Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Es muy importante que el propietario de cada unidad de vivienda familiar del Condominio, posea los planos finales que corresponden a la construcción de la vivienda, para que los disponga cuando desee ampliar la misma en el espacio interior, o bien, aquellas casas que no poseen carport o garage, deseen construirlo.
Para el efecto, por medio de solicitud escrita, se debe solicitar a Grupo Mundo Verde, indicando el número de la casa y su dirección, así como el nombre completo del propietario y copropietario, y su número de identificación, para que se extienda fotocopia de los planos.
La gestión es personal y la deben llevar a la siguiente dirección: Diagonal 6, 10-65, Centro Gerencial Las Margaritas Torre I, Oficina 1802-A, teléfono 22774200.
La alternativa que se puede plantear a la empresa desarrolladora, es que en la próxima asamblea ordinaria de propietarios, se delegue y faculte a la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, la gestión de dichos planos.
miércoles, 26 de enero de 2011
sábado, 22 de enero de 2011
Se solicita señalización en la carretera
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva del Condominio, ha solicitado al Señor Alcalde Municipal de Villa Canales, que por su medio se logre la señalización de la carretera, a la altura del kilómetro 19.3, en las entradas de las garitas de acceso al Condominio Cañadas del Río Colonial, colonia Ribera del Río y Condominio Cañadas del Rio.
La salida del condominio se ha vuelto peligrosa, principalmente cuando los buses extraurbanos y vehículos particulares, conducen a excesiva velocidad, lo cual pone en riesgo que sigan ocurriendo accidentes viales y se pierdan vidas humanas.
Se espera una respuesta favorable de las autoridades municipales.
La carta enviada dice textualmente:
Alcalde Municipal de Villa Canales
Señor Alcalde Municipal:
En nombre de doscientos nueve familias del Condominio Cañadas del Río Colonial, ubicada en el Kilómetro 19.3 carretera a Villa Canales, jurisdicción de Villa Canales, vengo a exponerle lo siguiente:
Del kilómetro 18 + 900, aproximadamente, se inicia el descenso cuando desde la ciudad de Guatemala se dirige a Villa Canales, y en el kilómetro 19.3 se ubica la entrada al Condominio Cañadas del Río Colonial; a la par, se encuentra el ingreso a la colonia Ribera del Río, Colonia Cañadas del Rio y el Condominio Cañadas Colonial. En el kilómetro referido, existe una curva peligrosa en donde casi termina el descenso, en donde la velocidad de los vehículos livianos y transporte pesado y la nula señalización, aunado a la imprudencia de los conductores, ha provocado numerosos accidentes entre automovilistas que salen de los condominios, y de peatones que tratan de cruzar la carretera para abordar el transporte público. Entre los afectados, hay un vecino de Cañadas del Río Colonial, que después de catorce meses de haber sufrido un accidente en la salida del condominio, aún tiene pendiente una intervención quirúrgica final para recuperarse completamente. Asimismo, se dificulta la entrada en automóvil hacia los Condominios, cuando se viene de Villa Canales, ya que la cerca que tiene la propiedad que está en la curva, tiene arbustos que imposibilitan la correcta visibilidad para cruzar.
Este sector es de intenso tráfico, especialmente en las horas pico que ya se tienen identificadas, por la mañana y la noche, ya que aproximadamente el parque vehicular de las colonias, es de mil doscientos vehículos, con base al número de viviendas.
Al considerar que los aspectos de señalización y mantenimiento de las carreteras son de competencia de otras dependencias del Estado, específicamente la Unidad de Conservación Vial, COVIAL del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, también la Municipalidad a su digno cargo, ha apoyado de inmediato en solucionar problemas como los planteados, para evitar o disminuir accidentes de tránsito que atenten contra la vida de las personas, por lo que, de manera atenta y respetuosa, solicito:
La Junta Directiva del Condominio, ha solicitado al Señor Alcalde Municipal de Villa Canales, que por su medio se logre la señalización de la carretera, a la altura del kilómetro 19.3, en las entradas de las garitas de acceso al Condominio Cañadas del Río Colonial, colonia Ribera del Río y Condominio Cañadas del Rio.
La salida del condominio se ha vuelto peligrosa, principalmente cuando los buses extraurbanos y vehículos particulares, conducen a excesiva velocidad, lo cual pone en riesgo que sigan ocurriendo accidentes viales y se pierdan vidas humanas.
Se espera una respuesta favorable de las autoridades municipales.
