Notifican sanciones a condóminos infractores

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Según información de la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, se reactivó la aplicación de las sanciones a los propietarios o poseedores de las viviendas que construyeron paredes laterales, frontales o  instalaron estructuras metálicas,  como consecuencia de  las últimas tres infracciones que se dieron  durante los meses de noviembre y diciembre.  Agregaron los directivos, que se impusieron sanciones de conformidad con el Reglamento de Copropiedad del Condominio, el cual fue aceptado por todos, al momento de firmar el contrato de compra venta en las oficinas del  mandatario de la desarrolladora Fideicomiso Mundo Verde, y que está inscrito en el Registro de la Propiedad.
Mencionaron como antecedente, que la anterior administración Servicios Generales Mundo Verde, por medio de su Gerente General y los miembros de la Junta Directiva actual, convocaron a cada uno de los vecinos que violaron el Reglamento,en ese entonces, eran cinco, para que en una primera instancia y en forma amistosa, se lograra el acuerdo para corregir las construcciones irregulares desde el punto de vista del Reglamento.  Para el efecto, el Notario Lic. José Antonio Gracias González, levantó el acta notarial para hacer constar los argumentos de cada uno.  No obstante la gestión mencionada, la Junta Directiva Provisional ya había hecho los señalamientos y exigencias a la empresa administradora para detener las construcciones antireglamentarias.

La Junta Directiva hizo del conocimiento público la notificación de las sanciones, y la circular se transcribe literalmente:

´´LA JUNTA DIRECTIVA DE LA ASOCIACIÓN DEL CONDOMINIO
“CAÑADAS DEL RÍO COLONIAL”

INFORMA:

El día miércoles 21 de diciembre de 2011 se iniciaron las acciones en contra de los vecinos que violan el reglamento de copropiedad del condominio, los cuales realizaron construcciones y/o colocaron rejas en las áreas frontales de sus viviendas, las cuales están claramente prohibidas por el reglamento de Copropietarios del Condominio en sus artículos: CUARTO Y QUINTO B, por lo que se impuso la multa establecida en los artículos: VIGÉSIMO SEGUNDO, y se les conmina a solucionar la situación de forma voluntaria y conciliadora (entendiendo esto en el retiro de las construcciones ilegales); para esto se solicitó la presencia del Notario Oscar Daniel Girón Rodríguez para dar fé de la notificación de requerimiento de las mismas. Estas acciones se iniciaron por respeto a los condóminos que hasta la fecha cumplen con el reglamento, tanto en construcciones adicionales como en las normas de convivencia y porque las infracciones violentan el orden y la plusvalía del condominio, incitando a los vecinos a no respetar el mismo.

Es lamentable que algunos de los Copropietarios notificados, agredieran verbalmente a los miembros de la junta Directiva, cuando de forma verbal y/o escrita se les informó que si violaban el reglamento se iniciarían dichas acciones, ahora estos vecinos, anteponen intereses personales a los del condominio, indicando que no se les brinda seguridad, situación que hasta la fecha no ha sido demostrada por ninguna denuncia por escrito a la Junta Directiva, por parte de ellos, antes ni después de haber instalado o construido, como lo indica el reglamento. Es lamentable, en los últimos 60 días, tres vecinos hayan violado el reglamento en ese mismo sentido.

POR TANTO, DENUNCIAMOS públicamente esta situación, ya que las agresiones verbales fueron acompañadas de amenazas, que lo único que buscan es intimidar para no continuar con las acciones que estipula el reglamento e indicaron que a partir del 7 de Enero, esto terminará; dando a entender que a partir del cambio de Junta Directiva, podrán infringir el reglamento sin ninguna consecuencia. Esto nos preocupa, ya que la intención de la actual Junta Directiva, siempre ha sido de respeto al reglamento y mantener el orden que garantice la plusvalía de nuestro Condominio. Todos los Propietarios adquirieron sus viviendas aceptando dicho reglamento, el cual está debidamente inscrito en el registro de la propiedad.

La Junta Directiva de la Asociación del condominio, solicita el apoyo de todos los condóminos a ratificar en la asamblea del próximo 7 de enero de 2012, el compromiso de la nueva Junta Directiva, para que continúe con dichas acciones y se cumplan con los procedimientos establecidos en el reglamento del condominio, que es su deber velar por el estricto cumplimiento de nuestro ordenamiento de convivencia.

Sabemos que durante nuestro período de gestión, las cosas no han sido perfectas y que no fuimos del agrado de varios vecinos, pero ya es demasiada la falta de respeto hacia nosotros, que si bien, hemos cometido errores, cumplimos con el compromiso adquirido el día que fuimos electos, a diferencia de algunos que se limitan a criticar y a cuestionar, sin proponer ni participar de las actividades, tales como las Asambleas de Copropietarios.

También queremos recordarles que es importante que si tienen alguna queja en cuanto al desempeño de la empresa administradora Servitecnia, Puedan hacerlo por la vía escrita, debidamente identificada y firmada entregándola a cualquier miembro de la Junta Directiva o por correo electrónico a colonialjd@hotmail.com, pero si no realizan este procedimiento, para nosotros es muy difícil exigir a Servitecnia que accione correctamente a las mismas.

Les recordamos que las acciones no tienen tintes personales, simplemente queremos evitar lo que a otros condominios les ha sucedido, hoy son paredes y rejas, mañana serán tiendas, comercios y cantinas, y no podremos hacer nada si permitimos el irrespeto a la ley, violentando un reglamento aceptado por todos. La Junta Directiva seguirá cumpliendo con la responsabilidad que le exige el reglamento aun con las críticas y amenazas sufridas, por el beneficio de todos los vecinos.



Villa Canales 23 diciembre, 2011

JUNTA DIRECTIVA
ASOCIACIÓN DE VECINOS
CONDOMINIO CAÑADAS DEL RÍO COLONIAL´´

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