Servitecnia solicita colaboración de vecinos

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La administracón del condominio Cañadas del Río Colonial, solicita la colaboración de los propietarios y copropietarios, con el fin de procurar mejorar el cumplimiento del Reglamento interno que regula las relaciones de vecindad.
Para el efecto, ha enviado una circular que contiene varios puntos que implican mucha colaboración, en los aspectos de parqueo de los vehículos, control de las mascotas en cuanto al excremento que se debe recoger, control de la velocidad para evitar accidentes y mantener recortada la grama o la maleza de los frentes de las viviendas, así como solicitar autorización para el ingreso de materiales de construcción.  Como el reglamento establece sanciones, se notifica que a partir del mes de diciembre del presente año, se estará aplicando cuando hayan infracciones a las normativas.  La circular se trascribe literalmente:

Villa Canales, 23 de noviembre de 2010.


CIRCULAR DOS: A VECINOS CAÑADAS DEL RÍO COLONIAL:

Estimados vecinos:

Es para SERVITECNIA un placer saludarles y desearles muchos éxitos en sus labores, el motivo de la presente es para recordarles algunos puntos que están en el reglamento y que nos servirán para una mejor convivencia:

1. Todos los vecinos deben parquear sus vehículos en sus áreas particulares destinadas para esto. Si poseen más de dos vehículos en cada cuadra existen áreas de parqueo ya que es prohibido estacionar vehículos frente a las viviendas.

2. Es prohibido estacionar por tiempos prolongados cualquier tipo de vehículos, estén descompuestos o no, en las áreas destinadas para parqueo de visitantes.

3. En el capítulo cuarto artículo quinto inciso “e”, se estable la prohibición de animales que causen molestias a los vecinos por su tamaño, domesticidad, mal olor o falta de higiene de los dueños, por lo que les solicitamos que si tienen mascotas realicen la limpieza diaria de sus áreas particulares para evitar malos olores que molesten a los vecinos que colindan con ustedes, y de igual forma si sacan a pasear a sus mascotas deben de tener la responsabilidad de limpiar el popo que ellos dejen en las calles o áreas verdes.

4. Por favor si va a realizar una remodelación en su unidad habitacional, el proceso correcto es el siguiente: Debe de informar a Junta Directiva y a la Administración con una nota simple, qué es lo que va ha hacer adjuntando un diseño o fotocopia del plano, para que se le pueda autorizar el ingreso de material para la construcción. De no contar con la autorización respectiva, no se permitirá el ingreso de dicho material.

5. Favor acatar la prohibición de no estacionarse en las casas vacías, es necesario respetar la propiedad privada.

6. La velocidad máxima dentro del condominio es de 20 km/h.; esta disposición aplica tanto para residentes como para visitas. En el caso que las visitas no respeten está disposición, se les pedirá el retiro inmediato del condominio y se le notificará al vecino que visita que de reincidir se le prohibirá definitivamente el ingreso al Condominio.

7. Por motivos de seguridad, a partir del 1 de diciembre de 2010 será obligatorio la utilización del carné de identificación del Condominio, las personas que aún no lo tienen por favor acercarse a la administración para crear un listado y poderse tomar la fotografía.

8. Es responsabilidad de todos los vecinos mantener en buenas condiciones las áreas frontales de sus viviendas, por lo que se les informa que con el afán de mantener el ornato del condominio, se da un plazo de un mes para que todas las áreas estén presentables o de lo contrario SERVITECNIA realizará labores de jardinería que correrán por cuenta del propietario de la vivienda.

A partir del mes de diciembre de 2010, el no acatar estos puntos y los demás contenidos en el reglamento interno de propietarios y copropietarios del condominio Cañadas del Río Colonial, se sancionaran con multas a partir de US$200.00 de acuerdo con el capítulo séptimo, artículo vigésimo segundo, inciso C) del Reglamento interno del Condominio Cañadas del Río Colonial, para propietarios y copropietarios, por lo que les solicitamos que se cumpla a cabalidad con los puntos expuestos para evitar pagos adicionales.

Cualquier aclaración o duda por favor comunicarse con la Administración.

Atentamente,

SERVITECNIA

Edy Ramírez
Gerente General

Sucede el primer robo

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
En la etapa de administración de Servitecnia, ya surgió el primer robo en la casa No. 151 propiedad de Edgar Aroldo Cotto González, y no se precisa la fecha exacta, ya que la persona propietaria no reside en su vivienda, únicamente tiene instalado su menaje.  Se cree que el robo fue durante el día y se vulneró la chapa de la puerta trasera.  Entre los objetos robados,  está un aparato DVD.
No obstante las medidas de seguridad adoptadas, se debe requerir a la seguridad del condominio, mantener las rondas continuas y mayor control en la garita, ya que se deben minimizar los robos en el interior de la vecindad.  Asimismo, también es responsabilidad de Servitecnia mantener en buen estado las talanqueras de ingreso y salida del condominio, para que se activen permanentemente, ya que, al permanecer infuncionales, constituyen una debilidad para la seguridad.
La instalación de cámaras de seguridad en las áreas pertinentes de las calles y avenidas, pueden ser una herramienta que ayude a fortalecer la seguridad, en beneficio de todos y en resguardo de la propiedad y de hechos ilícitos.
El último robo reportado sucedió en la casa 208, durante el mes de octubre del 2009, en la época de la administración de Mundo Verde, en cuya gestión se sucedieron nueve robos y un intento, en el lapso de un año con seis meses, es decir, un promedio de un robo cada dos meses.
Un hecho de menor importancia, sucedió con la sustracción de una funda de vehículo, pero que advierte que se debe poner mayor atención en la vigilancia diurna cuando hay ausencia de vecinos, y que por lo consiguiente, también se recomienda evitar dejar expuestos objetos en el área de parqueo de la vivienda, que sean tentación para sustraerlos.  Asimismo, se exige a la Administradora su atención, seguimiento y supervisión, para que los gariteros retomen la acción de revisar el baul de los vehículos visitantes, que es parte de la normativa de ingreso pero que se ha estado obviando, así como el control de las visitas peatonales.

Restauración del área de parques

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El área verde de los parques y áreas comunes comienza a restaurarse, ya que anteriormente únicamente se dedicaban al riego mas no su mantenimiento correcto.
Este aspecto es la exigencia de cada vecino en que las áreas verdes luzcan verdes y elegantes, sus bordes bien recortados, con un tratamiento de fertilización(urea) y solo falta que el area forestada se logre desarrollar. 
Falta todavía en observar áreas jardinizadas en las áreas comunes, pero se está avanzando en la parte de un mantenimiento cada vez más efectivo.
Se solicita la colaboración de los vecinos que tienen mascotas, en el sentido de evitar que los parques se llenen de estiércol de las mascotas y se mantengan limpios, para que los niños los recorran sin limitación.

Vecina sufre accidente

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Al final del mes de octubre del presente año, la estimada vecina  de este Condominio, señora Gilma Villafuerte, sufrió un lamentable accidente, cuando de este municipio se conducía en su véhículo hacia la costa sur del país, aprovechando el azueto del 1 de noviembre.
Según información, ella ha estado hospitalizada en el Hospital Roosevelth, recuperándose de los problemas de traumatismo que le ocacionó el hecho.
Desde esta Tribuna, deseamos que su recuperación sea pronta y trasladada a su hogar.