Se reporta robo

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Nuevamente los amigos de lo ajeno se aprovecharon de las fiestas de fin de año, ya que, según reportó el condómino propietario Misael Antonio Chete , de la casa 135,   ubicada en la 4ª.avenida A, 1-22,  entraron a robar el día viernes 23 de diciembre, entre las 15:00 y 20:00 horas, llevándose  computadoras portátiles.

Lamentablemente en el período de la actual Junta Directiva, con esto caso suman dos los robos perpetrados, y es importante retomar la seguridad interna que ha estado a cargo de la empresa Servicios Profesionales de Vigilancia, SECUR,  la cual fue contratada en el período de la anterior Junta Directiva 2010-2013.

El cambio de  empresa de seguridad no soluciona el problema si todos los condóminos no ayudamos a fortalecer ese aspecto, la seguridad corresponde a todos, y en lo mínimo que se requiere, es dejar las puertas frontales y traseras con el seguro, igual que las ventanas, tal como lo solicitó la Junta Directiva en circular de fecha 21 de diciembre del presente año: “por este medio….así mismo queremos hacerles algunas recomendaciones a todas las familias que en las fechas de navidad y fin de año, salen de viaje: Dejar la casa bien cerrada con las puertas con doble llave y ventanas con pasador…”

Según información obtenida, la Junta Directiva actual está tomando en cuenta los comentarios aparecidos en Facebook, y está cotizando empresas de seguridad debidamente registradas y autorizadas para cambiar la actual empresa.

Antecedentes

Según los antecedentes reportados en este blog, los robos han sido los siguientes:

•   “2007-2009.  El último robo reportado sucedió en la casa 208, durante el mes de octubre del 2009, en la época de la administración de Mundo Verde, en cuya gestión se sucedieron nueve robos y un intento, en el lapso de un año con seis meses, es decir, un promedio de un robo cada dos meses.
• 24 de abril de 2009,  casa No. 213
• 22 de marzo de 2009, casa No. 2
• 17 de febrero de 2009, casa No. 180
• 11 de noviembre de 2008, casa No. 36
• 30 de octubre de 2008, casa No. 99
• Los otros robos se sucedieron cuando aún la empresa constructora tenía instalaciones dentro del condominio, entre los robos está la casa del Ing. Miguel Ángel de León.

• 18-11-2009. El día de hoy se conoció el intento de robo en la casa número 71, al fondo de la avenida principal, el cual sigue teniendo la característica común de violentar la puerta de la cocina. En esta oportunidad, el ladrón o ladrones con una herramienta cavaron la orilla del marco de la puerta, por donde se localizan las chapas, con el fin de aflojar la estructura para que permitiera introducir una palanca que levantara el mecanismo de cerradura.

•  17-11-2010. En la etapa de administración de Servitecnia, ya surgió el primer robo en la casa No. 151 propiedad de Edgar Aroldo Cotto González, y no se precisa la fecha exacta, ya que la persona propietaria no reside en su vivienda, únicamente tiene instalado su menaje.”

La Junta Directiva 2008-2010, que presidió Eduardo Prera, tomó la decisión de cancelar la entrada de vendedores en bicicleta o motocicletas, y solo se permitió el ingreso de las empresas de comida rápida, expendedores de gas en camiones o pick ups, de agua, farmacias, todas plenamente identificadas, aspecto que ayudó a cortar la cadena de robos que se estaban sucediendo.

La propuesta que se ha hecho desde esta tribuna, es que se invierta en cámaras de vigilancia, en forma paulatina, colocadas en forma estratégica, para que este medio sea un apoyo a la seguridad interna.

Otros Aspectos:

Se ha observado en la página de Facebook Comunícate Cañadas, comentarios acerca del incumplimiento del reglamento en cuanto a parqueo, modificaciones a la estructura original de cada vivienda, modificación de bordillos sin autorización, la responsabilidad con las mascotas, etc., en el uso de su libertad de expresión, que se ha respetado, resta el hacer nuevamente un llamado a los condóminos, a cumplir con el reglamento del condominio, el cual establece las relaciones de vecindad, aspecto que contribuye a que este lugar siga teniendo el reconocimiento de ser un lugar ordenado, de seguridad -no obstante lo acontecido-, jardinizado y hoy, con agua propia.  Este último aspecto de vital importancia, ya que los condominios hermanos están teniendo serias dificultades con la provisión y calidad del agua; en otros condominios, como los de Villa Flores, desde la carretera se notan los depósitos de agua que han instalado en las terrazas de las casas, lo que se deduce que están con dificultades para su aprovisionamiento.

