Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La utilización del Jacuzzi en la casa club del condominio, tiene establecido los horarios para utilizarlos climatizados o a temperatura ambiente, y la razón de la distribución del tiempo de uso es razonable, por el mantenimiento y costo del mismo. Los vecinos conociendo el horario establecido, lo han usado en esos turnos, sin embargo, varios de ellos se han quejado que, no obstante presentarse en el horario autorizado, no activan completamente el jacuzzi, sin burbujas, es decir, se convierte en una piscina más, y no hay una explicación razonable por parte de la administración.
Todos los condóminos tienen el derecho de utilizar los servicios de la casa club, ya que la cuota de servicios cubre los costos de los mismos, por lo que se exige a Servitecnia la atención correspondiente a las quejas.
viernes, 28 de octubre de 2011
miércoles, 26 de octubre de 2011
Convocatoria y normas para la elección de JD
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, con base al inciso b) del Artículo Décimo Séptimo del Reglamento de copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio Cañadas del Río Colonial y de los estatutos de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Rio Colonial,
A todos los propietarios residentes y no residentes, a la Asamblea General Ordinaria Anual de Propietarios, a celebrarse el día sábado veintiséis (26) de noviembre de dos mil once (2011), a partir de las dieciocho horas con treinta minutos (18:30 Hrs.) en la casa club del Condominio, para conocer el informe general de Junta Directiva, así como proceder a la elección de la Junta Directiva de la Asociación y elección de la Comisión de Vigilancia, de conformidad con sus estatutos y del Reglamento de Copropiedad y administración de la copropiedad del Condominio Cañadas del Río Colonial. De no contarse con el quórum a la hora convocada, la sesión de Asamblea General se iniciará una hora después.
La agenda básica de la Asamblea, es la siguiente: a) Informe de la Junta Directiva de la gestión durante el período 2008-2011, que incluye finanzas y análisis de los proyectos de inversión propuestos; b) Propuesta de modificación del período de duración de la Junta Directiva c) Elección de Junta Directiva; d) Elección de la Comisión de Vigilancia y Fiscalización para el mismo período; f) Puntos varios.
Bases para la elección de Junta Directiva:
a) El período de la nueva Junta Directiva, es de dos años, a partir de la fecha de toma de posesión hasta noviembre de 2013, aspecto que previamente debe someterse a la Asamblea General, para su aprobación e incorporación al Reglamento vigente, para modificar parcialmente el artículo Décimo Sexto, en lo que se refiere al período de duración de la Junta Directiva y a la NO REELECCIÓN continuada de cada uno de los miembros de la Junta Directiva, excepto después de un período de haber ocupado un cargo directivo.
b) La convocatoria para la elección de la Junta Directiva, abarca los siguientes cargos:
Presidente y Representante Legal; 2) Vicepresidente; 3) Secretario; 4) Tesorero; 5) Vocal 1; 6) Vocal II; 7) Vocal III.
Comisión de Vigilancia: Tres Vocales;
c) No pueden optar cargos directivos ni de la Comisión de Vigilancia, los vecinos que sean inquilinos;
d) Únicamente pueden participar en la conformación de la Junta Directiva, los propietarios del inmueble o su cónyuge residentes, que estén al día en el pago de las cuotas extraordinarias aprobadas en Asamblea General y de sus compromisos de pago con la empresa administradora, asi como que no tengan reparos por medio de actas notariales por faltas al reglamento relacionadas con construcciones no autorizadas.
e) La elección de la Junta Directiva se hará por planilla, la cual debe inscribirse en la Secretaría de la Junta Directiva, con el directivo Donald Azurdia, en un formato o cuadro que contenga: Cargo propuesto, Nombre completo del propietario, dirección completa, número de casa, número de cédula o DPI, firma del vecino. Documentos que se deben acompañar: Fotocopia de la cédula o DPI, y solvencia de la empresa administradora, respecto a los compromisos de pagos mensuales o convenios. La papelería debe ser entregada a más tardar, el sábado 19 de noviembre, a las 21:00 horas.
