El deporte es salud y bienestar

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, con fecha 25 de abril del presente año, hizo la distribución de la circular sin número, por medio de la cual, informan lo siguiente:

"Por este medio nos dirigimos a ustedes deseándoles éxitos en sus actividades diarias.  La Junta Directiva en esta oportunidad quiere informales que dentro de las gestiones que se están realizando en la municipalidad de Villa Canales para obtener apoyo en distintas actividades, fue solicitar clases de baile con el fin de ofrecer a los condóminos momentos de distracción y que a la vez fueran apoyo para su salud física y mental.

En respuesta recibimos la visita del Profesor César Augusto Méndez González,   Encargado del programa de Recreación de la Municipalidad, quien nos informó que están dispuestos a impartirnos clases de Aeróbicos, Baile Moderno y Gimnasia Rítmica, programas que se llevarán de la siguente forma:

• Horarios de lunes a jueves de 7:30 a 8:30 horas y de 19:00 a 20:00 horas pudiendo extenderse hasta las 20:30 horas si fuera necesario.
• Dirigido exclusivamente para mujeres de 15 años en adelante.
• Para iniciar un programa los grupos por clase deben de ser de mínimo 15 personas por horario establecido.
• Habrá control de asistencia.
• Todas las participantes deben de llenar una ficha médica
• Todos los cursos serán impartidos completamente gratis
• Todos los viernes se hará una actividad programada diferente fuera del condominio, y un viernes al mes una actividad fuera de la capital, para ello la Municipalidad proporcionará buses completamente gratis para el traslado ida y vuelta.

Todas las interesadas que puedan asistir en los horarios antes mencionados favor de inscribirse en la Administración a partir de la presente fecha.

También queremos informarle que se están realizando las gestiones para que muy pronto se puedan impartir clases de Danza para niñas y para los niños Karate.

Sin otro particular,

Junta Directiva 2014-16"

Este aporte de la gestión de la actual Junta Directiva, ayuda a la recreación sana a todas las féminas que se inscriban, y sobre todo, a coadyuvar porque las personas del condominio hagan uso de la casa club y se puedan entablar relaciones de amistad y convivencia.

Según publicación de la página de la Junta Directiva en Facebook, ya la Municipalidad de Villa Canales autorizó impartir las clases de karate para los niños.

En hora buena.

Revocan autorización para ingresar a piscina

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La reunión de Asamblea General de Propietarios del Condominio celebrada el dia de hoy y la cual se desarrolló en un clima de respeto, se informó de las diferentes acciones que ha realizado en el corto tiempo

que lleva la actual Junta Directiva, asi como el estado de resultados y balance general al 31 de marzo pasado. Los aspectos relevantes que se discutieron y se sometieron a votación son:

1. Lo relacionado con la suspensión de la provisión de bolsas de basura que cada mes se entrega.  Se votó a favor de seguir proporcionándola, con la observación de clasificar la basura  y vender lo que es reciclable, para su autofinanciamiento.
2. Ingreso de visitantes (4) a la piscina, que fue discutida por los asistentes, pero finalmente se votó en revocar el beneficio de ingresar cuatro invitados por cada casa, que en una asamblea anterior se había otorgado. Es decir, los servicios de la casa club quedan a partir de la fecha, exclusivamente para los propietarios y su núcleo familiar residente.
3. Contratación de auditoría  externa para examinar la gestión administrativa contable de los dos períodos de las juntas directivas anteriores. Fue aprobada realizar la auditoría externa, y se facultó a la Junta Directiva que haga los términos de referencia y los alcances de la misma, para que se obtengan mejores ofertas.

Por aparte se informó de las gestiones hechas a la Municipalidad de Villa Canales para apoyar proyectos de beneficio del condominio, cuya respuesta está pendiente.

Se dió información sobre la planta de tratamiento de las aguas residuales, la que fueron a inspeccionar acompañados de un ingeniero sanitario puesto por Servicios Generales Mundo Verde, y están a la espera de una segunda visita que se programó.  Sobre el particular se sigue teniendo dudas sobre su funcionamiento, y para esa segunda visita se ofrecieron dos vecinos, entre ellos Ramiro Rivera que conocen esa temática.

Por aparte se informó que la Junta Directiva procederá a depurar los registros de las huellas de las personas que no son residentes aunque tengan lazos consanguíneos con los propietarios.

La asamblea se desarrolló dentro de un tiempo prudencial, y es lamentable la indiferencia de los vecinos, incluyendo exdirectivos, que no asisten a las asambleas, en donde hoy se tomaron decisiones que son vinculantes para todos.

Colocan alambre de seguridad perimetral

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Con mucha satisfacción los vecinos del sector de la primera calle A y B de la sexta avenida A, observaron la colocación del alambre de cuchillas para seguridad petimetral tipo concertina conocido como razor y completado una parte con malla metálica, sobre el muro perimetral que colinda con la calle que conduce al Colegio Integral Americano, CIA.

En la parte de área verde que está a un lado de las casas No. 22 y 33, hay una plancha de concreto que es parte del muro que con facilidad se puede pasar a la calle, y en donde merodeaban jóvenes estudiantes residentes en el Condominio, que como parte de sus travesuras y aventuras ingresaban por esa parte para evitar hacerlo por la garita.