La actual Junta Directiva de la Asociación de Vecinos de Cañadas del Río Colonial se le ha terminado su período de trabajo, extendido por un año por asamblea general, por lo que próximamente estarán haciendo la convocatoria a elecciones, lo que constituye una oportunidad para los vecinos que han mostrado inconformidad, para que puedan participar a la elección, y poner sus talentos y conocimientos al servicio de la comunidad.  Desde finales del 2010 se ha puesto en práctica la NO REELECCIÓN, con el fin de que todos tengan la oportunidad de dirigir la Asociación.

Se celebra convivio

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

El día de hoy viernes 23 de diciembre se llevó a cabo el convivio navideño en el área de la cancha deportiva, a partir de las veinte horas, con la asistencia de muchas familias con sus niños.

El evento dio inicio con la participación de doña Evelyn Rivera,en su calidad de Presidenta de la Junta Directiva de la

Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, dando las palabras de bienvenida a los asistentes y entre los aspectos importantes que resaltó destaca la autorización de la licencia municipal para la construcción del pozo que fue otorgada por  el Concejo Municipal de Villa Canales el día de ayer, y solo  está pendiente que la Asociación sea notificada oficialmente.

Se presentó  al evento el Ing. Julio Marroquín, Alcalde Municipal de Villa Canales  y se le cedió el micrófono para dirigirse a la concurrencia, expresando la felicitación a la Junta Directiva de la Asociación, por el logro de haber concretado el proyecto de la perforación del pozo, para surtir de agua potable al Condominio, y contar con un sistema propio, ya que la dotación del  vital líquido es un problema que se afronta no solo a nivel local, sino a nivel mundial.  Es un primer acercamiento que tiene con vecinos del Condominio, y que solo había tenido comunicación con la Junta Directiva cuando se presentaron a su Despacho, al inicio de su gestión, para darle seguimiento al proyecto del pozo, manifestó.

Con los niños hicieron una dinámica que los mantuvo entretenidos y al final de la actividad se les obsequió pelotas plásticas.

En seguida se degustó un delicioso chocolate caliente y un tamal y por último se realizó rifa  para premiar a los asistentes.  La disco amenizó el ambiente y los jóvenes aprovecharon para bailar.

La actividad de fin de año permite estrechar lazos de amistad y vecindad entre los condóminos, por lo que fue de mucho agrado la participación en el evento.

Invitación para convivio

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, ha hecho la invitación a todos los condóminos, para participar en el convivio navideño que se realizará en la cancha polideportiva, a partir de las 20:00 horas del día 23 de diciembre, para degustar un delicioso tamal y una taza de chocolate.

La invitación conlleva fomentar la convivencia, especialmente en esta época navideña donde reconocemos el gran acontecimiento: el nacimiento de Jesús, por lo que se solicita apoyar esta actividad, como se ha hecho en otros años.

Solidaridad para Anabeth

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

En las festividades  que se han organizado en el Condominio y en asambleas ordinarias y extraordinarias, siempre ha existo colaboración y apoyo a la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del  Condominio Cañadas del Río Colonial que está de turno, por parte de la  familia de Luis Fernando Ramírez y su esposa Ana Escobar, proporcionando equipo de sonido y presentando su show artístico en eventos especiales.

Hoy Anabeth está sufriendo serios quebrantos de salud,  según información de la Junta Directiva, difundida en circular de fecha de hoy, que por segunda vez  necesita atención médica para aplicarle entre cuatro o seis sesiones de quimioterapia, obviamente este tratamiento es altamente costoso, y se requiere contar con los recursos monetarios para someterse al tratamiento.

Se apela nuevamente a la ayuda de los vecinos del Condominio y amigos para que unidos logremos aportar al fondo que  están constituyendo en la cuenta de depósitos monetarios No. 18-0007494-8 constituida en el Banco G & T Continental, a nombre de Ana Escobar Cabrera, o bien comunicarse con su esposo, Luis Fernando Ramírez, a los teléfonos 54604597, 41281511.