La carta enviada dice textualmente:
"Cañadas del Río Colonial, Villa Canales, 18 de enero de 2011
Señor
Miguel Ángel García DomínguezAlcalde Municipal de Villa Canales
Señor Alcalde Municipal:
En nombre de doscientos nueve familias del Condominio Cañadas del Río Colonial, ubicada en el Kilómetro 19.3 carretera a Villa Canales, jurisdicción de Villa Canales, vengo a exponerle lo siguiente:
Este sector es de intenso tráfico, especialmente en las horas pico que ya se tienen identificadas, por la mañana y la noche, ya que aproximadamente el parque vehicular de las colonias, es de mil doscientos vehículos, con base al número de viviendas.
Al considerar que los aspectos de señalización y mantenimiento de las carreteras son de competencia de otras dependencias del Estado, específicamente la Unidad de Conservación Vial, COVIAL del Ministerio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda, también la Municipalidad a su digno cargo, ha apoyado de inmediato en solucionar problemas como los planteados, para evitar o disminuir accidentes de tránsito que atenten contra la vida de las personas, por lo que, de manera atenta y respetuosa, solicito:
1. Efectuar el estudio de la señalización que se necesita en el área y localizar los puntos correctos en donde realizar dicha señalización;
2. Ejecutar la señalización en las áreas que el estudio determine;
En espera que la presente petición pueda ser atendida, señalo la dirección para recibir notificaciones: 6ª. Avenida A, 1-19 Casa 35, Condominio Cañadas del Río Colonial.
Por Junta Directiva Asociación de Vecinos de Cañadas del Rio Colonial:
Lic. José Samuel Hernández Menéndez "
domingo, 16 de enero de 2011
Se necesita cancha y juegos
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Uno de los engaños de mercadeo que la empresa desarrolladora de Cañadas del Río Colonial, de los cuales fueron objeto cada uno los propietarios del Condominio, contenido en uno de los folletos ilustrados, es la carencia de instalaciones deportivas. La necesidad de adquirir vivienda digna y las propuestas de la desarrolladora, prevaleció más en atender la solución habitacional, que darle seguimiento a los demás aspectos complementarios pero indispensables, para el desarrollo de la convivencia en el condominio. Igual situación se dio con la oferta del agua, creo que casi ninguno reparó en el lugar donde estaría instalado el pozo, dentro del área del condominio.
En el folleto ilustrativo de promoción, se lee: "CENTRO COMERCIAL CAÑADAS DEL RÍO, cuenta con 5,389.98 mts2 de área alquilable, que consisten en 54 locales, 14 kioscos, además 2 stand alone, 243 plazas de parqueo. El centro comercial contará con Supermercado para que pueda hacer sus compras, food court, áreas de esparcimiento, tiendas de ropa, agencias de banco y mucho más, todo esto ubicado a solo 100 mts del condominio".
Uno de los engaños de mercadeo que la empresa desarrolladora de Cañadas del Río Colonial, de los cuales fueron objeto cada uno los propietarios del Condominio, contenido en uno de los folletos ilustrados, es la carencia de instalaciones deportivas. La necesidad de adquirir vivienda digna y las propuestas de la desarrolladora, prevaleció más en atender la solución habitacional, que darle seguimiento a los demás aspectos complementarios pero indispensables, para el desarrollo de la convivencia en el condominio. Igual situación se dio con la oferta del agua, creo que casi ninguno reparó en el lugar donde estaría instalado el pozo, dentro del área del condominio.En las carpetas que los promotores del Grupo Mundo Verde entregaban con la documentación de gestión, se lee: "Y por si fuera poco hemos integrado para su comodidad, conveniencia y ahorro todos los servicios: agua las 24 horas, internet, telefonía, televisión por cable, vigilancia, club, cancha de squash, piscina, sauna, jacuzzi, gimnasio, CANCHAS DEPORTIVAS y mucho más, dentro de una cómoda cuota mensual cuyo precio no lo podrá creer."
En el folleto ilustrativo de promoción, se lee: "CENTRO COMERCIAL CAÑADAS DEL RÍO, cuenta con 5,389.98 mts2 de área alquilable, que consisten en 54 locales, 14 kioscos, además 2 stand alone, 243 plazas de parqueo. El centro comercial contará con Supermercado para que pueda hacer sus compras, food court, áreas de esparcimiento, tiendas de ropa, agencias de banco y mucho más, todo esto ubicado a solo 100 mts del condominio".Con la farza de ofrecimientos de que fueron objetos los propietarios de Cañadas del Rio Colonial, hoy se puede juzgar lo que presentan como valores: COMPROMISO E INTEGRIDAD: Es lo que prometemos. Cumplir con nuestra palabra. Honrarla. Definimos integridad como, siendo fiel a la palabra dada. siendo congruentes entre lo que pensamos, decimos y hacemos"...
