Información importante para los vecinos

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Se transcribe literalmente el boletín informativo 02-2010 de la Asociación de Vecinos de Cañadas del Río Colonial (en formación):

BOLETIN INFORMATIVO 02-2010


CONDOMINIO CAÑADAS DEL RIO COLONIAL
Junta Directiva

Con un saludo cordial de la Asociación, es un placer informarte de los avances que se han logrado en estos últimos días, los cuales detallamos a continuación:
En asamblea general de Propietarios y Co-Propietarios del condominio Cañadas Colonial, realizada el 7 del mes de marzo de 2010, contando con el 68.3% de asistencia de propietarios y con la participación del Lic. Ricardo Clavería, para dejar constancia de lo actuado en acta notarial, se acordó lo siguiente:
• En vista del retiro voluntario de Servicios Generales Mundo Verde como prestadores del servicio de administración del condominio, previamente se acordó sacar a concurso la administración de los servicios, y de esa cuenta, en la Asamblea extraordinaria se sometió a votación las dos ofertas que llenaron los requisitos y finalmente por mayoría absoluta, se eligió la contratación de la Empresa Servitecnia, a partir del 1 de Abril del presente, debido a la capacidad financiera de la misma para mejorar de forma inmediata los problemas más importantes del condominio, incluyendo la negociación en bloque del suministro de agua para todos los condóminos, así como por el ofrecimiento inmediato de financiamiento para realizar mejoras a la garita de ingreso colocándole portones, mejorar el equipo y adquirir más equipo para el gimnasio entre muchos otros beneficios.
• Debido a la poca colaboración voluntaria del 50% de los propietarios en el aporte para el proceso legal iniciado para detener los abusos de parte de Mundo Verde en cuanto al Incremento a los servicios, por votación nominal y unánime de los asistentes se acordó que: la cuota de Q 150.00 será obligatoria para todo el condominio, cargándose la misma en el recibo del mes de abril a todos los propietarios que estén pendientes de entregarla antes del 20 de dicho mes. Esto debido que se tiene un déficit en el pago de los servicios notariales y de abogacía prestados por el Lic. Clavería, encargado del proceso.

• La cuota de servicios a partir del 1 de abril de 2010 será de Q 534.00 la cual incluye:
• Suministro de Agua 30m3 por casa (media paja).
• Cuota de planta de Tratamiento de agua.
• Seguridad.
• Mantenimiento de áreas verdes.
• Extracción de basura.
• Casa club y piscina.
• Cuota de inversión para mejoras.
• Debido a las necesidades urgentes que tiene el condominio se acordó:

Fijar en Q 30.00 mensuales la cuota de inversión para mejoras del condominio incluido en recibo de servicios, pero no en la factura que emitirá la empresa a cada condómino- De este fondo, se estará abonando las inversiones que estará haciendo la nueva empresa.

Con base al reglamento y al perfil de cotización, la nueva empresa llevará cuenta corriente a todas las casas, y las que no están habitadas, tendrán la notificación en forma mensual y la falta de pago por ausencia de los propietarios, se le acumulará y al momento de solicitar la habilitación de los servicios, debe pagar todos meses que tenga atrasados.

Como parte de lo acordado con SERVITECNIA, la nueva empresa que prestará los servicios en el condominio, se iniciaron las negociaciones para la obtención del suministro de agua en bloque, para dicha negociación se citó a los representantes de la empresa Servitecnia, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del condominio Cañadas Colonial, Servicios Generales Mundo Verde y representantes del Fideicomiso Cañadas del río Colonial, para llegar a un acuerdo logrando lo siguiente:

• La empresa Servitecnia será la encargada de prestar el servicio de agua y planta de tratamiento a todo el condominio, para esto la empresa firmará un contrato con el fideicomiso quien es el legítimo propietario del pozo y quien está obligado a suministrarnos dicho líquido vital. Dicho contrato quedará vinculado al contrato entre Servitecnia y la Asociación de Vecinos, garantizando así el suministro de agua para las 209 casas, la casa club y las áreas verdes, respetando el precio establecido por la empresa Mundo Verde de Q 100.80 por 30m2 mensuales de agua, más excesos y Q 33.90 de planta de tratamiento.

• Los saldos pendientes de pago por parte de los vecinos con la empresa Mundo Verde, serán revisados individualmente con cada vecino de forma que dichos saldos no influyan en la relación comercial con la nueva empresa que administrará nuestro condominio. El cobro se realizará de forma administrativa no influyendo en la prestación de servicios; por lo que desde ya les recomendamos crear un archivo de toda la papelería que demuestre los pagos que se realizaron a Mundo Verde para evitarse sorpresas en los saldos que esa empresa les presentará.

• Todo Propietario que aún tenga problemas de construcción “daños estructurales” en sus viviendas deben de reportarlas vía correo electrónico a la dirección: scgrupomundoverde@gmail.com para que tomen en cuenta las reparaciones.

• Se programará una Asamblea Extraordinaria de Propietarios, con el fin de ratificar la decisión voluntaria de cada uno por que el suministro de agua se realice en bloque para el condominio y que el pago se realice por medio de la nueva empresa, con el fin de garantizar el contacto para el suministro con una sola empresa.

Finalmente, se solicita la amplia colaboración de los vecinos en cumplir las normas del uso de la piscina, gimnasio, parqueo, y la tenencia de mascotas, ya que la nueva empresa estará aplicando en forma estricta el reglamento.

Como siempre te recordamos que toda la información de las asambleas, así como noticias del condominio en general está disponible en nuestro blog http://comunicatecanadas.blogspot.com/ , por favor danos tus comentarios así como tus sugerencias para hacer de nuestro condominio un mejor lugar para vivir.

Villa Canales, marzo de 2010

Condiciones en que dejan el Condominio

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

El anunciado retiro de Servicios Generales Mundo Verde, de la administración del Condominio Cañadas del Rio Colonial, comenzó a ser efectivo desde el día martes 30 del mes en curso, a las 12.30 horas, cuando dejaron sin servicio telefónico a la empresa de seguridad; el día miércoles 31, el encargado de la piscina se retiró al medio día, cuando la nueva empresa se dedicaba al vaciado del agua y limpieza de la piscina; el personal de seguridad se retiró hasta el día de hoy, a las 7:00 horas, cuando fué relevado por la seguridad contratada por Servitecnia. Es decir, que la actitud mostrada por Mundo Verde, no fue extrañada, ya que durante los dos años con cuatro meses, fue indiferente a una administración efectiva.   Ni siquiera el Gerente General y representante legal de Servicios Generales Mundo Verde, señor Irineo Guzmán, se hizo presente para la entrega formal de la administración, para dejar constancia del estado de su entrega.  No obstante, se hizo un reporte fotográfico que será anexado al acta notarial, del cual

se muestran algunas fotografías: