Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, recibió notificación por parte de Mundo Verde, por medio de la cual informan lo siguiente:
"Deseando que todas sus actividades se desarrollen con éxito, queremos hacer de su conocimiento a la Junta Directiva que derivado de los atrasos que se han presentado en la cuenta del condominio Cañadas del Río 2 en referencia al servicio de Planta de Tratamiento que Servicios Generales, S. A les presta, nos vemos en la necesidad de plantear que dicho servicio se seguirá prestando a partir del mes de Junio 2019, bajo contrato donde se estipule las condiciones de dicho servicio.
Adicionalmente comunicamos que el servicio a partir de Junio de 2019 será cobrado bajo un monto de Q15,000.00 tomando en cuenta que el servicio se ha prestado por más de 5 años sin incremento alguno, esto a pesar del alza anual que nos generan nuestros proveedores de insumos y mantenimiento para los equipos de la planta de tratamiento, sumando al constante atraso de sus pagos manteniendo de hasta 2 meses vencidos."
La notificación fue recibida con 30 días de anticipación.
La Junta Directiva electa, previo a tomar posesión, como condicionante , obligó a sus pares a cancelar las cuotas vencidas, porque no había razón lógica para el atraso, y en seguida, tuvieron una comunicación fluida con los señores de mundo verde, para lograr acuerdos importantes, consistente en prorrogar el aumento para enero del 2020 y que permitieran inspeccionar la planta de tratamiento, ambas cosas se lograron.
Lo que llama la atención, según información verbal recibida, es que las finanzas que reportaron de la Asociación, no consideraron los pasivos de la deuda de la planta de tratamiento de agua, por Q20,000.00, el pasivo de la deuda con la Municipalidad de Villa Canales, la deuda que se tiene con una empresa proveedora para mantenimiento del pozo, y otras deudas, así como los activos de deudas de vecinos que no se registraron, aspectos que la nueva Junta Directiva debe presentar a detalle y con evidencias en la Asamblea Extraordinaria que deben convocar.
Felicitaciones a la nueva Junta Directiva en sus primeras actuaciones, y a la vez les corresponde estabilizar financieramente la Asociación y actualizar con el valor real, la cuota de mantenimiento mensual de los servicios, por lo consiguiente, las inversiones en el Condominio serán escasas durante su gestión.
Durante la inspección de la planta de tratamiento de agua, se mostró la cantidad de objetos que llegan a la planta, tales como pañales, toallas femeninas, plásticos, preservativos, etc., por lo que se hace un llamado a los condóminos, para no utilizar los drenajes como basureros vía sanitarios, porque a lo interno puede provocar que la tubería se bloquee, tal como paso en el año 2010, cerca de la rotonda, entrada al Condominio.
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, recibió notificación por parte de Mundo Verde, por medio de la cual informan lo siguiente:
"Deseando que todas sus actividades se desarrollen con éxito, queremos hacer de su conocimiento a la Junta Directiva que derivado de los atrasos que se han presentado en la cuenta del condominio Cañadas del Río 2 en referencia al servicio de Planta de Tratamiento que Servicios Generales, S. A les presta, nos vemos en la necesidad de plantear que dicho servicio se seguirá prestando a partir del mes de Junio 2019, bajo contrato donde se estipule las condiciones de dicho servicio.
Adicionalmente comunicamos que el servicio a partir de Junio de 2019 será cobrado bajo un monto de Q15,000.00 tomando en cuenta que el servicio se ha prestado por más de 5 años sin incremento alguno, esto a pesar del alza anual que nos generan nuestros proveedores de insumos y mantenimiento para los equipos de la planta de tratamiento, sumando al constante atraso de sus pagos manteniendo de hasta 2 meses vencidos."
La notificación fue recibida con 30 días de anticipación.
La Junta Directiva electa, previo a tomar posesión, como condicionante , obligó a sus pares a cancelar las cuotas vencidas, porque no había razón lógica para el atraso, y en seguida, tuvieron una comunicación fluida con los señores de mundo verde, para lograr acuerdos importantes, consistente en prorrogar el aumento para enero del 2020 y que permitieran inspeccionar la planta de tratamiento, ambas cosas se lograron.
Lo que llama la atención, según información verbal recibida, es que las finanzas que reportaron de la Asociación, no consideraron los pasivos de la deuda de la planta de tratamiento de agua, por Q20,000.00, el pasivo de la deuda con la Municipalidad de Villa Canales, la deuda que se tiene con una empresa proveedora para mantenimiento del pozo, y otras deudas, así como los activos de deudas de vecinos que no se registraron, aspectos que la nueva Junta Directiva debe presentar a detalle y con evidencias en la Asamblea Extraordinaria que deben convocar.
Felicitaciones a la nueva Junta Directiva en sus primeras actuaciones, y a la vez les corresponde estabilizar financieramente la Asociación y actualizar con el valor real, la cuota de mantenimiento mensual de los servicios, por lo consiguiente, las inversiones en el Condominio serán escasas durante su gestión.
Durante la inspección de la planta de tratamiento de agua, se mostró la cantidad de objetos que llegan a la planta, tales como pañales, toallas femeninas, plásticos, preservativos, etc., por lo que se hace un llamado a los condóminos, para no utilizar los drenajes como basureros vía sanitarios, porque a lo interno puede provocar que la tubería se bloquee, tal como paso en el año 2010, cerca de la rotonda, entrada al Condominio.
Si las finanzas se encuentran mal y hay deudores dentro del condominio recibiendo su servicios con normalidad sin que se les apliquen las medidas de cobro necesarias para recuperar los gastos, sugieren que los miembros de la directiva tengan una cuota rebajada y adicional incrementar cuotas para que los que pagamos puntual le quitemos la carga a los irresponsables que no les importa retrasarse y menos ponerse al día, es inaudito que se le pagué a alguien por velar por el bien de lo propio, es como si nosotros nos pagaramos por cambiar en foco fundido se nuestra propia sala, somos condóminos la propiedad es compartida en las áreas comunales por tanto se debe velar por que todo esté en buenas condiciones por el simple hecho que es nuestro patrimonio el que está en decadencia
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