Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El día de hoy miércoles 12 de febrero, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, que entrega los cargos directivos el 14 de febrero de 2014, de conformidad con la convocatoria a elección, se distribuyó a todos los condóminos, una circular que textualmente dice lo siguiente:
"ATENCIÓN
(No aparece firma de responsable)
En documento adjunto a la circular, está la propuesta de la firma de auditores Martínez & Asociados Wong, en la que en resumen cotizan lo siguiente: Q6,000,00 por cada año, más el 6% de gastos de traslado al condominio y reproducción de informes (hasta un máximo de 3 ejemplares para cada año). Los honorarios no incluyen el IVA. Cualquier inversión en tiempo adicional, tendrá un costo de Q125.00 por hora.
Comentario:
Es importante que la transparencia en el manejo de recursos sea un valor permanentemente en cada gestión de Junta Directiva, la cual se logra proporcionando información mensual de la situación y sometiendo a la Asamblea General de Vecinos cualquier decisión que implique gastos mayores. En esta oportunidad es aconsejable que la nueva Junta Directiva tenga la prudencia y serenidad y no apresurarse a ser coparticipe de decisiones que en este momento ya no le corresponden a la Junta Directiva anterior.
La acción de auditoría externa debe ejercerse al inicio y final de cada período, en el momento que sea oportuno, y debe cotizarse a tres firmas para que la Asamblea General tome la decisión de adjudicar a la más favorable a los intereses de la Asociación y de los vecinos.
Según la circular, los vecinos aludidos únicamente están solicitando a la Junta Directiva, los estados financieros y el soporte correspondiente.
El día de hoy miércoles 12 de febrero, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, que entrega los cargos directivos el 14 de febrero de 2014, de conformidad con la convocatoria a elección, se distribuyó a todos los condóminos, una circular que textualmente dice lo siguiente:
"ATENCIÓN
Estimados vecinos: La junta directiva por este medio informa que el vecino Donald Azurdia casa 164 se presentó el pasado 3 de febrero del corriente año a la administración acompañado de un abogado y notario, y una comitiva formada por integrantes de la planilla 1 que recientemente participó en las elecciones para junta directiva, levantando un acta notarial y solicitando de forma personal, estados financieros con documentación de respaldo de los períodos 2012 y 2013 y otros requerimientos de información.
Por tal razón al Sr. Azurdia se le estarán proporcionando a la brevedad, los estados financieros auditados de los períodos que solicita, para lo cual se estará contratando una frma de auditoría reconocida para que revise el período que comprende desde el año 2,010 al 2013, para solventar cualquier inquietud que todos los condóminos tengan en relación al manejo del recurso financiero que la asociación ha realizado en ese período.
Esta auditoría tendrá un costo de Q25,440.00 el cual se distribuirá dentro los condominios, proveniente de las utilidades obtenidas por la gestión administrativa de la cuotas de mantenimiento, dejando sin presupuesto cualquier otra actividad que podría ser de beneficio directo a los copropietarios, pero es de suma importancia entregar cuentas claras sobre cualquier erogación que se considere relevante. El informe del mismo será presentado por parte de la Junta Directiva recién electa, dando un juicio imparcial, certeza y veracidad."
(No aparece firma de responsable)
En documento adjunto a la circular, está la propuesta de la firma de auditores Martínez & Asociados Wong, en la que en resumen cotizan lo siguiente: Q6,000,00 por cada año, más el 6% de gastos de traslado al condominio y reproducción de informes (hasta un máximo de 3 ejemplares para cada año). Los honorarios no incluyen el IVA. Cualquier inversión en tiempo adicional, tendrá un costo de Q125.00 por hora.
Comentario:
Es importante que la transparencia en el manejo de recursos sea un valor permanentemente en cada gestión de Junta Directiva, la cual se logra proporcionando información mensual de la situación y sometiendo a la Asamblea General de Vecinos cualquier decisión que implique gastos mayores. En esta oportunidad es aconsejable que la nueva Junta Directiva tenga la prudencia y serenidad y no apresurarse a ser coparticipe de decisiones que en este momento ya no le corresponden a la Junta Directiva anterior.
La acción de auditoría externa debe ejercerse al inicio y final de cada período, en el momento que sea oportuno, y debe cotizarse a tres firmas para que la Asamblea General tome la decisión de adjudicar a la más favorable a los intereses de la Asociación y de los vecinos.
Según la circular, los vecinos aludidos únicamente están solicitando a la Junta Directiva, los estados financieros y el soporte correspondiente.
RESPUESTA A CIRCULAR RECIBIDA EL MIÉRCOLES 12 DE FEBRERO 2014.
ResponderEliminarSeñores De la Junta Directiva del Condominio Cañadas del Rio Colonial, buenas noches.
