrar el corazón al mar vencido.
Viendo su lado positivo, un tsunami de amistad y cariño para ti. Adiós, amiga/o, en el país de las esquinas rotas y de las orquídeas que, a pesar de todo, echan polen de todos los colores.
Hugo Roberto Mérida Flores, desde Cuilapa, Santa Rosa.
jueves, 10 de marzo de 2011
Exigencias a Servitecnia
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva, en sesión extraordinaria celebrada el 7 de marzo, entró a conocer los problemas de corte de agua que se han estado suscitando y para el efecto, se ha enviado a la empresa administradora, la siguiente carta:
Presente
Estimados señores:
Como consecuencia de los constantes cortes de agua y con suma preocupación ante la molestia causada a todos los condóminos, en reunión extraordinaria de Junta Directiva convocada con urgencia el día de hoy se acordó exigir lo siguiente:
Sin otro particular,
c.c.: condóminos "
La Junta Directiva, en sesión extraordinaria celebrada el 7 de marzo, entró a conocer los problemas de corte de agua que se han estado suscitando y para el efecto, se ha enviado a la empresa administradora, la siguiente carta:
"07 de marzo de 2011
Señores
ServitecniaPresente
Estimados señores:
Como consecuencia de los constantes cortes de agua y con suma preocupación ante la molestia causada a todos los condóminos, en reunión extraordinaria de Junta Directiva convocada con urgencia el día de hoy se acordó exigir lo siguiente:
- Que su empresa presente los comprobantes que acreditan los pagos correspondientes al anticipo y liquidación del consumo de agua correspondiente a los meses de noviembre y diciembre 2010, enero y febrero 2011 incluyendo los requerimientos de pago del complemento enviados por Mundo Verde.
- Que dicho informe sea presentado sin falta a la Junta Directiva en la reunión convocada para el sábado 12 de marzo.
- Que a partir del consumo del presente mes, el pago del complemento sea efectuado sin excusa dentro de las 24 horas hábiles siguientes de la fecha de recibido el requerimiento de pago; debiendo informar por correo electrónico a esta Directiva, adjuntando copia del depósito realizado. Debe quedar claro que ustedes son responsables de buscar el mecanismo para que el pago sea efectivo.
- Que este informe sea presentado a los condóminos en la próxima Asamblea Ordinaria que se llevará a cabo el sábado 19 de marzo del año en curso, debiendo extender una disculpa en caso de que los cortes de agua hayan sido ocasionados por negligencia administrativa.
- En sesión ordinaria de Junta Directiva con ustedes, celebrada el 12 de diciembre de 2010, de mutuo acuerdo se estableció que de no cumplir eficientemente con sus obligaciones administrativas serían impuestas sanciones de acuerdo a la naturaleza de la falta. Debido a esto, de no cumplir con las exigencias anteriores deberán cancelar una multa equivalente a Q 4,500.00 en inversión directa a favor del condominio.
Sin otro particular,
Junta Directiva
Condominio Cañadas del Río Colonial lunes, 7 de marzo de 2011
Se produce accidente sobre el muro de Cañadas
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Nuevamente se produce un accidente de tránsito a la altura aproximada del kilómetro 19.1 carretera a Villa Canales, en la pendiente de la carretera que colinda con el muro perimetral del condominio.
Se ha presentado solicitud al Alcalde Municipal de Villa Canales, para que puedan señalizar el área de salida y entrada de las garitas de Cañadas del Río Colonial y Ribera del Río, por ser de esa jurisdicción, pero hasta la presente fecha no se ha tenido respuesta, por lo que se reitera la petición de señalización.
Nuevamente se produce un accidente de tránsito a la altura aproximada del kilómetro 19.1 carretera a Villa Canales, en la pendiente de la carretera que colinda con el muro perimetral del condominio.
Según versiones, el accidente ocurrio cerca de las 06:15 horas del día sábado 5 de marzo, cuando el automóvil placas P 448 BWYse dirigía hacia la ciudad capital, y en el momento de rebazar en una area no permitida, colisionó con la camioneta. Afortunadamente no hubo que lamentar pérdidas de vida, pero los vehículos quedaron severamente dañados y el muro con daños totales.
