Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
En vista de que han habido construcciones que no corresponden a los modelos autorizados por medio de Asamblea General y la última novedad que ha despertado descontento en la mayor parte de vecinos del condominio Cañadas del Río Colonial, como lo constituye la construcción del tercer nivel en la casa 57 de la quinta avenida, se hizo comunicación por medio de correo electrónico, solicitando información sobre la supuesta autorización de la Junta Directiva de la Asociación, para solicitar licencia de construcción a la Municipalidad de Villa Canales, identificada con el número 0134-2021, y las respuestas se muestran a continuación:
"admon.crcolonial@gmail.com
11 de mayo 1021 16:48 hrs
Buenas tardes, Señor Administrador:
En atención a la conversación telefónica reciente, por este
medio, ratifico la solicitud para que me proporcione información sobre la
situación de la construcción del tercer nivel de la casa ubicada sobre la
quinta avenida, (no tiene número de identificación, pero creo que es la casa
No. 57, 5a. avenida 1-51, de Sergio Esteban Cariñez Taltique), y que tiene
licencia de construcción número 0134-2021 de la Municipalidad de Villa Canales,
si dicha solicitud tiene la anuencia de la Administración o Junta Directiva; de
no ser así, cuáles son las medidas que ha tomado para impedir su
construcción, ingreso de materiales, ingreso de albañiles; si ya se impuso
multa y su monto y otros detalles.
Att."
Respuesta del Administrador:
Con base a la respuesta, nuevamente se envía correo electrónico, haciendo énfasis en hacer cumplir el reglamento.
El correo indica textualmente lo siguiente:
14/05/2021 11:10 Hrs.
"Señor Administrador:
En relación a la nota de respuesta a la
solicitud contenida en mi correo electrónico y consulta telefónica, relacionada
a información sobre la construcción del tercer nivel de la casa 57, -la que se
adjunta en su correo-, lo cual agradezco su respuesta, la misma no
responde totalmente a los cuestionamientos que se le hizo por medio de correo
electrónico y conversación telefónica; en la misma nota, por aparte, hace
referencia a convocatoria a la asamblea general, para conocer este
problema (cuando se lleve a cabo, ya han terminado la construcción) y una
asamblea no tiene nada que ver con lo que ya está establecido en el
Reglamento, que norma que no se puede construir un tercer nivel, por lo
consiguiente, es un mandato que se tiene que cumplir y le corresponde a la
administración operativizar y hacer que se cumpla, con el apoyo de la
JD.
Por lo expresado en la nota, que el propietario no tiene
autorización, entonces, porqué tanta pasividad y porqué se ha permitido
el ingreso de materiales; porqué se sigue permitiendo el ingreso en
motocicleta de los albañiles, y dicho sea de paso, uno de ellos es el hermano
de Rocael Martínez, según información obtenida, (no confirmada); además, le
pregunté el monto de la multa, según lo establece el Reglamento, ya que
en la conversación telefónica usted me manifestó que habían impuesto multa y
que no han dejado entrar a los albañiles, y al requerir el monto de la multa,
me indicó que mejor se solicitara por correo. El día de hoy, los
albañiles siguen trabajando, según constaté.
Por lo anterior, como vecino exijo que se tomen las medidas
administrativas inmediatas para hacer valer el Reglamento y parar la
construcción, tal como lo hicieron con el caso de la construcción del tercer
nivel de la casa 141 de Mónica Aguilar, y la Junta Directiva debe
presentar las denuncias que correspondan.
Att. "
Antecedentes:
Las primeras juntas directivas del Condominio, fueron estrictas en el cumplimiento del Reglamento Interno, y recordando la primera directiva de la Asociación, en el año 2011, con el apoyo de Mundo Verde, fueron sancionados moralmente por infracción a la normativa, así como la imposición de multas en cada uno de los casos; este mensaje de observancia del Reglamento, por lo menos, duró once años, y es en esta última gestión directiva, en que han sucedido los casos de construcciones, las cuales se han salido de control.
La metodología que se quedó establecida, para los casos de construcciones que no acataron lo establecido en el Reglamento, fue el siguiente:- Junta Directiva cita al condómino para escuchar sus argumentos de no atender el Reglamento;
- Se solicita al Condómino, desistir de la construcción que está en entredicho;
- De continuar con la construcción, se ordena a la seguridad de la garita, no permitir el ingreso de materiales y de albañiles;
- Imposición de multa;
- Denuncia ante la Municipalidad de Villa Canales, por la construcción no autorizada por la Junta Directiva;
- Denuncia ante los tribunales.
Son muchos condóminos que están asombrados por la falta de acción evidente, en la construcción del tercer nivel en la casa 57.
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