Solidaridad y ayuda mutua

"Los hombres son ricos sólo en la medida de lo que dan. El que da un gran servicio recibe una gran recompensa." Elbert Hubbard.

Perros altamente peligrosos

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Con fecha 19 de noviembre del presente año, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del condominio Cañadas del Río Colonial, han distribuido la circulación, la cual en su parte principal dice textualmente:
"...El motivo de la presente es para hacer de su conocimiento que hemos recibido reportes de seguridad que algunos vecinos tienen perros de raza que son altamente peligrosos, que andan por descuido del dueño sueltos en parte del Condominio ocasionando pánico en intranquilidad a los padres y niños que circulan en el algunas áreas alrededor de su vivienda, juegos o áreas verdes.  En el reglamento de Copropietarios del Condominio, capítulo  cuarto limitaciones y prohibiciones artículo quinto. Prohibiciones Inciso e) reza: "Tener cualquier tipo de animales que por su tamaño, falta de domesticidad, olor o cualquier otra causa, puedan causar molestias reales a los vecinos."

Según la Ley para el control de Animales Peligrosos, en el decreto número 22-2003 del Congreso de la República, CAPÍTULO III LICENCIAS Y REGISTROS, en el ARTÍCULO 9. Licencias.  La tenencia de cualesquiera animales clasificados como peligrosos y potencialmente peligrosos por esta Ley, requerirá la previa obtención de una licencia administrativa, que será otorgada por la Gobernación Departamental del lugar en donde resida el solicitante.  Quien esté interesado en más información comunicarse a la administración para que se le pueda ampliar la información o proporcionas copias del decreto 22-2003 del Congreso de la República.

Por lo anterior se les informa que según la clasificación para estos perros son:

Altamente peligrosos: Las razas puras y sus cruces siguientes:  PitBull Terrier, Stafordshire Terrier,Tosa Inu.  Peligrosos:  Las razas Rottweiler, Dogo Argentino, Dogo de Burdeos, Bullmastiff, Bull Terrier Inglés, Bull dog Americano, Rhodesian.

Agradecemos su atención a la presente solicitando a los vecinos que tienen estas razas hagan su trámite correspondiente y las medidas necesarias para evitar le sean impuesta una multa y así evitar cualquier inconveniente con nuestros vecinos..."

Aparte del requerimiento que hace la Junta Directiva, relacionado al tema, es importante agregar que,nuevamente se evidencia la falta de control con los perros mascotas que andan libre en las calles o con su dueño, pero el excremento no lo recogen, y es oportuno hacer conciencia a los condóminos que tienen mascotas, ejercer el cuidado correspondiente.  Asimismo ha habido quejas que dejan los perros solos y se mantienen ladrando constantemente en la noche y en el día, interrumpiendo la tranquilidad que cada uno desea.

Publican nueva cuota

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, ha distribuido a los condóminos la circular de fecha 25 del corriente mes, por medio de la cual se informa que a partir del mes de octubre se inicia el cobro del préstamo otorgado por el Banco Industrial, para financiar el proyecto integral de la construcción del pozo.  El cobro de los servicios es mes vencido al igual que la cuota de amortización bancaria,  por lo que el pago se hace en el mes de noviembre, para ampliar el texto de la circular.

La nueva tarifa fue aprobada en Asamblea General, la cual en forma global asciende a Q701.00, que incluye los rubros de mantenimiento y servicios complementarios, como el caso de la seguridad, extracción de basura y la dotación de bolsas plástica. La cuota total que le corresponde pagar a cada propietario durante el período de cinco años, es de Q7,020.00, siempre que las condiciones de la tasa de interés no varíen,

La parte fundamental de la circular se transcribe literalmente:

"Por este medio nos dirigimos a Usted deseándole éxitos en sus actividades diarias.  El motivo de la presente es para manifestarles que a partir del mes de noviembre del presente año, será incrementada la cuota de mantenimiento establecida en la Asamblea General Extraordinaria, con fecha 22 de Agosto del año 2015 por la construcción del pozo, el plazo por decisión unánime fue aprobado por 5 años, quedando establecido que cada Condomine deberá cancelar la cuota de Q701.00.