f) Se presentará a la Asamblea General de Propietarios, las planillas que se inscriban y se dará oportunidad a uno de sus miembros, exponer el resumen del plan de trabajo, y la planilla que salga electa, se entenderá que el plan de trabajo quedará aprobado;
g) La elección de la Junta Directiva será nominal, un voto por cada unidad de vivienda y el elector deberá acreditar su actuación, por medio de la cédula de vecindad o documento personal de identificación, cuya identificación deberá coincidir con los registros actualizados de la Asociación; en caso de ser arrendatario, deberá acreditar su representación por medio de carta poder autenticada por notario público o carta poder de ser el representante del propietario;
h) La entrega y toma de posesión de la Junta Directiva, se hará el siguiente sábado después de la Asamblea General, para lo cual se levantará el acta notarial correspondiente.
i) La elección de la Comisión de Vigilancia y Fiscalización, se hará conforme propuestas de los propietarios participantes en la Asamblea general, ya que no figurarán en las planillas. Esta votación será por medio de mayoría simple de los asistentes.
Villa Canales, octubre 26 de 2011
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, con base al inciso b) del Artículo Décimo Séptimo del Reglamento de copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio Cañadas del Río Colonial y de los estatutos de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Rio Colonial,
C O N V O C A
A todos los propietarios residentes y no residentes, a la Asamblea General Ordinaria Anual de Propietarios, a celebrarse el día sábado veintiséis (26) de noviembre de dos mil once (2011), a partir de las dieciocho horas con treinta minutos (18:30 Hrs.) en la casa club del Condominio, para conocer el informe general de Junta Directiva, así como proceder a la elección de la Junta Directiva de la Asociación y elección de la Comisión de Vigilancia, de conformidad con sus estatutos y del Reglamento de Copropiedad y administración de la copropiedad del Condominio Cañadas del Río Colonial. De no contarse con el quórum a la hora convocada, la sesión de Asamblea General se iniciará una hora después.
La agenda básica de la Asamblea, es la siguiente: a) Informe de la Junta Directiva de la gestión durante el período 2008-2011, que incluye finanzas y análisis de los proyectos de inversión propuestos; b) Propuesta de modificación del período de duración de la Junta Directiva c) Elección de Junta Directiva; d) Elección de la Comisión de Vigilancia y Fiscalización para el mismo período; f) Puntos varios.
Bases para la elección de Junta Directiva:
a) El período de la nueva Junta Directiva, es de dos años, a partir de la fecha de toma de posesión hasta noviembre de 2013, aspecto que previamente debe someterse a la Asamblea General, para su aprobación e incorporación al Reglamento vigente, para modificar parcialmente el artículo Décimo Sexto, en lo que se refiere al período de duración de la Junta Directiva y a la NO REELECCIÓN continuada de cada uno de los miembros de la Junta Directiva, excepto después de un período de haber ocupado un cargo directivo.
b) La convocatoria para la elección de la Junta Directiva, abarca los siguientes cargos:
Presidente y Representante Legal; 2) Vicepresidente; 3) Secretario; 4) Tesorero; 5) Vocal 1; 6) Vocal II; 7) Vocal III.
Comisión de Vigilancia: Tres Vocales;
c) No pueden optar cargos directivos ni de la Comisión de Vigilancia, los vecinos que sean inquilinos;
d) Únicamente pueden participar en la conformación de la Junta Directiva, los propietarios del inmueble o su cónyuge residentes, que estén al día en el pago de las cuotas extraordinarias aprobadas en Asamblea General y de sus compromisos de pago con la empresa administradora, asi como que no tengan reparos por medio de actas notariales por faltas al reglamento relacionadas con construcciones no autorizadas.
e) La elección de la Junta Directiva se hará por planilla, la cual debe inscribirse en la Secretaría de la Junta Directiva, con el directivo Donald Azurdia, en un formato o cuadro que contenga: Cargo propuesto, Nombre completo del propietario, dirección completa, número de casa, número de cédula o DPI, firma del vecino. Documentos que se deben acompañar: Fotocopia de la cédula o DPI, y solvencia de la empresa administradora, respecto a los compromisos de pagos mensuales o convenios. La papelería debe ser entregada a más tardar, el sábado 19 de noviembre, a las 21:00 horas.
