Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Se ha publicado y hablado en la última asamblea sobre la situación de los parques del condominio, los cuales seis de los siete áreas, se encuentran casi recuperadas: se ha estado eliminando la maleza, fertilizado y con riego constante. Esta labor hay que reconocerla, porque se ha visto el cambio de mantenimiento en cuanto al estado de la grama.
Sin embargo, la situación del parque 1 es totalmente diferente, ya que constantemente se mantienen jugando pelota, deteriorando intensivamente la condición de la grama y los árboles sembrados.
Para recuperar la grama es indispensable que se le ponga mayor atención, pero todo tiene su costo y resulta que por diez jóvenes que la han maltratado, a todos los vecinos les toca pagar el costo de su restauración, por medio de las cuotas mensuales. Una vecina manifestó a un colaborador de mantenimiento, que ella no estaba de acuerdo que el daño que hacían unos cuantos, los tengan qué pagar todos los vecinos.
No obstante que este tema fue abordado en la Asamblea recién celebrada, según la fuente consultada, indicó que "durante los primeros días de gestión de la Junta Directiva, existe una notificación escrita por parte del Presidente, Ing. Miguel Angel de León, dirigida a la anterior empresa administradora, en la cual expresa la autorización de jugar en las áreas verdes y solicita a la seguridad no intervenir ni advertir a los jóvenes adolescentes que utilizan las áreas verdes para jugar; esa decisión se daba bajo su responsabilidad". Esta disposición puede ser revocada por la misma Junta Directiva, para que se logre restaurar y estabilizar el área destruida y es conveniente que puedan circularla con cinta u otro material, tal como se hizo anteriormente para el tratamiento de todas las áreas verdes
El problema de la falta de espacios para practicar deporte, se tenía desde el momento de la compra de la vivienda, y por lo tanto, es un problema complejo que se debe resolver por todos los condóminos, en consenso, y para habilitar una área se tiene que prorratear el costo que conlleva en convertirla en una cancha polifuncional. Sin embargo, hay argumentos de los condóminos que están cerca de los parques, oponiéndose a dar su consentimiento, ya que rompe con la tranquilidad del vecindario, que es un factor favorable que ellos consideraron al momento de tomar la decisión de la compra de la vivienda.
La opción que es más cercana, es la recuperación del área común de las viviendas que se dejaron construir, numeradas como lotes 17, 18, 19, 20 y 21, los cuales la desarrolladora del proyecto del Condominio decidió escriturarlos a favor de la Iglesia (en venta o donación). Esta parte se localiza en la antigua calle de entrada al proyecto, frente a la Iglesia Católica, en donde se puede recuperar dicha área, por ser propiedad del condominio, en 209 partes de 214, es decir, cada uno de los condóminos posee 1/214 partes de esa área, según consta en cada escritura de propiedad y está reconocida por la Municipalidad de Villa Canales, porque fué la que autorizó la construcción de las viviendas y en sus archivos se encuentra el plano que reconoce los 214 lotes y su respectiva área común. En ese área se puede habilitar una cancha de basquetbol y de papifutbol, por lo que es conveniente que la Asociación tenga acercamientos con las autoridades que correspondan, para delimitar el área común.
Hay un pino de la variedad denominada araucaria, que está al fondo del parque 1, que se ha cuidado su crecimiento pero ya está siendo dañado, por los jóvenes que juegan en el área, y de continuar la tolerancia, ese árbol como los demás, serán también destruidos. Asimismo, ya está despintada la pared de la casa 16, por el constante golpe de la pelota, y el vecino aún no se ha pronunciado sobre el daño a su pared.
Se ha publicado y hablado en la última asamblea sobre la situación de los parques del condominio, los cuales seis de los siete áreas, se encuentran casi recuperadas: se ha estado eliminando la maleza, fertilizado y con riego constante. Esta labor hay que reconocerla, porque se ha visto el cambio de mantenimiento en cuanto al estado de la grama.
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| Se observa en la fotografía, el deterioro del parque y la destrucción de los árboles |
Para recuperar la grama es indispensable que se le ponga mayor atención, pero todo tiene su costo y resulta que por diez jóvenes que la han maltratado, a todos los vecinos les toca pagar el costo de su restauración, por medio de las cuotas mensuales. Una vecina manifestó a un colaborador de mantenimiento, que ella no estaba de acuerdo que el daño que hacían unos cuantos, los tengan qué pagar todos los vecinos.