Por lo anterior se les informa que son pequeños detalles que hacen falta para la culminación de nuestro proyecto tales como: construcción de carrileras para el ingreso de algún camión para alguna reparación,grama en el área, la última conexión que separa Mundo Verde, S, A,, con el de nuestra agua propia. Y por último la autorización de la licencia en la municipalidad...."

Aclaración:

La Asamblea General de Propietarios y Copropietarios del Condominio, aprobaron el proyecto del pozo y autorizaron a la Junta Directiva de la Asociación, la gestión del préstamo bancario en el Banco Industrial, para un período de cinco años y el plazo fue aprobado por mayoría, la diferencia fue de un voto para definir el plazo entre 5 y 10 años.

La Cuota actual es de Q584.00, y la diferencia con respecto a la cuota de Q701.00, es  la parte proporcional que correponde a cada propietario para el pago del préstamo.

También en esa asamblea se estableció la opción de pagar la cuota al contado.

Congestión Vehicular

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Cada día laboral los residentes de Villa Canales y colonias de San Miguel Petapa que se desplazan hacia la ciudad Capital, se ven afectados por la numerosa afluencia vehicular descontrolada, fenómeno que es generalizado en cualquier punto del área metropolitana y otras ciudades del interior de la República.  Hace más de nueve años, en este sector no había complicación para trasladarse a la Capital, tanto era la cercanía, que la estrategia de mercado utilizada por los desarrolladores de proyectos de vivienda, consistía en mencionar que las viviendas estaban a quince minutos del Obelisco. 

En las últimas semanas, el tránsito se ha complicado aún más al abrir la primera etapa de la VIA ALTERNA DEL SUR,  VAS, que se inicia en el kilómetro 21.5  de la carretera hacia el Pacífico y concluye en las cercanías de Villa Canales, kilómetro 24 de San Miguel Petapa,  la cual es utilizada por las personas que se conducen en vehículos o motocicletas, provenientes de las colonias de los municipios de Amatitlán, Palín y Escuintla y se unen a formar la congestión vehicular desde Villa Canales hacia la ciudad Capital.

Tráfico antes de las 6:30 a.m., 

 

La carretera privada VAS,  que tiene como objetivo descongestionar el tránsito hacia la capital y disminuir el tiempo de conducción al estar completamente terminada, se inició a partir del 30 agosto del 2007, cuando fue inaugurado el inicio de su construcción por el Lic. Óscar Berger, Presidente de la República, acompañado del Ministro de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, señor Francisco Unda y los Alcaldes Miguel ángel García, de Villa Canales y Salvador Gándara, de Villa Nueva y el  Ing. Álvaro Mayorga, representante de la Constructora Nacional, S.A., CONASA, desarrolladora del proyecto.

Uno de los efectos que ha causado la saturación de vehículos en una carretera estrecha y en malas condiciones, es prolongar exageradamente la hora de llegada hacia los destinos de cada uno, y aún con los esfuerzos que hace la Policía Municipal de Tránsito, es insuficiente para coordinar la fluidez del tránsito.  La hora de 5:30 a las 6:00 horas es la que tiene mayor fluidez, pero a partir de las 6:00, la congestión vehicular se hace más evidente y origina colas en el interior de las colonias, en las salidas de Ribera del Río, Cañadas del Río y en Cañadas del Río Colonial, la salida y entrada a Villa Hermosa, y las salidas de los distintos puntos del sector de Álamos y la salida de los diferentes sectores de Villa Flores.