Se saca a relación estos aspectos, porque, después de los incumplimientos nos queda como vecinos, de manera organizada, procurar la construcción de instalaciones que permitan el esparcimiento de los niños y jóvenes, y lamentablemente, corresponde financiar los proyectos por todos los propietarios.
La idea que se propone consiste en que se construya una cancha polideportiva en la que se pueda practicar papifutbol, basquetbol, volibol e inclusive tenis. La cancha debe contar con malla perimetral a su alrededor, para evitar que las pelotas salgan del área. Las condiciones que deben establecerse para la práctica deportiva, es que, las misma debe realizarse dentro de un horario durante el cual sean mínimas las molestias que cause a su alrededor y debidamente programadas.
También es importante que se puedan construir juegos infantiles, para tener un espacio en donde los niños puedan divertirse.
Se sugiere que se plantee en asamblea general el proyecto de la cancha polideportiva y juegos infantiles, para lograr acuerdos en cuanto a su ubicación y financiamiento.
Se invita a los propietarios y copropietarios del Condominio, que por este medio, iniciemos un foro sobre las propuestas de la construcción de la cancha polideportiva y los juegos infantiles.
lunes, 10 de enero de 2011
Problemas en el suministro de agua
Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
El día viernes y sábado 7 y 8 de enero, hubo corte de agua por parte de Mundo Verde, el cual fue habilitado en corto tiempo, después del entendimiento de las empresas Servitecnia y Mundo Verde.
Se manifestó a la Junta Directiva, que existe una relación de hechos relacionados con el suministro de agua que han estado perjudicando a Servitecnia, ya que manifiestan que hay sospechas sobre conexiones ilicítas que proveen agua a otros sectores, desde los ductos del Condominio. Sin embargo, se dejó claro y firme que es la empresa administradora, la que debe utilizar los recursos legales presentando las pruebas objetivas, para dilucidar sus controversias y no afectar al vecindario.
La Junta Directiva exigió a Servitecnia el cumplimiento del suministro de agua, ya que hay un compromiso que en condiciones normales, dicho suministro se proporcione ininterrupidamente.
Los propietarios del condominio, al mismo tiempo, clientes del servicio, cumplen en el tiempo estipulado, el pago de sus obligaciones, por la misma razón, y en derecho, también exige que la compensaciòn del pago en la prestaciòn de los servicios se manifieste en forma eficiente.
La Junta Directiva le dejó ultimatum a la empresa administradora, para que, estos cortes de agua injustificados, no se vuelvan a suceder, de lo contrario, se aplicarán sanciones pecuniarias y de reincidir, se tomarán medidas más drásticas.
El día viernes y sábado 7 y 8 de enero, hubo corte de agua por parte de Mundo Verde, el cual fue habilitado en corto tiempo, después del entendimiento de las empresas Servitecnia y Mundo Verde.
Se manifestó a la Junta Directiva, que existe una relación de hechos relacionados con el suministro de agua que han estado perjudicando a Servitecnia, ya que manifiestan que hay sospechas sobre conexiones ilicítas que proveen agua a otros sectores, desde los ductos del Condominio. Sin embargo, se dejó claro y firme que es la empresa administradora, la que debe utilizar los recursos legales presentando las pruebas objetivas, para dilucidar sus controversias y no afectar al vecindario.
La Junta Directiva exigió a Servitecnia el cumplimiento del suministro de agua, ya que hay un compromiso que en condiciones normales, dicho suministro se proporcione ininterrupidamente.
Los propietarios del condominio, al mismo tiempo, clientes del servicio, cumplen en el tiempo estipulado, el pago de sus obligaciones, por la misma razón, y en derecho, también exige que la compensaciòn del pago en la prestaciòn de los servicios se manifieste en forma eficiente.
La Junta Directiva le dejó ultimatum a la empresa administradora, para que, estos cortes de agua injustificados, no se vuelvan a suceder, de lo contrario, se aplicarán sanciones pecuniarias y de reincidir, se tomarán medidas más drásticas.
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