Sacan a oposición plaza de administrador del condominio

Convocatoria No. 01-2019

Condominio Cañadas del Rio Colonial 

Nombre del puesto: Administrador de Condominio

Ubicación: Km 19.3 Carretera a Villa Canales

Dependencia Jerárquica: Junta Directiva

Objetivo del Puesto:

• Administrar las actividades del Condominio, 
• Mantener en buen estado las instalaciones del condominio, 
• Atención a vecinos.

Principales Funciones del Puesto:

1.     Planificar, administrar coordinar las actividades del condominio. 

2.     Administra y supervisa personal asignado al área de trabajo. - 

3.     Emisión de cheques. - 

4.     Pago a proveedores y personal - 

5.     Velar por el cumplimiento del reglamento del condominio. - 

6.     Control de lectura de contadores de servicio agua - 

7.     Emisión de cobros por servicios - 

8.     Manejo de fondos de caja chica - 

9.     Atención a vecinos 

Requisitos del Puesto:

Nivel Académico: Titulo de Perito contador, con un año de estudios universitarios Contaduría pública, Licenciatura en Administración de Empresas. Formación General: Manejo de paquetes de software, Administración de empresas, control de inventarios, Contabilidad general, trabajo en equipo, técnicas de archivo, atención a clientes.

Relaciones con instituciones bancarias.

Experiencia: Experiencia: 1 año en puestos similares.

INFORMACIÓN GENERAL: Los interesados deberán presentar:

• Curriculum vitae actualizado, 
• documentos de soporte actualizados sobre estudios y cursos de capacitación, afines al puesto
• tres cartas de recomendación (seis meses de vigencia) 
• fotocopia de DPI, 
• fotocopia de antecedentes penales y policiacos vigentes. 
• Cartas laborales y pretensión salarial.

La recepción de documentos inicia el día 12 de junio y finaliza el día 17 de junio a las 12:hrs.

La documentación debe ser enviada en sobre sellado con atención a:

Junta Directiva en casa club del Condominio o enviar a la siguiente dirección de correo electrónico admon.crcolonial@gmail.com.

Los candidatos que pre-califiquen serán notificados sobre la fecha y hora en la cual se realizaran las evaluaciones y entrevistas.


Cañadas del Río Colonial, Villa Canales, 11 de junio de 2019



Junta Directiva Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial

Junta Directiva toma posesión

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva 2019-2021  de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, el día de hoy 7 de junio del 2019, toma posesión de sus cargos y la dirección del condominio.

Son muchos los retos que le esperan a la nueva Junta Directiva, los cuales para atenderlos necesita el apoyo de todos los condóminos, en las acciones que aprueben, en beneficio del Condominio.

Las prioridades de atención, que  interesa su pronta resolución, son las siguientes:

1. Estabilidad de las finanzas de la Asociación, para determinar los flujos de ingresos mensuales reales. Hay una brecha financiera por la falta de pago de servicios, por la ineficiencia administrativa. 
2. Atender el mantenimiento o sustitución de los mecanismos de acceso al condominio:  molinete, huella y talanqueras, ya que desde hace muchas semanas se ha observado que no funcionan de manera sostenible.
3. Arreglar las deficiencias en el alumbrado de la garita y su acceso.
4. Pago de deudas.
5. Mantenimiento del pozo.

 Hablar de inversión para el presente año, creo que no es posible, sin embargo, la nueva Junta Directiva tendrá que hacer prioridades conforme el presupuesto aprobado en Asamblea General.  Se avisora una gestión complicada en cuanto a finanzas, por los aumentos de los costos anunciados a partir de  junio 2019: energía eléctrica, la CNN fijo el kw. en Q1.30, incremento de la tarifa,  de Q0.12, y Mundo Verde, que tiene a su cargo el tratamiento de las aguas residuales, con un considerable y abusivo incremento, los cuales afectarán a los vecinos.

Le deseamos éxitos a la nueva Junta Directiva,

Deficiencia administrativa genera deuda de condóminos

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Gran sorpresa para los condóminos que han pagado con regularidad las cuotas de mantenimiento del Condominio, fue la circular número 030 de fecha 21 de mayo de 2019, por medio de la cual hacen recordatorio  “que el  pago de la cuota de mantenimiento debe hacerse dentro de los primeros 15 días del mes después de esa fecha se cobrará el 3% de mora a partir del 25 de cada mes, se .”hará el corte de TODOS LOS SERVICIOS por falta de pago se cobrarán 50 de reconexión, por lo antes mencionado le solicitamos acercarse a la agencia de Banco Industrial más cercana a solventar su pago antes del sábado para no incurrir en corte de servicios.  Si ya realizó su pago hacer caso omiso de la presente nota”.

Los estados de cuenta que genera la administración mensualmente, los cuales se entregan a los vecinos en los últimos días del mes que se cobra, advierte del corte del agua, si no se paga en el período establecido.

Hay más de cincuenta condóminos que les están cobrando servicios que corresponden al año 2018, y los cuales superan los Q100 mil quetzales. 

La deficiencia administrativa y la falta de supervisión de la Junta Directiva, se refleja en que no hay control de la conciliación de la nómina que se carga a Servipagos del Banco Industrial contrastada con el reporte de pagos que genera el Banco Industrial.  No es posible que no se puedan controlar adecuadamente las cuentas corrientes de 190 casas habitadas, si la falta de pago conlleva el corte del agua.  Hay un descontrol en el área administrativa en cuanto a las finanzas, por lo que es conveniente  intervenir de inmediato la administración por parte de la nueva Junta Directiva,  y realizar la auditoría externa, para establecer la verdadera situación financiera de la Asociación.

En la revisión del año 2018 que hiciera el Tesorero de la Asociación, a petición de la Junta Directiva electa, hay saldos deudores que son menores a la cuota establecida, ¿cómo se explica esta situación?

Como ejemplo, se citan los siguientes cobros (no se indica el número de la casa, por razones obvias)

Casa A                  Q444.78

Casa B                  Q564.76

Casa C                  Q480.26

Casa D                  Q621.38

Casa E                   Q604.87

También se reportaron cobros de Q1,756.00 y Q1,444.66 para una misma casa, que equivale a cinco meses de servicios de mantenimiento.

La acción tomada por la administración y actual junta directiva, de realizar los cobros de inmediato bajo la penalización del corte de agua, -considerando que  la falta de corte oportuno de los servicios, es negligencia administrativa- , ha generado, con justa razón, reacciones adversas de los vecinos, y la gestión se  hubiera planteado con aviso de presentación de su estado de cuenta de los meses en los que no aparece el pago, y dejar el tiempo prudencial para  que los vecinos presentaran sus comprobantes de pago.