No obstante que este tema fue abordado en la Asamblea recién celebrada, según la fuente consultada, indicó que "durante los primeros días de gestión de la Junta Directiva, existe una notificación escrita por parte del Presidente, Ing. Miguel Angel de León, dirigida a la anterior empresa administradora, en la cual expresa la autorización de jugar en las áreas verdes y solicita a la seguridad no intervenir ni advertir a los jóvenes adolescentes que utilizan las áreas verdes para jugar; esa decisión se daba bajo su responsabilidad". Esta disposición puede ser revocada por la misma Junta Directiva, para que se logre restaurar y estabilizar el área destruida y es conveniente que puedan circularla con cinta u otro material, tal como se hizo anteriormente para el tratamiento de todas las áreas verdes
El problema de la falta de espacios para practicar deporte, se tenía desde el momento de la compra de la vivienda, y por lo tanto, es un problema complejo que se debe resolver por todos los condóminos, en consenso, y para habilitar una área se tiene que prorratear el costo que conlleva en convertirla en una cancha polifuncional. Sin embargo, hay argumentos de los condóminos que están cerca de los parques, oponiéndose a dar su consentimiento, ya que rompe con la tranquilidad del vecindario, que es un factor favorable que ellos consideraron al momento de tomar la decisión de la compra de la vivienda.
La opción que es más cercana, es la recuperación del área común de las viviendas que se dejaron construir, numeradas como lotes 17, 18, 19, 20 y 21, los cuales la desarrolladora del proyecto del Condominio decidió escriturarlos a favor de la Iglesia (en venta o donación). Esta parte se localiza en la antigua calle de entrada al proyecto, frente a la Iglesia Católica, en donde se puede recuperar dicha área, por ser propiedad del condominio, en 209 partes de 214, es decir, cada uno de los condóminos posee 1/214 partes de esa área, según consta en cada escritura de propiedad y está reconocida por la Municipalidad de Villa Canales, porque fué la que autorizó la construcción de las viviendas y en sus archivos se encuentra el plano que reconoce los 214 lotes y su respectiva área común. En ese área se puede habilitar una cancha de basquetbol y de papifutbol, por lo que es conveniente que la Asociación tenga acercamientos con las autoridades que correspondan, para delimitar el área común.  |
| Pino Araucaria que ya se nota el deterioro en sus ramas |
El dia de la asamblea me permití explicarle al presidente de la Asociacion de Vecinos, que el se estaba extralimitando en sus funciones, ya que ha tomado decisiones que rebasan su facultad.
ResponderEliminarSin embargo considero que debe tener muy claro que esto no es una monarquía, por lo que el no es rey y nosotros subditos, sino esta al frente de una asociación para representarla y ejecutar lo acordado por la mayoría de vecinos.
El día que se entregó la Directiva de nuestra parte se firmó un acta notarial donde se entrega documentación y se le hace saber la obligación de cumplir el regalmento como representante de los vecinos.
Realmente en el condominio hace falta un area deportiva y se ha postergado por falta de fondos, sin embargo en esa asamblea otros integgrantes de la Directiva anterior, que yo también fui parte, le sugirió el cobro de los servicios de vecinos que no se habían trasladado al condominio, así como el cobro a FHA,que se tiene conocimiento que en algunos casos representan miles de quetzales, lo anterior debe entenderse que como propietario se tiene la obligación de contribuir al pago de mantenimiento, según el reglamento y no tenemos la obligacion de subsidiar esos gastos los que residimos hace algun tiempo aquí.
En el "Estado Financiero" que presentó, si se le puede llamar así, no se mencionó nada al respecto.
Por último se sabe que como presidente a exonerado el pago de multas a vecinos, que la administración ha impuesto, no siendo el procedimiento correcto, le recalco que existe una asociación, una junta directiva que usted preside pero no le da un poder absoluto.
Los fondos para las canchas podrían estar disponibles.
Donald Azurdia.
y los vecinos que usan el parqueo de visitas, que hagan el respectivo pago.
ResponderEliminarInvito a todos los vecinos a exponer su pensamiento en este medio, pero agreguen su nombre. Todos tenemos derecho a una identidad, no pasemos por la vida como ANÓNIMOS. Donald Azurdia.
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