Asimismo, por las noches se veía constantemente a un residente comunicarse con otra persona al otro lado de la calle -según lo manifestó uno de los vecinos del sector-
lo que causaba preocupación y se tenía que alertar a la seguridad.

Felicitaciones a la actual Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio, por la decisión de mejorar la seguridad en una de las partes de mayor vulnerabilidad.

Uso de piscina es limitado

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Derivado de controversias que se han originado en la página de Facebook, Condominio C Colonial,  sobre la cantidad de personas autorizadas para ingresar a la piscina, se publica la siguiente información:

1.       Cuando se firmaron las escrituras de compra venta, durante los años 2007 y 2008, se obligó a firmar una DECLARACIÓN ESPECIAL, con firma autenticada de la Licenciada Ana Lucrecia Palomo de Ortíz, en su calidad de abogada y notario de la empresa Servicios Generales Mundo Verde, S. A., relacionada con el uso de la piscina:

“La persona que abajo se suscribe, por este acto hago la presente declaración: A) Que conozco las reglas para uso de la piscina del Proyecto Cañadas del Río Colonial, así como las advertencias sobre su uso,  EN ESPECIAL, el hecho de que la misma no cuenta con servicio de personal salvavidas, B) Que hago uso de la misma, en compañía de mis familiares o amigos invitados, D) En consecuencia desde ya libero al propietario de la Piscina o a la empresa Servicios Generales Mundo Verde, Sociedad Anónima de cualquier daño o perjuicio derivado del uso que de la piscina haga mi persona, mis familiares o amigos invitados, otorgando desde ya al propietario del inmueble o a la empresa Servicios Generales Mundo Verde, Sociedad Anónima, el más completo y eficaz FINIQUITO, con pacto expreso de no pedir ni reclamar, en material civil o penal, respecto a cualquier hecho o daño o perjuicio derivado del uso que de la piscina haga mi persona, mis familiares o amigos invitados….”

2.      En asamblea general de propietarios celebrada en el año 2009,  y con base al Reglamento de Copropietarios, Artículo Vigésimo Cuarto. Nuevas Normas de Convivencia del Condominio, sometió a consideración de la Asamblea General el uso  limitado de la piscina, la cual se aprobó con un máximo de cinco personas por cada unidad de vivienda, y si en caso hay invitados, un miembro del grupo familiar debidamente acreditado, podría ingresar cuatro invitados para uso de la piscina y jacuzzi; en esa oportunidad también se resolvió que en la casa Club no se permitirían celebraciones de ninguna naturaleza, de esa cuenta, el gimnasio fue ampliado en la parte que antiguamente se ocupaba para reuniones y la práctica de squash; no se permitió tampoco el piñatón.

Las medidas que se tomaron y que siguen vigentes, en el caso de la piscina, es porque las mismas son muy pequeñas, y si se hubiere continuado 

con una entrada abierta y sin limitación, no habría cabida para atender a las familias de las 209 casas; afortunadamente,  la piscina sólo la utiliza un grupo reducido de condóminos, si fuera mayor, el costo de mantenimiento también se incrementa.

Las decisiones no están escritas en piedra y las mismas pueden ser cambiadas, pero es necesario que las personas asistan a las asambleas que convoca la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, para discutir los asuntos de interés general:  para el caso del ingreso de invitados a la piscina, se puede modificar, ya sea para eliminar el ingreso de los mismos, y dejarla únicamente para uso exclusivo de los condóminos, que sería lo más correcto, pues la experiencia indica que la piscina se ha ido deteriorando por el mal cuidado que tienen los visitantes en su uso, quienes en muchas de las veces, no respetan las reglas de uso de la piscina como el caso de ducharse previamente.

Convocan Asamblea Ordinaria

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos  del Condominio Cañadas del Río Colonial,  en correo certificado interno ha convocado a su primera Asamblea Ordinaria de propietarios y copropietarios del Condominio, a celebrarse este sábado 12 de abril del corriente año, en la casa club, a partir de las 16:00 horas.

Esta asamblea es la anual, la que debió celebrarse dentro de los noventa días después del cierre fiscal, a partir del 31 de diciembre de cada año, pero por la tardanza en la entrega de los cargos por parte de la anterior Junta, se pospuso la convocatoria.

La agenda de los puntos a tratar señalados en la convocatoria, solo son aspectos de referencia, ya que la misma debe ser aprobada al inicio de la sesión, ya que de conformidad con los estatutos y el Reglamento, ya están establecidos los puntos que de oficio se deben informar: La situación financiera del período, el proyecto de gastos e inversión que debe ser aprobado por la Asamblea y en puntos varios se conocen y discuten asuntos de interés general.

Hay que hacer efectivo el slogan de la Junta Directiva: Solo participando podemos  obtener cambios de beneficio mutuo. Asistamos.

Se anuncia corte de agua

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos de este Condominio, por medio de aviso por escrito distribuido el dia de hoy, hacen del conocimiento el corte del suministro de agua para el dia viernes 4 de abril, en horario de 8:00 a 18:00 horas, por lo que los vecinos deben abastecerse del vital líquido para suplir la falta de agua durante ese periodo.

El trabajo que se realizará en el Condominio, es el cambio de cuatro llaves de paso de cada sector, las cuales se encuentran deterioradas.

(Se sugiere considerar un tiempo adicional por si se llegaran atrasar los trabajos)