f) Se presentará a la Asamblea General de Propietarios, las planillas que se inscriban y se dará oportunidad a uno de sus miembros, exponer el resumen del plan de trabajo, y la planilla que salga electa, se entenderá que el plan de trabajo quedará aprobado;
g) La elección de la Junta Directiva será nominal, un voto por cada unidad de vivienda y el elector deberá acreditar su actuación, por medio de la cédula de vecindad o documento personal de identificación, cuya identificación deberá coincidir con los registros actualizados de la Asociación; en caso de ser arrendatario, deberá acreditar su representación por medio de carta poder autenticada por notario público o carta poder de ser el representante del propietario;
h) La entrega y toma de posesión de la Junta Directiva, se hará el siguiente sábado después de la Asamblea General, para lo cual se levantará el acta notarial correspondiente.
i) La elección de la Comisión de Vigilancia y Fiscalización, se hará conforme propuestas de los propietarios participantes en la Asamblea general, ya que no figurarán en las planillas. Esta votación será por medio de mayoría simple de los asistentes.
Villa Canales, octubre 26 de 2011
martes, 25 de octubre de 2011
Convocatoria a elección de Junta Directiva
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, con base al inciso b) del Art. 17º del Reglamento de copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio Cañadas del Río Colonial y de los estatutos de la Asociación,
a todos los condóminos, a la Asamblea General Ordinaria Anual de Propietarios, a celebrarse el día sábado 26 de noviembre de 2011, a partir 18:30 hrs., en la casa club del Condominio, para conocer el informe general de Junta Directiva, así como proceder a la elección de la Junta Directiva de la Asociación y elección de la Comisión de Vigilancia y Fiscalización. De no contarse con el quórum a la hora convocada, la sesión de Asamblea General se iniciará una hora después.
C O N V O C A T O R I A
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, con base al inciso b) del Art. 17º del Reglamento de copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio Cañadas del Río Colonial y de los estatutos de la Asociación,
CONVOCA
domingo, 23 de octubre de 2011
No hay agua
Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
Alrededor del medio día de hoy, se quedó sin agua el Condominio, el cual es suministrado por Servicios Generales Mundo Verde, S. A.
Hasta el momento de escribir la presente nota, la Junta Directiva no ha podido entablar comunicación con las personas encargadas del control del servicio de suministro, para poder obtener respuesta por la falta del líquido.
Por su parte, Servitecnia ha pasado inadvertido el problema, siendo los principales obligados en comunicar por la vía telefónica a cualquier miembro de la Junta Directiva y por cualquier situación irregular con respecto al servicio de agua, ya que ellos son los que administran la distribución y cobro del canon de agua.
Alrededor del medio día de hoy, se quedó sin agua el Condominio, el cual es suministrado por Servicios Generales Mundo Verde, S. A.
Hasta el momento de escribir la presente nota, la Junta Directiva no ha podido entablar comunicación con las personas encargadas del control del servicio de suministro, para poder obtener respuesta por la falta del líquido.
Por su parte, Servitecnia ha pasado inadvertido el problema, siendo los principales obligados en comunicar por la vía telefónica a cualquier miembro de la Junta Directiva y por cualquier situación irregular con respecto al servicio de agua, ya que ellos son los que administran la distribución y cobro del canon de agua.
jueves, 20 de octubre de 2011
Nuevo deslizamiento
Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
El hecho ocurrió a las 11:45 horas, causando preocupación por el estado en que se encuentra el talud, el cual tiene más del 80% de humedad, según información del Arq. Corzo, vecino que ha estado colaborando con efectuar un diagnóstico del mismo.
Afortunadamente en el área no habían niños jugando o caminando por el lugar, pero se recomienda a los padres de familia que indiquen a sus hijos evitar jugar en el área cercana al talud, ya que la tierra ha quedado muy vulnerable a desprenderse.
