Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La casa número 88 que se encuentra ocupada por jóvenes que se dedican a la activad de jaripeo, han protagonizado incidentes que ha llamado la atención de los vecinos a su alrededor, especialmente, el bullicicio que ocasionan en las noches, y además, porque han mantenido pleitos entre ellos y en algunas oportunidades, se han excedido de tomar licor. La cantidad de ocupantes de la casa, sobrepasan el estándar de habitantes para el condominio, que en promedio es de dos adultos y cuatro niños; en esa casa arrendada, están más de 12 adultos y se ha visto como una casa estilo "palomar", que por el escazo espacio disponible, tienden ropa en el balcón.
En reiteradas oportunidades fué denunciado por los vecinos, el mal comportamiento de los inquilinos, y la última carta que enviaron a la empresa administradora, mencionan "tomar cartas en el asunto, antes que suceda una tragedia lamentable, ya que lo último fue el relajo del día de ayer miércoles por la noche que se pusieron a beber como es su costumbre en la calle con sus visitas que no dejan de recibir todas la noches siendo sus amigas que también se ponen al mismo nivel de ellos a beber licor y al calor de los tragos hasta se terminaron dándose de golpes y la que estaban involucrada directamente en ese incidente fue la señora que viene constantemente en una carro naranja, a la cual se le debería de prohibir la entrada ya que solo viene hacer parte de hacer escándalo..." Por esta situación, la Junta Directiva del Condominio, solicitó enérgicamente a la empresa administradora Servitecnia, que enviara un ultimatun a la persona arrendataria, para que por su medio se comunicara con la propietaria de la vivienda, para que se presentara al Condominio, con el fin de exponerle que los inquilinos deben abandonar el condominio. Para tal efecto, se hizo la presión del corte de los servicios. De esta manera, se presentó la propietaria y se estableció un plazo de dos meses para que los actuales inquilinos abandonen el lugar.
domingo, 29 de agosto de 2010
Dejar las calles sin vehículos
Condominio Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva le ha solicitado a Servitecnia, que nuevamente insista en solicitar apoyo de los vecinos que aparcan sus vehículos sobre las calles y avenidas, con el propósito que se mantenga expedita las vías y los niños puedan gozar de las mismas, sin poblema de la estrechez que ocacionan los vehículos estacionados indebidamente. Los vehículos deben parquearse dentro de los garages correspondientes y en el área destinada para jardín, si en caso se tiene más de dos véhículos, y si no alcanza el parqueo, entonces, utilizar las áreas destinadas para tal fin.
Esta medida está contemplada en el reglamento que rige las relaciones de vecindad del condominio, y contribuye a evitar accidentes cuando el conductor tiene la visibilidad completa de la calle.
Los guardias de seguridad estarán avisando al vecino cuando localicen vehículos estacionados al frente de las viviendas, para que los puedan estacionar dentro de su garage, y si fueran visitas, indicarle las áreas que están autorizadas para aparcar.
Asimsimo, estarán atentos para que no se maneje más allá de 20 kilómetros por hora.
Gracias a los vecinos, por su colaboración y comprensión, lo cual hace que cada día hagamos mejor nuestro condominio.
La Junta Directiva le ha solicitado a Servitecnia, que nuevamente insista en solicitar apoyo de los vecinos que aparcan sus vehículos sobre las calles y avenidas, con el propósito que se mantenga expedita las vías y los niños puedan gozar de las mismas, sin poblema de la estrechez que ocacionan los vehículos estacionados indebidamente. Los vehículos deben parquearse dentro de los garages correspondientes y en el área destinada para jardín, si en caso se tiene más de dos véhículos, y si no alcanza el parqueo, entonces, utilizar las áreas destinadas para tal fin.
Esta medida está contemplada en el reglamento que rige las relaciones de vecindad del condominio, y contribuye a evitar accidentes cuando el conductor tiene la visibilidad completa de la calle.
Los guardias de seguridad estarán avisando al vecino cuando localicen vehículos estacionados al frente de las viviendas, para que los puedan estacionar dentro de su garage, y si fueran visitas, indicarle las áreas que están autorizadas para aparcar.