El día de hoy recibí una circular de manera muy informal* indicando que un grupo de vecinos se presentó solicitando, cito - Estados Financieros con documentación de respaldo de los períodos 2012 y 2013 y otros requerimientos-.
Luego ustedes argumentan que para presentar dichos documentos realizarán una auditoría de alto valor monetario y que se realizará con dinero que puede servir para otros fines.
Señores de la Junta Directiva, la respuesta está en sus propias palabras, lo que han solicitado son "Estados financieros con documentación”, es decir, un informe donde se indique en qué se gastaron los fondos, información que cualquier vecino tiene derecho a solicitar y que no es suficiente con un pantallazo presentado durante 5 minutos en la asamblea donde no se detallaron aspectos importantes.
Por tal motivo, como vecino ME NIEGO A AVALAR dicho gasto en una auditoría, que en determinado momento no deberían ustedes elegir quien la realiza ya que de ninguna manera podrían ser juez y parte. Por otro lado indican que desean realizar auditorías de años anteriores cuando lo solicitado son períodos específicos.
En mi derecho como vecino solicito una copia de dicho estado financiero que entregarán a los solicitantes de la petición mencionada.
Muchas gracias por su atención.
Buenas noches.
Sergio Quemé Andrino
chequemeandrino@gmail.com
Casa 102.
*Cuando digo “informal” me refiero a que ésa nota no cuenta con fecha de emisión, nombre de quien firma y medios de contacto, como no estoy seguro de que éste correo sea leído lo publicaré en el sitio de FB del condominio.
P.D., no encontré ninguna dirección de correo donde escribir a la Junta Directiva, agradeceré me lo puedan proporcionar.
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EliminarEs increíble la falta de lógica o de conocimiento al relacionar estados financieros (fue lo pedido por mi persona ) y auditoría, ya que los primeros deberían estar a la mano por obligación y no constituyen erogar un gasto alto al condominio.
ResponderEliminares irresponsable no entregarle al vecino cuentas de su dinero, pero es mas irresponsable tratar de confrontar por medio de mentiras a los vecinos.
la acción efectuada por mi persona fue pagada con mis recursos y desde ya aclaro QUE SI SE CONTRATA UNA AUDITORÍA SIN CONTAR CON LA APROBACIÓN DE ASAMBLEA ES A TÍTULO PERSONAL DE QUIEN LA HAGA Y POR ENDE EL PAGO DE LA MISMA.
Como lo anotado por el vecino en el comentario anterior es lógico y congruente y recalco PEDI CUENTAS POR MEDIO DE ESTADOS FINANCIEROS Y NUNCA "AUDITORÍA ".
No es posible que a las personas qur se les debe contar las costillas, sean las mismas que contraten a quién lo haga (juez y parte ).
precisamente fue un abuso gastar nuestro dinero sin consultar a nadie y quieren despedirse haciendolo por última vez.
no evadan su responsabilidad de entregar cuentas y ojo YA NO MANOSEEN MAS EL DINERO DEL CONDOMINIO. DONALD AZURDIA
como dice el dicho "El Comal le dijo a la Olla", como si nadie supiera lo que Donald hizo cuando estuvo en la junta directiva, no se pase de lógico Donald y bien sabe que en el periodo de ustedes no se hizo publico las finanzas de su grupo, ahora viene a levantar una cortina de humo, la pregunta es ¿para que esta haciendo esto? buen vecino no lo creo ¿a donde quiere llegar? ¿controlar la junta directiva?
EliminarTenía razón ya brincaron los anónimos, para su información el estado financiero de nuestra gestión se entregó por escrito a cada vecino y si quiere y tiene la valentía de identificarse le doy un ejemplar, no está demás comparar el manejo de aproximadamente 21000 quetzales versus mas de 1200000 en letras un millón doscientos mil quetzales, por si se le dificulta leer el número y siempre estoy para servirle vecino.
Eliminarno entiendo el motivo de su enojo, ya que el dinero es de todo el condominio y con sus palabras, comenta por ser buen vecino o la acción emprendida le perjudica. DONALD AZURDIA
Y ahora van a surgir comentarios anónimos, como ya es costumbre de los mismos que ya conocemos y que ya no pueden tomar decisiones, pues su período ya terminó...... Donald Azurdia
ResponderEliminary se abre el lavadero!! lo de anónimo no es lo que importa, lo que importante aquí es que poco a poco salen las cosas que se hicieron su grupo y servitecnia como por ejemplo aprobar compras y siendo su vecino el gerente de la empresa no pudo ver que estaba sacando agua del condominio para su negocio, eso es ser anónimo y no denunciar cuando pudo. El periodo ya termino, pero usted todavía no asimila que el suyo también.