Se ha programado una reunión con carácter urgente, con la Junta Directiva del Condominio Llanuba y el propietario de la construcción que está a la par de esa colonia, ya que conviene entre las partes planificar acciones de corto y mediano plazo, para disminuir los riesgos de mayores derrumbes del talud.
Ocurre un nuevo deslizamiento de tierra en el talud del condominio, el cual arrastró un árbol que cayó sobre el área común y la avenida, soterrando completamente la cuneta de aguas pluviales.
El hecho ocurrió a las 11:45 horas, causando preocupación por el estado en que se encuentra el talud, el cual tiene más del 80% de humedad, según información del Arq. Corzo, vecino que ha estado colaborando con efectuar un diagnóstico del mismo.
Por el momento, se ha solicitado a Servitecnia, que coordine acciones para extraer la cantidad de tierra que está sobre la cuneta, el talud y la calle, para despejar el área y luego que presente un presupuesto sobre lo que se tiene qué invertir para reconstruir y readecuar la cuneta.
sábado, 15 de octubre de 2011
Jorge, El Jardinero
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El presente artículo no es una historia o cuento literario, sino más bien, es un reconocimiento a la labor eficiente que viene desarrollando la empresa que se dedica al mantenimiento de los jardines particulares de nuestro Condominio Cañadas del Rio Colonial.
Don Jorge, es una persona emprendedora, respetuosa quien se ha dedicado con mucha pasión al cuidado de jardines y áreas engramilladas, tiene su equipo de trabajo y personal que lo acompañan en las labores de mantenimiento. Según lo relató, ha tenido muchos años de experiencia en la esta actividad, y actualmente trabaja en varias colonias del sector. Manifiestó estar muy agradecido con los vecinos del condominio, por haberle dado oportunidad de cuidad sus jardines y procura con mucha diligencia efectuar su trabajo, adicionalmente con el cuidado de recoger la basura que se genera con el corte de grama.
El año pasado, Servitecnia subcontrató por poco tiempo a Don Jorge para hacerse cargo del mantenimiento de las áreas verdes de los parques, y se notó el cambio en cuanto a la mejora y cuidado de la grama; creo que representa una buena opción para que pueda hacerse cargo nuevamente, ya que dichas áreas en este momento tienen más maleza que grama y es necesario volverlas a recuperar.
Asimismo, don Jorge se ha ganado el aprecio de los vecinos por la labor que realiza en la mayoría de las casas del condominio; en general, su trabajo hace visualizar su huella que deja en los los jardines particulares.
Los interessados que deseen contactar a la empresa de mantenimiento de jardines y áreas verdes de Don Jorge, pueden comunicarse a los teléfonos 49172373 y 45350371.
El presente artículo no es una historia o cuento literario, sino más bien, es un reconocimiento a la labor eficiente que viene desarrollando la empresa que se dedica al mantenimiento de los jardines particulares de nuestro Condominio Cañadas del Rio Colonial.
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| María Estela Chile, esposa y Óscar, hijo |
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| María Isabela, la hija pequeña de don Jorge |
Cuando se refiere a Jorge, El Jardinero, se identifica a Jorge Chitic, quien es originario de San Martín Jilotepeque y residente en el municipio de Sumpango, Sacatepéquez; él desde hace más de dos años es el que se ha encargado de embellecer las áreas particulares de las viviendas del Condominio. Su nucleo familiar lo conforman, la señora María Estela Chile, sus hijos Oscar y María Isabela Chitic Chile.
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| Jorge Chitic, Propietario de la empresa de mantenimiento de jardines |
Los interessados que deseen contactar a la empresa de mantenimiento de jardines y áreas verdes de Don Jorge, pueden comunicarse a los teléfonos 49172373 y 45350371.
viernes, 14 de octubre de 2011
Lluvias afectan
Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
Los fenómenos naturales que están afectando al país, por su alta vulnerabilidad al cambio climático y en esta oportunidad, las copiosas lluvias y el desbordamiento de los ríos, ha provocado la suturación de los suelos que es el mayor peligro para las poblaciones y la infraestructura de la red vial. Miles de guatemaltecos han sido afectados, principalmente de los departamentos de Escuintla, Santa Rosa, Jutiapa, Suchitepéquez, Retalhuleu, Quetzaltenango, Sololá, Chimaltenango, Sacatepequez, Zacapa, Chiquimula y Petén.
