Resultados satisfactorios en Asamblea

El día sábado 28 de noviembre, a partir de las 19:30 horas se llevó a cabo la primera Asamblea General de Propietarios, en el Club del Condominio, convocada por la Junta Directiva que fue electa el 18 de octubre de 2008, en cumplimiento con el Reglamento del Condominio Cañadas del Río Colonial.

La Asamblea contó con suficiente participación de los propietarios, y aprobada la agenda, se procedió a desarrollar la misma.

En el transcurso de la reunión se dio la participación activa y candente de los vecinos, para conocer los puntos de vista diferentes a cuanto a la problemática que sigue aquejando a los condóminos, resaltando la discusión con respecto al pretendido incremento de cuotas que quiere hacer la empresa que actualmente tiene a su cargo la administración de los servicios. La posición de los vecinos ya se había hecho plasmar en la asamblea extraordinaria celebrada el 7 de noviembre pasado y presentada en forma escrita con la firma de los asistentes, el día domingo 8 de noviembre, cuando convocaron a conocer la información sobre la cual Mundo Verde basaba el incremento. no obstante, se ha hecho ignorar la legitima decisión tomada por los propietarios, en el sentido de rechazar rotundamente las pretensiones de aumento, sin embargo, en la respuesta recibida por la Junta Directiva, nuevamente establecen un abusivo incremento global del 87% de la cuota de servicios .

Este escenario era el preámbulo de la asamblea, y se concluyó, respecto a este punto, que los vecinos y la Junta Directiva, buscarán la asesoría legal con abogados -cuyos honorarios serán cubiertos proporcionalmente te por los vecinos-, para determinar el mecanismo legal que se empleará para frenar el incremento. Como medida inicial, se acordó que los vecinos pagarán la cuota a partir del mes de diciembre, sin incluir el valor del cable e internet, tal como se estableció en la asamblea extraordinaria, es decir, Q293.44. Cada vecino deberá presentar una denuncia ante la Dirección de Atención al Consumidor, DIACO, del Ministerio de Economía, para unificar las demandas y formar un expediente de respaldo.

Se presenta la tabla comparativa de las cuotas que quiere imponer Mundo Verde, para que los vecinos analicen la desproporcionalidad de las mismas:

Comparación de Cuotas

       Rubro .................. Nueva Cuota....Cuota Anterior... Incremento

1. Agua............... Q 100,80............Q 100,80 .... .... Q -
2. Cable e internet.Q -....................Q 254,24 ......... Cancelado
3. Basura..............Q 33,60 .............Q 33,60 ............Q -
4. Planta Tratam....Q 116,15............Q 33,60 ......... ..Q 82,55
5. Piscina...............Q 68,84..............Q 69,44 ............Q -0,60
6. Seguridad...........Q 139,20............Q 39,20 ............Q 100,00
7. Mantenimiento ...Q 16,80 ..............Q 16,80 ...... ..... Q -
8. Club...................Q 33,60...............Q -...................Q 33,60
9. Alumbrado .........Q 38,69..............Q -...................Q 38,69

           Total.................Q 547,68............Q 547,68 ........... Q 254.24

El incremento global representa el 87%, ya que se elimina cable e internet.

El siguiente punto agendado, fue la discusión sobre la recepción del condominio por parte del Fideicomiso constituido por la empresa desarrolladora del proyecto en el Banco PROAMERICA, antes BANCASOL. Sobre esta figura, tanto los vecinos y la Junta Directiva no tienen conocimiento del contenido de la escritura pública del fideicomiso, salvo lo que menciona vagamente el reglamento y el contrato de compraventa, por lo que, sobre este aspecto se solicitará el apoyo de un abogado que oriente sobre la correcta decisión de los vecinos.

Otro aspecto de los puntos tratados, lo constituyó los servicios de cable e internet que actualmente presta TELECOM, S. A., se acordó que cada vecino tiene la libertad de contratar total o parcialmente los servicios mencionados o bien, dar por terminada dicha prestación, en el entendido que los servicios que contraten serán con señal satelital u otro mecanismo, quedando salvado la conexión de cable, ya que utilizarlo, será una decisión de Asamblea para que lo preste una sola empresa, en los ductos únicamente puede instalarse un cable. Independiente a la liberación del servicio, se le dá un plazo prudencial a Telecom, para que la señal del cable y de internet, para los que decidan utilizarlo, sea claramente diferenciado respecto a lo que han ofrecido. Asimismo, se acordó citar a los personeros de Telecom, para expresar nuevamente el sentir del vecindario y las condiciones que se le imponen, en donde participarán los representantes de cuadra, que fueron electos en la Asamblea.

Asimismo, en otro punto, se solicitó a todos los vecinos la colaboración para cumplir las normas establecidas en el Reglamento, que es el instrumento que regula las relaciones del Condominio, tal es el caso de la velocidad de los vehículos y motos en las calles y avenidas, no parquear los vehículos en las calles y avenidas, para evitar accidentes con los niños que juegan en esas áreas, el respeto entre los condóminos, apoyar la seguridad, etc.

También quedó electo el Comité de Festejos que se encargará de organizar la actividad del convivio navideño y del aniversario del Condominio.

La Asamblea General de Propietarios ratificó nuevamente el apoyo a la Junta Directiva.

Representantes de Cuadras

Gladys Moreno Girón,...............Casa 210
Beatríz Ovando de Álvarez........Casa 213
Javier Riera Reoyo....................Casa 196
Leonardo Elías..........................Casa 185
Erwin Alfredo Izeppi Oliva........Casa 194
Carolina Roquel........................Casa 178
Emilio Alfredo Toells.................Casa 175
Fatima Echeverría de Cotto.......Casa 151
Marta Lidia Ortiz......................Casa 136
Francisco Rivera......................Casa 59
Juan Carlos Garzona................Casa 49
Miguel Angel de León..............Casa 48
Víctor Giovanni Cuyún.............Casa 36

Comité de Festejos

Carmen Azurdia......................Casa 164
Fátima Echeverría de Cotto.....Casa 151
Lílian Reyes............................Casa 149
Marta Lidia Ortiz....................Casa 136
Cecilia de Prera......................Casa 126
Milagros Cruz Donis...............Casa 116
Alicia Leonardo Awe..............Casa 85
Michelle Orellana de Rivera.....Casa 59
Kira Gutiérrez de Almanza.......Casa 58

Es muy alentador saber que se cuenta con el apoyo de los vecinos y felicitaciones a las personas que están nombradas y se invita a los demás vecinos, la colaboración en las actividades que desarrollará cada grupo.