Se ha presentado solicitud al Alcalde Municipal de Villa Canales, para que puedan señalizar el área de salida y entrada de las garitas de Cañadas del Río Colonial y Ribera del Río, por ser de esa jurisdicción, pero hasta la presente fecha no se ha tenido respuesta, por lo que se reitera la petición de señalización.
La parte dañada del muro le corresponde a la persona responsable de hacer la reparación correspondiente, por lo que la Administración debe darle seguimiento a la misma, y mientras se ejecuta, la Junta Directiva solicitó a Servitecnia mayor vigilancia y control sobre la parte del muro que está al descubierto.
No hay agua
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales 7 de marzo de 2011
El día de hoy alrededor del medio día, Mundo Verde cortó el agua al Condominio Cañadas del Río Colonial, y siendo las dieciocho horas, aún no se ha restituído el suministro de agua.
Independientemente de los argumentos que cada empresa tiene respecto al suministro de agua, se infiere que ambas tienen problemas administrativos y de previsión que están afectando a toda la población del condominio, sin embargo, cualquiera que sea la justificación para ellos, no puede ni debe quedarse sin agua, ya que el vecindario es ajeno a dichas situaciones.
El día de hoy por la noche, se ha convocado a los miembros de la Junta Directiva, con carácter urgente, para conocer las causas que han provocado las situaciones de corte, y en el último que se sucedió el mes pasado, se anunció que tomaría medidas drásticas contra la empresa administradora si se daba un nuevo corte, por lo que los vecinos deben estar atentos de lo que se resuelva al respecto.
El día de hoy alrededor del medio día, Mundo Verde cortó el agua al Condominio Cañadas del Río Colonial, y siendo las dieciocho horas, aún no se ha restituído el suministro de agua.
Independientemente de los argumentos que cada empresa tiene respecto al suministro de agua, se infiere que ambas tienen problemas administrativos y de previsión que están afectando a toda la población del condominio, sin embargo, cualquiera que sea la justificación para ellos, no puede ni debe quedarse sin agua, ya que el vecindario es ajeno a dichas situaciones.
El día de hoy por la noche, se ha convocado a los miembros de la Junta Directiva, con carácter urgente, para conocer las causas que han provocado las situaciones de corte, y en el último que se sucedió el mes pasado, se anunció que tomaría medidas drásticas contra la empresa administradora si se daba un nuevo corte, por lo que los vecinos deben estar atentos de lo que se resuelva al respecto.
martes, 1 de marzo de 2011
Estado de cuenta electrónico
A partir del presente mes, Servitecnia enviará a los condóminos o arrendatarios, el estado de cuenta de los servicios de administración, incluyendo cuotas extraordinarias no canceladas, por medio del correo electrónico que cada uno tiene registrado en la Administración.
Cualquier reclamo sobre el estado de cuenta, también lo puede hacer el vecino por medio del correo electrónico de Servitecnia: servitecnia.ad@hotmail.com, con copia a la Junta Directiva del Condominio: colonialjd@hotmail.com.
Los vecinos que tengan pendientes de registrar su dirección de correo electrónico o bien, tienen otro correo al que se les pueda notificar, por favor, hacerlo llegar por ese mismo medio a la Administración, y los vecinos que tengan dificultad en accesar a su correo, se sugiere presentarse a la oficina para obtener la información del requerimiento de cobro, dentro del plazo establecido.
Cualquier reclamo sobre el estado de cuenta, también lo puede hacer el vecino por medio del correo electrónico de Servitecnia: servitecnia.ad@hotmail.com, con copia a la Junta Directiva del Condominio: colonialjd@hotmail.com.
Los vecinos que tengan pendientes de registrar su dirección de correo electrónico o bien, tienen otro correo al que se les pueda notificar, por favor, hacerlo llegar por ese mismo medio a la Administración, y los vecinos que tengan dificultad en accesar a su correo, se sugiere presentarse a la oficina para obtener la información del requerimiento de cobro, dentro del plazo establecido.
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