En nuestro condominio, también se ha sentido la consecuencia de la depresión tropical 12E, ya que las constantes lluvias y el propio invierno han causado humedad en los suelos que afecta la consistencia del talud que sirve de límite del condominio.
El muro perimetral de la propiedad que actualmente se encuentra en construcción, localizado en la parte de arriba de la montaña, que se localiza en la calle que conduce al Condominio Llanuba, acumuló el agua llovediza y el tubo de escape no fue capaz de soportar la presión de la salida del agua, por lo que parte de la pared se desplomó hacia el abismo.
Se estima que el suelo del talud tiene más del 80% de humedad, representando un riesgo para los vecinos del Condominio, especialmente los que habitan las viviendas que están a la par de la cuneta, por los posibles deslizamientos y derrumbes.
Por otra parte, los vecinos del Condominio tienen dudas sobre si dicho talud fue construído con base a las normas y especificaciones técnicas de ingeniería para la construcción de taludes y de conformidad con las recomendaciones del estudio de impacto ambiental, ya que con una simple inspección al talud, se nota su deterioro.
Los fenómenos naturales que están afectando al país, por su alta vulnerabilidad al cambio climático y en esta oportunidad, las copiosas lluvias y el desbordamiento de los ríos, ha provocado la suturación de los suelos que es el mayor peligro para las poblaciones y la infraestructura de la red vial. Miles de guatemaltecos han sido afectados, principalmente de los departamentos de Escuintla, Santa Rosa, Jutiapa, Suchitepéquez, Retalhuleu, Quetzaltenango, Sololá, Chimaltenango, Sacatepequez, Zacapa, Chiquimula y Petén.
En nuestro condominio, también se ha sentido la consecuencia de la depresión tropical 12E, ya que las constantes lluvias y el propio invierno han causado humedad en los suelos que afecta la consistencia del talud que sirve de límite del condominio.
Se estima que el suelo del talud tiene más del 80% de humedad, representando un riesgo para los vecinos del Condominio, especialmente los que habitan las viviendas que están a la par de la cuneta, por los posibles deslizamientos y derrumbes.
Por otra parte, los vecinos del Condominio tienen dudas sobre si dicho talud fue construído con base a las normas y especificaciones técnicas de ingeniería para la construcción de taludes y de conformidad con las recomendaciones del estudio de impacto ambiental, ya que con una simple inspección al talud, se nota su deterioro.
miércoles, 5 de octubre de 2011
Cuilapa: Un pueblo golpeado
Por. J. Samuel Hernández M.
El municipio de Cuilapa, que se encuentra ubicado a 63 kilómetros de distancia de la ciudad Capital de Guatemala, al sur oriente del país, con una población aproximada de 32 mil habitantes y actualmente es la cabecera del Departamento de Santa Rosa. Su economía está basada en el cultivo del café, además, hay cultivos de maíz, frijol, piña y la actividad comercial. Actualmente vuelve a enfrentar crisis por fenómenos naturales, que tienen a la población en completa situación de psicosis.
Desbordamiento del rio:
El día miércoles veinticuatro de agosto, el riachuelo que pasa a un costado de la población, conocido como Rio San Juan, el cual tenía antecedentes de desbordamientos por las constantes lluvias durante los fenómenos del Mitch y el Stan, en esta oportunidad hizo estragos en el área urbana, saliéndose de su cause natural y dividiéndose el rio por las avenidas de la población, ocasionando daños en las viviendas y destrucción total en varias viviendas. Según información de los medios escritos, más de seis mil personas están afectadas, dos mujeres y tres niños fallecidos y cuatro desaparecidos, según CONRED y el gobierno ofreció ayudar con prioridad a las familias más damnificadas del fenómeno.
