Se pinta la casa club

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Se observa diferente la fachada de la casa club Los Arcos, ya que a partir del sábado 16 del presente mes, se inició la pintada del mismo, como parte del mantenimiento que la empresa Servitecnia debe darle cada año.
El tono de la pintura fue determinada por la clínica de color de la empresa Comex, el cual ya se tiene codificado   para que los vecinos puedan solicitarlo a la Administración del Condominio, para cuando decidan renovar la pintura de las casas.

Asimismo, se colocaron sombrillas nuevas en la piscina para esta temporada, para que los veraneantes se ayuden a proteger del sol.  Estas sombrillas son de carácter temporal, ya que, según información de la Junta Directiva de la Asociación, el proyecto a mediano plazo, es  instalar pérgolas (que incluye la piscina del jacuzzi), cuando se logre a consolidar el remante del fondo de inversión.

Pago de reconexión

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos, ha enviado correo a la empresa Servitecnia, administradora del Condominio, para que, en el caso de los cortes de agua por la falta de pago de la cuota total de servicios, el día 20 de cada mes, sea pagado únicamente el valor de Q50.00 en concepto de reconexión del suministro de agua, en vez de Q100.00 que han estado cobrando.
Por lo anterior, se informa al vecino que esté en este estatus, de la rebaja de la multa en concepto de reconexión.

Se reclama área común

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

En la última asamblea ordinaria, celebrada el 19 de marzo pasado, se expuso el tema del área común que no está incorporada al Condominio, por la falta de la construcción de cinco unidades de vivienda familiar.

 

Área común que se reclama, antigua
entrada al Proyecto en construcción



El área que se reclama le pertenece a todos los condóminos, y es de mucha utilidad recuperarla por la falta de espacio, para habilitarla, ya sea para el parque infantil o para ampliar el área de parqueo, ya que actualmente se carece de espacios suficientes para tales fines.



Muro que debe moverse



Hasta el momento no ha habido una respuesta concreta sobre la situación del área que se reclama, sin embargo, se ha tenido información extraoficial que los lotes donde se construirían las viviendas, fue donado a la Iglesia Católica de Ribera del Río, y si este fuere el caso, era facultad del propietario construir, vender o donar, y el límite de la donación lo constituye el bordillo de la avenida, por lo que, cualquiera que sea la figura de cesión, siempre debe quedar libre el área común.  Si el documento de donación incluye el área común, entonces, el documento es irregular.



Área actual que pertenece a la Iglesia



Las escrituras públicas  de compraventa de inmueble con hipoteca cedularia asegurada por el FHA, para el Condominio Cañadas del Río Colonial, en la cláusula primera aparece la descripción: "Manifiesta el Licenciado Ángel Herlindo Mazariegos Rodas que el FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN CAÑADAS DEL RÍO COLONIAL, es única y legítima propietaria de: a) la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad al numero: SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES (7643), folio: CIENTO CUARENTA Y TRES (143)...y b) una doscientos catorceava (1/214) parte de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad al número CIENTO TREINTA Y TRES (133) DEL LIBRO DOS MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES (2,453) DE GUATEMALA, con área de copropiedad de cuarenta y cuatro mil ochocientos setenta punto cien metros cuadrados (44,870.100 mts2) que consiste en los elementos y áreas comunes del Condominio Cañadas del Río Colonial.  Por advertencia de la Infrascrita Notario de las penas en caso faltare a la verdad, declara la "Parte Vendedora" que tanto los inmuebles con su edificación y el agua de que gozan están libres de todo gravamen, limitación, anotación, embargo, reclamación judicial o administrativa; con las únicas limitaciones de las servidumbres y del régimen de condominio y copropiedad que los gravan y que constan en el Registro General de la Propiedad y que en todo caso se obliga al saneamiento de ley.."



Área de la Iglesia



Al Fideicomiso de Administración del Condominio Cañadas del Río Colonial, le corresonde, según el contrato, la responsabilidad de definir y concluir la situación de las áreas comunes, para lo cual  puede hacer la modificación a cada una de las escrituras públicas de compra venta del inmueble, luego inscribir la modificación en el Registro de la Propiedad, notificar a las instituciones correspondientes que autorizaron el proyecto: FHA, Municipalidad de Villa Canales y los bancos que financiaron la adquisición de vivienda, o bien, que es el acto más simple, entregar el área común de las casas identificadas con número de lotes: 17, 18, 19, 20 y 21, las cuales, según el plano, son la contraparte de las casas 12, 13, 14, 15 y 16, es decir, el área común que se reclama, es la avenida, (antigua entrada al proyecto en construcción)  ya que las construcciones, estaban previstas efectuarlas después del edificio de la Iglesia Católica.

La Junta Directiva ha iniciado la vía administrativa para el reclamo de las áreas referidas.