 Cola en el Condominio

En el interior del Condominio Cañadas del Río Colonial, se han formado pequeñas colas en el horario de 6:15 a las 6:30 horas, afectando a los vecinos que se dirigen hacia la ruta de Villa Canales, ya que se forma un embudo vehicular que literalmente está parado al frente de la garita y no permite la salida de los vehículos; uno de los vecinos afectados ha sugerido por medio de la página del Condominio en Facebook, abrir la puerta de acceso a los visitantes, entendiendo que sería la salida exclusiva para los que se dirigen hacia el sur;  miembros de la Junta Directiva hicieron una evaluación preliminar de campo y se concluyó que dicha sugerencia por el momento no es viable implementarla, en primer lugar, porque hay 19 unidades de transporte escolar que ingresan al Condominio entre 6:00 a 6:45 horas (camionetas y vehículos livianos) quienes  no podrían ingresar,  ya que se observó que en la desesperación por salir, hacen bloqueo en dos colas para poder insertarse a la ruta al estar detenido el tránsito.  Cabe señalar que hay reporte sobre una condómina que de manera desesperada e impulsiva, en dos oportunidades, ingresó al interior de la garita para tratar de abrir los  portones, intentando manipular los controles del tablero  y en uno de los intentos logró su propósito.  Esta  imprudencia no debe repetirse por ningún vecino, porque se rompe el orden y viola su propia seguridad.

La situación de la cola en el Condominio, es el resultado de la congestión vehicular que constituye un verdadero problema, que deber ser atendido por las autoridades competentes, pues la carretera hacia Guatemala ya no tiene capacidad ante el aumento de la carga vehicular cada año y el crecimiento de las zonas residenciales en Villa Canales y San Miguel Petapa.  La VÍA ALTERNA DEL SUR, constituirá un alivio de congestionamiento vehicular por un tiempo, y mientras no se termine la construcción total, se tendrá un mayor impacto (embudo) a partir del final de año   (aproximadamente noviembre del presente año), cuando habiliten la otra fase que desemboca en Ribera del Río, y la presión vehicular se hará sobre las salidas de los vehículos de las colonias y a la vez,  con urgencia debe hacerse un llamado al Director de la Policía Municipal de Tránsito de Villa Canales y de San Miguel Petapa, para que de manera conjunta coordinen y ordenen el ingreso de los vehículos a la carretera, de tal manera que las colonias afectadas desfoguen el flujo vehicular con mayor rapidez.  Mientras esto se logra, significa para el vecindario, planificar la salida con mayor anticipación.  Los horarios de doble vía que tiene establecida la P:M. T. de Villa Canales hacia Guatemala, se reducen de tres a cinco minutos netos con los cuales se llega a la entrada de Villa Hermosa, principalmente después de las 6:30 horas y obligadamente hay que esperar el siguiente cambio.
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Proporcionan información del pozo

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales



La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, en mininota que distribuyó el 23 de agosto pasado, informa sobre la situación actual del proyecto del
pozo, transcribiendo literalmente la parte básica del documento:

 "Les informamos que ya fue instalada la mayor de la tubería, quedando pendiente una última conexión que será instalada al estar lleno el tanque, para lo cual será necesario la suspensión del servicio de agua por 4 horas lo que será notificado con anticipación para que sean tomadas las precauciones necesarias."

• "La caseta, los paneles de controles, bomba sumergible, han sido instalado en su totalidad, estamos a la espera de la autorización por parte de la empresa eléctrica de la colocación del poste con su respectivo transformador, y por último la ubicación del contador para realizar las pruebas necesarias con la bomba sumergible esperando que todo salga de la mejor manera."

• "La licencia de construcción estamos aún a la espera de la autorización por parte de la municipalidad de Villa Canales."

Aspecto actual del Condominio

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Se presenta una galería de fotos para observar las condiciones en que se encuentra el Condominio Cañadas del Río Colonial, un orgullo para este sector, ya que luce ordenado, jardinizado y orden en las calles y avenidas, en donde se aprecia que la mayoría de los vehículos están aparcados en su lugar (hay  muy pocas excepciones).  Cuidar lo que a todos  pertenece y apoyar en guardar las recomendaciones que hace la Junta Directiva, con el propósito de mantener un lugar digno y cómodo para vivir, respetar los altos y no utilizar innecesariamente las áreas de parqueos destinados para visitas.

El condominio ha subido en plusvalía y aún sigue mejorando, más cuando se ponga en funcionamiento la Vía Alterna del Sur.  Para el conocimiento del público, a la dirección de este blog, preguntan constantemente sobre viviendas que estén en alquiler, ya que el condominio es muy cotizado para ese propósito, y las casas que ha recogido el FHA, son más vendidas que otras que están en colonias del sector.