Temblores
Un mes después del desbordamiento del Rio San Juan, la actividad sísmica se agudiza en Cuilapa, Oratorio e Ixhuatán, cuando se suceden temblores que uno de ellos alcanzó una intensidad de 4.1 grados en escala de Richter, luego se sintieron más movimientos de menor intensidad, los cuales fueron sensibles en la ciudad Capital.
Según el Instituto de Sismología, Vulcanología e Hidrología, INSIVUMEH, se han reportado enjambres de temblores a partir del 19 de julio del presente año, por más de 4 mil microsismos y 40 sismos sensibles, que han dejado, como resultado, cientos de viviendas dañadas en su estructura y muchas de ellas están inhabitables o derribadas.
Lo que está sucediendo en Cuilapa, es una destrucción lenta y progresiva de las viviendas, con mayor impacto en aquellas que están construidas de adobe (es un material de construcción de bajo costo que se hace en un molde rectangular de material de tierra con agua –lodo- mezclada con zacate jaragua), y además, por la falta de bases de hierro en su construcción, no soporta los movimientos telúricos sensibles y fuertes. La cantidad de sismos ocurridos han quebrado las estructuras y paredes de las casas, y ha diferencia de un terremoto, que cuando ocurre derriba las viviendas en un solo acto, en este caso, las casas hay que demolerlas. Por lo tanto, la emergencia es general en los municipios circunvecinos y la presencia del estado debe sentirse con mayor impacto.
El drama de dolor, tristeza y abandono
La población de Cuilapa, principalmente la más vulnerable, se encuentra con mucho dolor por la pérdida material de sus bienes y la sicosis que le causa estar sintiendo los temblores a cada momento lo que provoca temor permanecer por mucho tiempo dentro de su casa, lo que está causando una parálisis en la actividad laboral y económica.
Han estado viviendo en refugios temporales a la intemperie, el más grande es el habilitado en la cancha de futbol El Reducto y otros, en las calles frente a sus casas destruidas, las cuales no las abandonan por cuidar que no se roben sus pertenencias. Los refugios no son adecuados, están al aire libre por la falta de edificios o salones que se puedan habilitar para estos fines. Sus refugios son techos y cubiertas de cartón y nylon, los cuales son vulnerables a cualquier cosa; son una minoría los que han logrado carpas por parte de CONRED.
No obstante que ha habido apoyo gubernamental y privado para la distribución de alimentos, se han quedado marginados muchos pobladores de aldeas y caseríos, quienes han clamado por una efectiva ayuda; en otras palabras, es muy débil la presencia del Estado para atender la emergencia y el estado de calamidad en que se encuentra la población de más escasos recursos.
Reconstrucción o traslado
Cuilapa y los demás municipios afectados, necesitan con urgencia un plan de reconstrucción de viviendas, en donde el Estado asuma su responsabilidad constitucional de proteger la vida y a las familias y facilitar los recursos financieros para iniciar la reconstrucción y reparación de las viviendas que han sido afectadas y demolidas. En este momento, la población tiene un panorama de incertidumbre, por esa razón, el Estado debe interesarle más allá de la etapa de emergencia.
Constituir un fideicomiso en uno de los bancos del sistema, que tenga como objetivo otorgar préstamos para la construcción o reconstrucción de viviendas o compra de lotes de terrenos, para la atención las personas afectadas, con tasas de interés preferenciales que cubran únicamente la administración de los recursos, con un año de gracia y a largo plazo, con amortizaciones de capital e intereses de bajo monto, y con garantía del mismo Estado, para expeditar la calificación del crédito, puede ser el mecanismo para apoyar en forma digna a los necesitados. Considero que las personas claman por ayuda, y no necesariamente regalada, requieren tener la oportunidad de pagar con mucha dignidad lo que puedan recibir. Cuando fue el terremoto de 1976, se creó la Unidad Ejecutora de la Vivienda adscrita al Banco Nacional de Desarrollo Agrícola, BANDESA, que diseñó un modelo de vivienda funcional y económico, que se constituyó en el brazo derecho del gobierno de turno para la reconstrucción del país; esta experiencia puede ser aprovechada para la ayuda que necesita Cuilapa, Ixhuatán, Oratorio y Pueblo Nuevo Viñas, pero se necesita voluntad política para realizarlo, en donde el Organismo Ejecutivo y Legislativo tienen las facultades para efectuarlo y aprobarlo de urgencia nacional.