Asimsimo, estarán atentos para que no se maneje más allá de 20 kilómetros por hora.
Gracias a los vecinos, por su colaboración y comprensión, lo cual hace que cada día hagamos mejor nuestro condominio.
jueves, 19 de agosto de 2010
No hay agua
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Nuevamente manifestamos nuestra incormidad por la falta del suministro de agua, en el Condominio, ya que, según informó don Irineo, hay deficiencia en el suministro de energía eléctrica hacia el pozo de extracción. Están trabajando para reparar la deficiencia, pero la información que se tiene es muy escueta.
Nuevamente manifestamos nuestra incormidad por la falta del suministro de agua, en el Condominio, ya que, según informó don Irineo, hay deficiencia en el suministro de energía eléctrica hacia el pozo de extracción. Están trabajando para reparar la deficiencia, pero la información que se tiene es muy escueta.
lunes, 16 de agosto de 2010
Se debe ratificar la negociación del suministro de agua
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El día 18 de junio del presente año, se celebró contrato de suministro de agua y tratamiento de aguas servidas, entre la empresa Servicios Generales Mundo Verde y Servitecnia, empresa que actualmente tiene a su cargo la administración del Condominio Cañadas del Río Colonial.
Entre las condiciones que Mundo Verde estableció para logar suscribir un contrato para el suministro de agua, por intermedio de la empresa administradora, está la celebración de una asamblea extraordinaria de propietarios y copropietarios del Condominio, con el propósito de que se ratifique el suministro de agua a cada propietario, por medio de la empresa Servitecnia.
Esta cláusula contractual resolutoria define como requisito la celebración de la asamblea, para que el contrato de suministro cobre plena vigencia y validez.
Por tal razón, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos, en la reunión que promoviera el Señor Alcalde de Villa Canales, el día lunes 16 del presente mes, con los señores de Mundo Verde, sus abogados, y Servitecnia, con el objetivo de viabilizar el cumplimiento contractual, se acordó calendarizar la convocatoria de la asamblea, para el día sábado veinticinco de septiembre del presente año, a las 7:30 p.m., en el área de la casa club.
Según la información del Fideicomiso Mundo Verde, la propiedad del pozo y el tanque de distribución que están instalados fuera del perímetro del condominio, pertenecen a Servicios Generales Mundo Verde.Para la tranquilidad de los vecinos, se reitera que hay seguridad para obtener el suministro de agua, pero para perfeccionar la vigencia del contrato, ya depende de cada uno de los vecinos en asistir a dicha asamblea, y cumplir con el requisito contractual de ratificar la negociación del suministro de agua. La inasistencia o indiferencia en participar en la asamblea, tendría consecuencias respecto al abastecimiento de agua, por lo que es importante la asistencia. No falte.
.
El día 18 de junio del presente año, se celebró contrato de suministro de agua y tratamiento de aguas servidas, entre la empresa Servicios Generales Mundo Verde y Servitecnia, empresa que actualmente tiene a su cargo la administración del Condominio Cañadas del Río Colonial.
Entre las condiciones que Mundo Verde estableció para logar suscribir un contrato para el suministro de agua, por intermedio de la empresa administradora, está la celebración de una asamblea extraordinaria de propietarios y copropietarios del Condominio, con el propósito de que se ratifique el suministro de agua a cada propietario, por medio de la empresa Servitecnia.
Esta cláusula contractual resolutoria define como requisito la celebración de la asamblea, para que el contrato de suministro cobre plena vigencia y validez.
Por tal razón, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos, en la reunión que promoviera el Señor Alcalde de Villa Canales, el día lunes 16 del presente mes, con los señores de Mundo Verde, sus abogados, y Servitecnia, con el objetivo de viabilizar el cumplimiento contractual, se acordó calendarizar la convocatoria de la asamblea, para el día sábado veinticinco de septiembre del presente año, a las 7:30 p.m., en el área de la casa club.
