Resultados de Asamblea General

 Condominio Cañadas del Río Colonial, 9 de marzo de 2024

A partir de las 16 horas, se inició la asamblea general de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, y con el quorum de 125 condóminos se abrió la sesión, con las palabras de bienvenida del Presidente de la Asociación y leyó la agenda programada;  Lectura del acta del 04/11/2023; informe financiero año 2023; informe de trabajos realizados, y sometió a consideración la aprobación de la misma; sin embargo, el vecino de la casa 35, planteó que a la agenda se le agregaran puntos varios, tales como: la seguridad del condominio, atención del alumbrado público, socialización y vigilancia de los horarios de la administración, mantenimiento eficiente de áreas verdes, creación del fondo de reserva para el pozo de agua y otros,  por lo que el vecino solicitó que se sometiera a consideración de la asamblea, y luego se procedió a votación, logrando una mayoría de 75 votos a favor, por lo que la agenda se aprobó agregando Puntos Varios, los cuales se deberían plantear con puntualidad.

 Se procedió de inmediato a dar lectura del  acta de la sesión anterior, la cual no tuvo objeciones.

 

Inmediatamente se entró a conocer el informe financiero al 31 de diciembre de 2023, en el cual se puede apreciar los rubros más importantes del balance general, haciéndose notar que hay un pasivo de corto plazo de Q62.9 miles.  Con respecto al estado de resultados, hay una descripción detallada de las cuentas que lo integran, y al final del ejercicio se muestran números rojos, lo cual es preocupante, no obstante que en su momento se aprobó un incremento a la cuota.

Luego el condómino Juan Carlos Rivera, hizo comparaciones con respecto al balance general del ejercicio 2022, manifestando que hay disminuciones en ciertos renglones del balance general, así como aumentos en los renglones de gasto contenidos en el estado de resultados, y solicitó que se presentara la integración de las cuentas; esta misma situación, lo avaló otra condómina, indicando que estas integraciones se debían presentar en la Asamblea, porque posteriormente el vecino ya no se entera de los anexos explicativos.

Con respecto al informe de trabajos realizados, la JD manifestó que este se puede conocer por medio de código QR publicado en el salón.  Al revisar el informe, presentan memoria de los trabajos siguientes:

1. Reparación de señales y avenidas;
2. Limpieza de garita;
3. Limpieza de área de cunetas; 
4. Reparación de rejas de alcantarinas;
5. Mantenimiento de cancha polideportiva;
6. Limpieza de cunetas de fuera del condominio y área de talud;
7. Nuevas sombrillas en área de piscina;
8. Reparación de mesa y pintura de bancas;
9. Reparación brazo hidráulico del portón de entrada
10. Pintura y limpiado de posteros de alumbrado;
11. Instalación de reflectores;
12. Pintura de bordillos;
13. Relleno de área de candela 2a. avenida;
14. Reparación de muro y malla;
15. Portal de atención al vecino;
16. Extracción de tierra por derrumbes;
17. Construcción de cunetas sobre talud;
18. Reparación de muro sobre la carretera.

Luego se entró a conocer puntos varios, en los cuales se dejaron planteados los siguientes aspectos, importantes en su orden:

• Realizar una actualización del inventario de vehículos del condominio, dejando un mes como plazo para alcanzar el objetivo;
• Incremento de la multa de vehículos estacionados en áreas para visitas, a Q500.00;

        Se expuso la posibilidad de habilitar más parqueos y exigir a los condóminos que utilicen sus dos         parqueos y habilitar la parte del jardín, para las viviendas ampliadas (Antigua y Capuchinas) que            tienen parqueo techado y segundo nivel.  Este tema fue ampliamente debatido, pero también se            llama a la conciencia de los condóminos de extender el beneficio de ingreso a familiares, ya que            se  ha determinado que lo utilizan para estacionar su vehículo y luego se retiran.

• Problemática de la salida del Condominio hacia la capital o lugares intermedios, después de las dieciséis horas o antes, por la disposición de las autoridades de tránsito del Municipio, al desviar hacia la VAS los vehículos que salen de Cañadas del Río Colonial, Cañadas del Río y Ribera del Río, haciendo difícil incorporarse a la carretera, por lo que se requirió a la Junta Directiva, elaborar un memorial dirigido al Alcalde Municipal a efecto de regular el tránsito considerando el flujo vehicular de las colonias; se sugirió unir esfuerzos con los directivos de las otras colonias.
• Además, se planteó controlar la seguridad, que es un tema que corresponde a todos a colaborar, ya que hay deficiencias en el ingreso al condominio, así como denunciar a la persona que ingresa al Condominio con su novia, a realizar actos de naturaleza sexual dentro del vehículo en el área de parqueo.
• Se planteó también la necesidad de atender el alumbrado público en los postes (más de cuatro) que no tienen lumbrera, como el que está cerca de la casa 22, área de la cancha polideportiva, que lleva casi dos años sin luz.
• Otro punto planteado, es la socialización del horario de administración y su control, en vista que se ha visto descontrol y se utilizan horarios de trabajo por  la mañana que se utilizan para desayunar, y en administración muchas veces no hay quién atienda.

La asamblea terminó 1 hora con 50 minutos después de su inicio, y los vecinos degustaron un café con champurrada.

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