EliminarEl artículo refiere cuentas, ese es el tema no lavaderos ni si alguien uso o no agua...... eso si es cortina de humo..... en cuanto al anonimato, es cuestión de carácter y honorabilidad, por lo que no me merece mas comentarios. Donald Azurdia
ResponderEliminarPARTE 1
ResponderEliminarAmén, amén, amén y amén, discúlpenme si yo no estoy al tanto con las costumbres locales, pero de donde yo vengo se dice amén cuando se finaliza una plegaria, porque eso es lo que acabamos de leer una plegaria; de dónde yo vengo esa plegaria en específico se le llama la plegaria para un difunto; acaban de leer una plegaria para un difunto, y ustedes no han dicho amén!, ésta junta directiva que acaba de entregar a donde quiere llevarnos con estas ideas tan ridículas por tratar de revivir al “muerto”, (y me refiero a la pésima administración que nos regalaron), nosotros los condóminos no tuvimos nada que ver con sus errores, jamás nos preguntaron, ellos decidieron, ahora porque nosotros tenemos que pagar con nuestro dinero sus errores?, ya estaba acabada su situación cuando entregaron a la otra junta directiva el mando, es demasiado tarde para Plegarias, aunque la plegaria fuera respondida, y ocurriera un milagro, y lograran componer sus errores gastando miles de quetzales, en tratar de poner todo en orden y demostrar diciendo: Señores condóminos aquí no ha pasado nada.
Señores de la junta directiva no nos den atol con el dedo!, esto huele más mal que un cadáver, ésta maniobra de la junta directiva que entrega está Muerta, la maniobra que tratan de hacer es obsoleta, no solo está herida como nos quieren hacer ver ya está muerta!! tratan de demostrar que tapando con un dedo el sol va a ser de noche en todo lugar, Señores condóminos Démonos cuenta ésta maniobra de la junta directiva esta M U E R TA, ya apesta, está agusanada y nadie con dos dedos de frente se traga pagar tal cantidad por una auditoria, ni que las cuentas del condominio fueran los estados financieros de una macro empresa para cobrar semejante cantidad, y saben señores condóminos si aún no creen que está muerta, vean los hechos, pagar mucho dinero para formar una cortina de humo, herramientas caras, despacio pero seguro, se los voy a decir así posiblemente me entiendan mejor:
En el mercado nacional existen miles de empresas que se dedican a hacer pet-grooming (corte de pelo, baño, limpieza de su mascota) Amigos no se han dado cuenta que por más caro que paguen el grooming en la zona 10, o Carretera al Salvador, o lo hagan en una humilde empresa de la capital, igual el chucho sigue oliendo a chucho.
PARTE 2
ResponderEliminarMuy bien si estamos hablando de que Condominio Cañadas del Rio colonial necesita tal magnitud de auditoria, porque no vemos en el condominio dicha inversión?, Señores condóminos ustedes invierten en su condominio y lo que la junta directiva actual le está entregando es un Muerto, tengamos la inteligencia, tengamos la decencia, de invertir nuestro dinero en el futuro. Con responsabilidad y sobre todo con inteligencia.
Ha pero no podemos porque hemos escuchado una plegaria milagrosa de la junta directiva que nos va a salvar de todo mal!, vamos a hacer una mega auditoria y vamos a pagar miles de quetzales para que las cuentas sean las correctas, así pondremos en evidencia que nosotros la junta directiva si trabajamos y que las decisiones que tomamos nosotros sin contar con la opinión de nadie lo hicimos porque eran necesarias. Eso es lo que les quieren vender; pues yo les digo a quien le importa! Lo que ustedes ahora Señores junta directiva traten de decir, O hacer, su concepto está MUERTO, obsoleto, huele mal, quieren tapar el sol con un dedo. Quieren darnos atol con el dedo.
A la junta directiva jamás le importo el condominio, nos chuparon todo hasta dejarnos secos, jamás mostraron responsabilidad, por los últimos años, esta junta directiva despilfarro nuestro dinero, no me vengan con el cuento de que los tiempos fueron difíciles, de que no pagamos impuestos, reducimos y administramos el gasto,
Si eso es lo que dicen dónde está el dinero? que nosotros pagamos mes a mes y a veces con grandes sacrificios, donde está el dinero?, Si el Club sigue igual (perdón no está igual tenemos TV, y un equipo de sonido), el condominio sigue igual ¿Dónde Está el D I N E R O?;
A quién le importa, Se los estoy diciendo!, pues saben a quién le importa a MI, y a cada condómino que paga mensualmente y responsablemente su cuota, A MI ME IMPORTA!! Señores condóminos yo no soy su mejor amigo, yo soy su único amigo!, yo no les pido nada, lo que pido es que se pregunten ¿Dónde ESTA EL DINERO?; y porque seguir despilfarrando? Si eso evidentemente no ha funcionado!.
