Villa Canales, 19 de enero de 2026.
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, período
2025–2027, emitió la Circular No. 001-2026JD-2025-2027, mediante la cual
informó a los condóminos sobre tres disposiciones relevantes para la
organización, comunicación y uso de los espacios comunes del residencial.
Tres medidas principales
1. Canal informativo
oficial por WhatsApp (obligatorio)
Se estableció un canal informativo institucional de WhatsApp como
medio oficial de comunicación inmediata y segura. Para integrarse, los
condóminos deberán solicitar su afiliación al correo electrónico:
administracion@cdrcolonial.org
(Un registro por vivienda)
Esta medida busca fortalecer la comunicación directa entre la Junta
Directiva, la Administración y los vecinos, facilitando el flujo de información
relevante para toda la comunidad.
2. Grupos informativos y de
ventas en Facebook (opcionales)
La circular también informa sobre la existencia de grupos en Facebook
con fines informativos y de ventas. Sin embargo, esta disposición ha generado
preocupación en algunos sectores de la comunidad, ya que podría contravenir
el Reglamento de Copropiedad y Administración del Condominio, el cual
prohíbe expresamente el uso de las viviendas y áreas comunes para actividades
comerciales.
El reglamento establece que:
“Queda prohibido destinar los bienes inmuebles o viviendas del
Condominio para otros fines que no sea el de vivienda unifamiliar. Por tanto,
en las casas no podrán instalarse tiendas, minitiendas, cafeterías, discotecas,
abarroterías, oficinas, ventas y en general, realizar actividades que
contraríen el objeto al cual se destina cada casa.”
Asimismo, se indica como prohibición:
“Despachar mercaderías o artículos de cualquier naturaleza en forma
directa o indirecta en las áreas particulares o unidades singulares o en áreas
comunes.”
En asambleas anteriores, el tema de las ventas dentro del condominio ya
había sido discutido y desaprobado por la comunidad, principalmente por
razones de seguridad, ya que en los primeros años de residencia se
registraron incidentes delictivos asociados al ingreso de expendedores y
personas ajenas al residencial.
Por ello, se considera necesario que esta medida sea revisada por la
Junta Directiva, a fin de garantizar el cumplimiento
estricto del Reglamento de Copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio Cañadas del Río Colonial, para la protección de la seguridad
comunitaria.
3. Ampliación de horarios
de la Casa Club y piscina
La circular también oficializa los nuevos horarios de uso de los
espacios comunes:
- Casa
Club:
- Lunes
a viernes: 5:00 a.m. a 9:00 p.m.
- Sábados
y domingos: 6:30 a.m. a 9:00 p.m.
- Piscina:
- Abierta
de martes a domingo a partir de las 8:00 a.m.
La ampliación del horario de la Casa Club, vigente desde finales de
noviembre de 2025, ha sido bien recibida por los vecinos, considerándose una
medida positiva para el bienestar y la convivencia. No obstante, se sugiere que
esta disposición sea evaluada periódicamente para asegurar su
funcionalidad y adecuado uso.
La comunidad del Condominio Cañadas del Río Colonial reconoce como
avances importantes el fortalecimiento de los canales de comunicación y la
mejora en el acceso a los espacios comunes. Al mismo tiempo, se hace un llamado
a que todas las disposiciones administrativas se mantengan en armonía con el
Reglamento de Copropiedad, garantizando la seguridad, el orden y la sana
convivencia entre vecinos.
Una comunidad organizada, informada y respetuosa de sus normas es la
base para un condominio seguro, funcional y con calidad de vida para todos sus
residentes.