Según la información del Fideicomiso Mundo Verde, la propiedad del pozo y el tanque de distribución que están instalados fuera del perímetro del condominio, pertenecen a Servicios Generales Mundo Verde..
martes, 10 de agosto de 2010
Se daña equipo de suministro de agua
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Urgente
Fuertes lluvias en la zona, provocan daños
El día de ayer lunes, más o menos de las 13:00 a las 15:00 horas, fuertes aguaceros con tormenta eléctrica que azotaron el sector, dañaron el tablero de control eléctrico que surte de fluído la extracción y envío de agua del pozo, que es de donde se suministra el líquido al condominio.
Según reporte de la empresa Mundo Verde hacia Servitecnia, el daño se extendió al transformador, por lo que, están reparando los daños desde la tarde del día de ayer. Esta lluvia ha sido la más fuerte del año, según indicaron algunos vecinos.
Por su parte, personero de Servitecnia se hizo presente en el lugar en donde se reportaron los daños, a las ocho de la noche, y constató que efectivamente hay personal haciendo las reparaciones. Se espera que en el transcurso del día de hoy, se logre la rehabilitación del suministro de agua.
Urgente
Fuertes lluvias en la zona, provocan daños
El día de ayer lunes, más o menos de las 13:00 a las 15:00 horas, fuertes aguaceros con tormenta eléctrica que azotaron el sector, dañaron el tablero de control eléctrico que surte de fluído la extracción y envío de agua del pozo, que es de donde se suministra el líquido al condominio.
Según reporte de la empresa Mundo Verde hacia Servitecnia, el daño se extendió al transformador, por lo que, están reparando los daños desde la tarde del día de ayer. Esta lluvia ha sido la más fuerte del año, según indicaron algunos vecinos.
Por su parte, personero de Servitecnia se hizo presente en el lugar en donde se reportaron los daños, a las ocho de la noche, y constató que efectivamente hay personal haciendo las reparaciones. Se espera que en el transcurso del día de hoy, se logre la rehabilitación del suministro de agua.
viernes, 6 de agosto de 2010
Más control en el ingreso
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La remodelación de la garita, la instalación de los portones ha sido uno de los aspectos de seguridad más significativo que se ha tenido.
Al principio, los portones no llenaban su cometido en el día, ya que sólo en las noches se mantenía cerrado el portón central, aspecto que fue criticado por algunos vecinos, con mucha razón, pero el proyecto global, no se había terminado. Aún tal como está, hace falta la señalización así como instalar un panel, con intercomunicador, para que la persona que viene en vehículo proporcione los datos por esa vía y el encargado de la garita pida la autorización del vecino, para dejar ingresar a la visita, sin necesidad que el garitero salga de su lugar de trabajo; también hace falta definir un solo acceso a partir de las 10:30 horas u otra hora que se apruebe.
Por aparte, la Administración tiene contemplado, más adelante, escanear los documentos de identificación de las visitas, grabar las placas del vehículo y dejar historia diaria de los ingresos.
El acceso peatonal se debía controlar, y fue precisamente la señalización del caminamiento peatonal que ha hecho dirigir el paso. Al colocar la baranda movible en los laterales de los accesos, se eliminó la entrada de personas y motos sin control de la garita.
El momento para evaluar en su contexto, la remodelación y funcionalidad de la garita, es cuando se entregue completamente el proyecto.
Por los mecanismos de control implementados, se ha determinado que hay muchos vecinos que les falta la tarjeta electrónica de acceso, por lo que es importante que soliciten por escrito a la administración, indicando el nombre del propietario del inmueble, número del lote, dirección, placas del vehículo o moto.
Falta que se habilite la chapa electrónica de la puerta peatonal, para que previo a la identificación de las personas, la puerta se pueda abrir desde el interior de la garita.
Gracias a Dios, desde hace muchos meses, a la administración no le han reportado incidentes de robos, y esperamos que se minimicen estas situaciones desagradables.
Si se tiene el adecuado control del ingreso de las personas, incluyendo los vendedores autorizados, se puede tener mayor tranquilidad en el interior del condominio, sin embargo, es conveniente que cada uno de los vecinos reporte a la garita, cuando observe personas o vehículos sospechosos que deambulen por sus sectores, para que llegue un rondín a controlar.
Las debilidades de seguridad que aún se detectan en la garita, se han estado comunicando a la Administración, e instamos a los vecinos que manifiesten sus opiniones en cuanto a la temática de seguridad, para que se propongan los correctivos correspondientes.
La remodelación de la garita fue el objetivo principal establecido para que la nueva empresa administradora, Servitecnia, hiciera como punto de partida. A finales del mes de marzo, antes de iniciar la gestión administradora, ya se habían fabricada los portones correspondientes. Por ahora, ya se nota el cambio con respecto al anterior. En las gráficas, tomadas en diferentes posiciones, se pude observar la diferencia en el control de vehículos y peatonal.
La remodelación de la garita, la instalación de los portones ha sido uno de los aspectos de seguridad más significativo que se ha tenido.
Al principio, los portones no llenaban su cometido en el día, ya que sólo en las noches se mantenía cerrado el portón central, aspecto que fue criticado por algunos vecinos, con mucha razón, pero el proyecto global, no se había terminado. Aún tal como está, hace falta la señalización así como instalar un panel, con intercomunicador, para que la persona que viene en vehículo proporcione los datos por esa vía y el encargado de la garita pida la autorización del vecino, para dejar ingresar a la visita, sin necesidad que el garitero salga de su lugar de trabajo; también hace falta definir un solo acceso a partir de las 10:30 horas u otra hora que se apruebe.
Por aparte, la Administración tiene contemplado, más adelante, escanear los documentos de identificación de las visitas, grabar las placas del vehículo y dejar historia diaria de los ingresos.
El acceso peatonal se debía controlar, y fue precisamente la señalización del caminamiento peatonal que ha hecho dirigir el paso. Al colocar la baranda movible en los laterales de los accesos, se eliminó la entrada de personas y motos sin control de la garita.
El momento para evaluar en su contexto, la remodelación y funcionalidad de la garita, es cuando se entregue completamente el proyecto.
Por los mecanismos de control implementados, se ha determinado que hay muchos vecinos que les falta la tarjeta electrónica de acceso, por lo que es importante que soliciten por escrito a la administración, indicando el nombre del propietario del inmueble, número del lote, dirección, placas del vehículo o moto.
Falta que se habilite la chapa electrónica de la puerta peatonal, para que previo a la identificación de las personas, la puerta se pueda abrir desde el interior de la garita.
Gracias a Dios, desde hace muchos meses, a la administración no le han reportado incidentes de robos, y esperamos que se minimicen estas situaciones desagradables.
Si se tiene el adecuado control del ingreso de las personas, incluyendo los vendedores autorizados, se puede tener mayor tranquilidad en el interior del condominio, sin embargo, es conveniente que cada uno de los vecinos reporte a la garita, cuando observe personas o vehículos sospechosos que deambulen por sus sectores, para que llegue un rondín a controlar.
Las debilidades de seguridad que aún se detectan en la garita, se han estado comunicando a la Administración, e instamos a los vecinos que manifiesten sus opiniones en cuanto a la temática de seguridad, para que se propongan los correctivos correspondientes.
 |
| Garita de acceso antes de la remodelación |
 |
jueves, 5 de agosto de 2010
Espécimen de condominio
En el diario El Periódico, el día lunes 2 del presente mes, la columnista María Olga Paiz, publica un artículo interesante sobre la experiencia de vida en un condominio. Por ser muy coincidente con la vida diaria del condominio, en muchos de sus argumentos, se reproduce textualmente la publicación:
"Guatemala, lunes 02 de agosto de 2010
laColumna:
Espécimen de condominio
María Olga Paiz mopaiz@elperiodico.com.gt
Un condominio es un pueblo chico. Y el infierno puede ser grande. Siempre está la modosa vecina que no quiere ver tus calzones tendidos al sol y el villano que te mata al gato y el descuidado que tiene un perro que se orina en la centenaria colección de bonsáis y el inconsciente que lava el carro aunque escasee el agua y el abusivo que estaciona a las visitas frente a tu garaje, aunque también la samaritana que te saca de apuros prestándote una barra de mantequilla a las ocho de la noche y el que compra las galletas hechas por los niños y el ingeniero que se encarga ad honórem de la bomba de agua.