Derivado de que la topografía en donde está asentada la población de Cuilapa es irregular y volcánica, las autoridades locales y departamentales deben considerar la factibilidad de la migración de la población hacia otro sector del municipio de Cuilapa, el cual puede identificarse en los lugares en donde hay terreno plano, localizados por las fincas cercanas: Los Ángeles, El Papaturro, Amapa, Los Esclavos, etc. La Municipalidad es la autoridad inmediata a quien le correspondería abrazar la iniciativa, iniciando con los estudios económicos, de ingeniería, urbanismo, catastro y topografía, para presentar con respaldo las gestiones de apoyo. Este proyecto de gran magnitud puede ser similar a lo ocurrido con la población de El Palmar, Quetzaltenango, que después de más de cien años de sufrir inundaciones, erupciones volcánicas y temblores, y sentir la escasa asistencia del Estado, finalmente con base al dictamen de la Comisión de Gobernación del Congreso de la República en los inicios del Gobierno de Vinicio Cerezo, durante el mes de septiembre de 1986, el Congreso legisló sobre la expropiación de la finca San José de los Encuentros para asentar la nueva población.
“En momentos de desastre, la intervención del Estado es imprescindible para garantizar el funcionamiento de la sociedad, su aparato productivo, pero sobre todo para subsidiar los requerimientos mínimos que exige la reproducción de la fuerza laboral…Esto implica que el Estado debe constituirse en garante y regulador de las condiciones en que se desenvuelve la dinámica social de la población y aún más, que extienda su acción hacia aspectos críticos de la esfera económica y social del país”, boletín 3 CEUR, febrero 1989.
No hay que esperar que sigan sucediendo los fenómenos naturales a las que ha estado expuesta la población, por su condición de vulnerabilidad, sino que es el momento de plantear con seriedad el traslado de la población. Hay que recordar que hay historia sísmica, se registran terremotos en los años 1791 y 1913 por los cuales se destruyó el poblado; el terremoto del 4 febrero de 1976 afectó con daños menores. No se puede predecir un terremoto, pero lo que sucede actualmente en Cuilapa, desde el 19 de julio del presente año, se asemeja a un terremoto a pausas que está destruyendo cada vez más las estructuras de las viviendas e inclusive edificios, que representa peligro, zozobra y sicosis constante para sus habitantes.
El municipio de Cuilapa, que se encuentra ubicado a 63 kilómetros de distancia de la ciudad Capital de Guatemala, al sur oriente del país, con una población aproximada de 32 mil habitantes y actualmente es la cabecera del Departamento de Santa Rosa. Su economía está basada en el cultivo del café, además, hay cultivos de maíz, frijol, piña y la actividad comercial. Actualmente vuelve a enfrentar crisis por fenómenos naturales, que tienen a la población en completa situación de psicosis.
Desbordamiento del rio:
El día miércoles veinticuatro de agosto, el riachuelo que pasa a un costado de la población, conocido como Rio San Juan, el cual tenía antecedentes de desbordamientos por las constantes lluvias durante los fenómenos del Mitch y el Stan, en esta oportunidad hizo estragos en el área urbana, saliéndose de su cause natural y dividiéndose el rio por las avenidas de la población, ocasionando daños en las viviendas y destrucción total en varias viviendas. Según información de los medios escritos, más de seis mil personas están afectadas, dos mujeres y tres niños fallecidos y cuatro desaparecidos, según CONRED y el gobierno ofreció ayudar con prioridad a las familias más damnificadas del fenómeno.
Temblores
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| La roca que cayó encima de una vivienda, que pesa más de una tonelada |
Un mes después del desbordamiento del Rio San Juan, la actividad sísmica se agudiza en Cuilapa, Oratorio e Ixhuatán, cuando se suceden temblores que uno de ellos alcanzó una intensidad de 4.1 grados en escala de Richter, luego se sintieron más movimientos de menor intensidad, los cuales fueron sensibles en la ciudad Capital.