Y ante todo recuerden que si pagamos todos una cuota mensual, es porque queremos ver resultados, queremos saber a dónde se va nuestro dinero!, pero no despilfarrado, y con proyectos sobrevalorados.
Lo que la junta directiva dijo cuándo ellos entregaron cuentas fue, “mes a mes” recibimos los pagos por servicios que los condóminos hacen una Determinada cantidad X, nos dijeron sumen, y resten eso es lo que gastamos, “Para hacer sumas y restas” ¿van a gastar miles Contratando una “firma de auditores”
YO NO VOY A PAGAR NADA MAS QUE LOS Q.534.00 DE MI PAGO POR SERVICIOS, Y A ESTA JUNTA DIRECTIVA SE LE DEVE PROCESAR EN LOS TRIBUNALES POR DESFALCO, ROBO, HURTO, ENCUBRIMIENTO PROPIO, FALSEDAD DE DOCUMENTOS, Y SOBRE VALORACION DE PROYECTOS
ResponderEliminarLa dirección de este blog, solicita mesura, objetividad y respeto en los comentarios, y que por favor al pie de su comentario se identifiquen con su nombre y número de casa. Asimismo, se abre espacio a los miembros de la junta directiva saliente, para que expresen su derecho de respuesta.
ResponderEliminarMe imagino que se averguenzan de ellos mismos que prefieren estar en el anonimato, los primeros entregaron cuentas pero estos segundos ni a patadas quieron hacerlo. ORLANDO MEDINA
ResponderEliminary la junta directiva recientemente electa Que opina?, Cuando va a convocar a una asamblea extraordinaria para aclarar todo esto? Cuando piensan Actuar? y ser imparciales, encontrar soluciones y resultados. Donde Estan? junta diractiva Rosada?
ResponderEliminarSon lo mismo
ResponderEliminarYo creo que no todas son lo mismo, pero un par de ellas quizás si, ya que después de la elección al no soportar la presión, maltrataron a unas vecinas con palabras que no se pueden repetir y una de ellas, dijo que renunciaba.... es una prueba de fuego el ver como actuarán, con comunicación, pero no como la demostrada el dia de la elección, creo que se debe dar el beneficio de la duda, pero pilas, atentos. Feliz día del cariño
ResponderEliminarBueno señoes de la JD, ya basta de circo, ya estubo bueno y seguir la discusión nos aleja del objetivo ¿CUANDO ENTREGARÁN EL ESTADO FINANCIERO?. Yo también pedí una copia del mismo.
ResponderEliminarSergio Quemé Andrino
Casa102
Felicito al vecino Sergio por su comentario, ya que realmente el punto medular es el hecho que no sabemos como se gastó nuestro dinero.
ResponderEliminarPor otro lado les comento a todos los vecinos que recibí una nota donde la JD me manifiesta que el plazo de 8 dias dado para recibir la información no es aplicable, pues la Ley de Acceso a la Información Pública, señala 10 dias y una prorroga de 10 días mas, de los cuales hacen uso, ya que la Directiva tiene días específicos de reunión y que no les da tiempo.
Analizando lo anterior, considero que en la redacción de la nota, no contaron con asesoría legal, ya que cualquier estudiante de derecho sabe que las leyes tienen ámbito de aplicación y la asociación NO ES UNA ENTIDAD PÚBLICA, por lo que NO ES APLICABLE, además la Directiva es un órgano PERMANENTE, por lo que eso no es excusa para no entregar cuentas.
lo anterior demuestra que NO TIENEN A LA MANO LAS CUENTAS DE NUESTRO DINERO. DONALD AZURDIA
Por si alguna persona tiene duda de la aplicación de la Ley de Acceso a la Información Pública, puede leer el artículo 1 y 2, allí encontrará el objeto y naturaleza de la ley, en otras palabras es para entidades públicas y funcionarios publicos. En el condominio se aplica el reglamento y los estatutos de la Asociación, que si rige la obligación de presentar información financiera al vecino.
EliminarSolo espero que quién los haya asesorado mal no haya cobrado caro y que el pago se realice con dinero del condominio. Donald Azurdia
Aaah y se me olvidaba, dicen que me presente de forma prepotente y abusiva,..... me imagino que debido a la experiencia del administrador, quien según. sus palabras el solo firma las notas que hace la directiva (función secretarial) fue el único que sintió dicha actitud, ya que las demás personas presentes al preguntarselos me manifestaron que no.....
ResponderEliminarahora tocar puntos sensibles (pedir cuentas) es abuso y prepotencia, en el cindominio todos pueden ser abusivos, ya que todos pueden exigirlas. Donald Azurdia
De enterarnos de los manejos de nuestro dinero tenemos entonces cual es la egativa a entregarlos? Es querer retrasar lo inevitable bien dice la biblia quién es justo en lo poco que es justo en lo mucho Orlando Medina
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