El condominio es el refugio urbano del caos y la inseguridad que reina en las ciudades grandes. Al menos tenés ahí la certeza de que no te inaugurarán un kinder o una crianza de cerdos en la misma cuadra. Los guardias de la garita disuaden a los ladrones de llegar con camión de mudanzas a vaciarte la casa en Año Nuevo y los niños salen a montar bicicleta sin aprensión. Por una módica cuota, un montón de clasemedieros pueden disfrutar de espacios para esparcimiento de la clase superior: un retazo de césped bien cuidado o un número limitado de árboles, un salón para fiestas, piscina, gimnasio o canchas deportivas.
El condominio es una ciudad sitiada sobre el que mantenés la ilusión de control porque conocés por nombre a la administradora en la que has delegado el poder y a sus hijos y a su perro. También porque las casas han sido cuidadosamente homogenizadas, lo que si no excluye minimiza la incómoda convivencia con personas de otras costumbres y exóticos gustos estéticos. Para el resto de posibles roces tenés un código o normativa útil para resolver disputas y, en su defecto, el viejo recurso de control social de las pequeñas poblaciones, el ostracismo. Con la vida en condominio me pasa como con la leche pasteurizada, aprecio las indiscutibles ventajas de consumir una bebida libre de bacterias, pero me persigue la certeza, insidiosa, de estarme perdiendo las experiencias degustativas y parasitarias que tendría al pie de la vaca."
"Guatemala, lunes 02 de agosto de 2010
laColumna:
Espécimen de condominio
María Olga Paiz mopaiz@elperiodico.com.gt
Un condominio es un pueblo chico. Y el infierno puede ser grande. Siempre está la modosa vecina que no quiere ver tus calzones tendidos al sol y el villano que te mata al gato y el descuidado que tiene un perro que se orina en la centenaria colección de bonsáis y el inconsciente que lava el carro aunque escasee el agua y el abusivo que estaciona a las visitas frente a tu garaje, aunque también la samaritana que te saca de apuros prestándote una barra de mantequilla a las ocho de la noche y el que compra las galletas hechas por los niños y el ingeniero que se encarga ad honórem de la bomba de agua.
El condominio es el refugio urbano del caos y la inseguridad que reina en las ciudades grandes. Al menos tenés ahí la certeza de que no te inaugurarán un kinder o una crianza de cerdos en la misma cuadra. Los guardias de la garita disuaden a los ladrones de llegar con camión de mudanzas a vaciarte la casa en Año Nuevo y los niños salen a montar bicicleta sin aprensión. Por una módica cuota, un montón de clasemedieros pueden disfrutar de espacios para esparcimiento de la clase superior: un retazo de césped bien cuidado o un número limitado de árboles, un salón para fiestas, piscina, gimnasio o canchas deportivas.
El condominio es una ciudad sitiada sobre el que mantenés la ilusión de control porque conocés por nombre a la administradora en la que has delegado el poder y a sus hijos y a su perro. También porque las casas han sido cuidadosamente homogenizadas, lo que si no excluye minimiza la incómoda convivencia con personas de otras costumbres y exóticos gustos estéticos. Para el resto de posibles roces tenés un código o normativa útil para resolver disputas y, en su defecto, el viejo recurso de control social de las pequeñas poblaciones, el ostracismo. Con la vida en condominio me pasa como con la leche pasteurizada, aprecio las indiscutibles ventajas de consumir una bebida libre de bacterias, pero me persigue la certeza, insidiosa, de estarme perdiendo las experiencias degustativas y parasitarias que tendría al pie de la vaca."
Suscribirse a:
Entradas (Atom)