El drama de dolor, tristeza y abandono
La población de Cuilapa, principalmente la más vulnerable, se encuentra con mucho dolor por la pérdida material de sus bienes y la sicosis que le causa estar sintiendo los temblores a cada momento lo que provoca temor permanecer por mucho tiempo dentro de su casa, lo que está causando una parálisis en la actividad laboral y económica.
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| Refugios improvisados que ocupan las calles |
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| Es común ver el menaje sobre las calles, por temor a que se derrumbre la vivienda |
Reconstrucción o traslado
Cuilapa y los demás municipios afectados, necesitan con urgencia un plan de reconstrucción de viviendas, en donde el Estado asuma su responsabilidad constitucional de proteger la vida y a las familias y facilitar los recursos financieros para iniciar la reconstrucción y reparación de las viviendas que han sido afectadas y demolidas. En este momento, la población tiene un panorama de incertidumbre, por esa razón, el Estado debe interesarle más allá de la etapa de emergencia.
Constituir un fideicomiso en uno de los bancos del sistema, que tenga como objetivo otorgar préstamos para la construcción o reconstrucción de viviendas o compra de lotes de terrenos, para la atención las personas afectadas, con tasas de interés preferenciales que cubran únicamente la administración de los recursos, con un año de gracia y a largo plazo, con amortizaciones de capital e intereses de bajo monto, y con garantía del mismo Estado, para expeditar la calificación del crédito, puede ser el mecanismo para apoyar en forma digna a los necesitados. Considero que las personas claman por ayuda, y no necesariamente regalada, requieren tener la oportunidad de pagar con mucha dignidad lo que puedan recibir. Cuando fue el terremoto de 1976, se creó la Unidad Ejecutora de la Vivienda adscrita al Banco Nacional de Desarrollo Agrícola, BANDESA, que diseñó un modelo de vivienda funcional y económico, que se constituyó en el brazo derecho del gobierno de turno para la reconstrucción del país; esta experiencia puede ser aprovechada para la ayuda que necesita Cuilapa, Ixhuatán, Oratorio y Pueblo Nuevo Viñas, pero se necesita voluntad política para realizarlo, en donde el Organismo Ejecutivo y Legislativo tienen las facultades para efectuarlo y aprobarlo de urgencia nacional.
Derivado de que la topografía en donde está asentada la población de Cuilapa es irregular y volcánica, las autoridades locales y departamentales deben considerar la factibilidad de la migración de la población hacia otro sector del municipio de Cuilapa, el cual puede identificarse en los lugares en donde hay terreno plano, localizados por las fincas cercanas: Los Ángeles, El Papaturro, Amapa, Los Esclavos, etc. La Municipalidad es la autoridad inmediata a quien le correspondería abrazar la iniciativa, iniciando con los estudios económicos, de ingeniería, urbanismo, catastro y topografía, para presentar con respaldo las gestiones de apoyo. Este proyecto de gran magnitud puede ser similar a lo ocurrido con la población de El Palmar, Quetzaltenango, que después de más de cien años de sufrir inundaciones, erupciones volcánicas y temblores, y sentir la escasa asistencia del Estado, finalmente con base al dictamen de la Comisión de Gobernación del Congreso de la República en los inicios del Gobierno de Vinicio Cerezo, durante el mes de septiembre de 1986, el Congreso legisló sobre la expropiación de la finca San José de los Encuentros para asentar la nueva población.
“En momentos de desastre, la intervención del Estado es imprescindible para garantizar el funcionamiento de la sociedad, su aparato productivo, pero sobre todo para subsidiar los requerimientos mínimos que exige la reproducción de la fuerza laboral…Esto implica que el Estado debe constituirse en garante y regulador de las condiciones en que se desenvuelve la dinámica social de la población y aún más, que extienda su acción hacia aspectos críticos de la esfera económica y social del país”, boletín 3 CEUR, febrero 1989.
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