Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva ha solicitado que por este medio, se comunique con urgencia a los vecinos, el recordatorio sobre la medida de presión inmediata que se ejercerá a la empresa administradora de servicios, consistente en NO PAGAR EL RECIBO DEL MES DE DICIEMBRE, debido al incremento exagerado global del 87% con respecto a la tarifa anterior, que fue rechazada en asamblea del 7 de noviembre del año pasado. Los que tengan dos meses de atraso, se les sugiere que paguen solamente un mes, ya que con uno no pueden cortar los servicios. Se reitera su solidaridad en asumir esta postura, naturalmente que tendrá un recargo por la moratoria, pero es mejor asumirla que quedarnos sin ninguna acción. Lo que se busca, es que, como propietarios, se abra el canal de comunicación, que lo han estado negando.
Los recibos de cobros del mes de noviembre tienen el mismo valor que los recibos de cobro del mes de diciembre de 2009, y se considera esta acción como maliciosa, pues por la forma de presentar el incremento del 87%, ajustando el recibo a la misma cantidad cobrada con anterioridad para que el vecino no se diera cuenta del incremento. A simple inspección es el mismo monto pero ya quitados los servicios de cable e internet y con mayor deficiencia: Hay un empleado menos en la casa club a partir de enero, el mantenimiento no se mejora, hay deficiente iluminación en las calles por la falta de reposición de las luminarias quemadas, mayor deterioro en el gimnasio, falta de facturación, etc.
Asimismo, se solicita que cada uno presente una denuncia ante la Dirección de Atención y Protección al Consumidor, llamando al teléfono 1544 que está abierto las 24 horas del día o bien, por medio de la página Web www.diaco.gob.gt, en donde se puede poner la queja en línea. Se necesita que tengan el recibo a la vista, para anotar los datos que solicitan por teléfono o en el formato de la website. Posteriormente se tiene que enviar fotocopia de la cédula y fotocopia del recibo de cobro, por medio email: diacoquejas@diaco.gob.gt, o las oficinas centrales, ubicadas en la 7ª. avenida 7-61 zona 4.
jueves, 21 de enero de 2010
domingo, 17 de enero de 2010
Quiebra de piñatas
Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
El día sábado 16 del presente mes, el Comité de Festejos organizó la quiebra de piñatas que se había postergado desde el 20 de diciembre pasado. La actividad fue divertida para los niños y sus padres de familia que asistieron, y se desarrolló a partir de las 15:30 horas frente a la casa club; la participación de los vecinos para apoyar la actividad fué importante, pero sobre todo, ver el entusiasmo y la alegría de los niños por participar en el evento. Gracias al grupo de señoras que se se encargaron de la logística y a los vecinos que previamente donaron paquetes de dulces.Imágenes de la actividad:
Suspendida la Asamblea
Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
La asamblea general de propietarios y copropietarios del Condominio, convocada desde el mes de noviembre del año recién pasado, por medio de anuncio en la Prensa Libre y por notas personalizadas con recepción certificada, para el día 16 de enero, a partir de las 17:00 horas, por parte del Fideicomiso de Administración del Condominio Cañadas del Rio Colonial, fue suspendida por falta de quórum.
Cuando se llegó la hora de convocatoria, era poca la afluencia de propietarios, y se dejó un tiempo prudencial de espera; sin embargo, a las 17:45 horas, aproximadamente, hicieron el recuento nuevamente de los vecinos que ya habían firmado el listado de asistencia. La Licenciada Lucrecia Palomo, en representación del Fideicomiso, manifestó a los asistentes que se suspendida la asamblea por falta del quórum mínimo.
Los vecinos asistentes aprovecharon para reiterar el rechazo del aumento desproporcional de los servicios de mantenimiento a partir del mes de diciembre, cuyo recibo de cobro se ha recibido en esta semana, ya que, el incremento no es congruente con la calidad de los servicios que se reciben, y además, éste fue rechazado categóricamente en la asamblea celebrada el 7 de noviembre pasado. Se le indicó a la Gerente de Servicio al Cliente, Licda. Esperanza Núñez, que no ha respondido al memorial que se le entregó el día domingo 8 de noviembre, el cual contenía la decisión de la asamblea celebrada el día anterior.Se hace un llamado de reflexión para los vecinos que se han mostrado indiferentes en la asistencia de las distintas asambleas, y esta particularmente era importante que se hubiera desarrollado, por la naturaleza de la agenda que se tenía prevista, además, fue convocada varias veces con suficiente anticipación cumpliendo con lo establecido por el reglamento. Si hay circunstancias de mucho peso por las cuales el propietario se vea imposibilitado de asistir, existe la opción de delegar su representación al vecino de la par, por medio de carta poder, pero es más importante su presencia.
Hay que resaltar la voluntad de asistencia que mostró el vecino Orlando Medina, que no importando la situación de estar temporalmente en silla de ruedas, hizo el esfuerzo y sacrificio de estar presente en la asamblea, apoyado por su esposa. Cuando se quiere, se puede y este es un digno ejemplo que no puede pasar desapercibido y se aprovecha este espacio para desearle su pronta recuperación.Incendio en área verde
Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Gran susto se llevaron los vecinos del Condominio, cuando se dieron cuenta de la humazón que provenía de la casa club, el día viernes 15 de enero, a las 13:30 horas.
Afortunadamente los vecinos que estaban utilizando la piscina y los trabajadores de Mundo Verde, se dieron a la tarea de contrarrestar el incendio, con las mangueras que se tenían a la disposición, y lograron su propósito. El daño provocado parcialmente, fue en los árboles sembrados en esa área ecológica. Un vecino llamó a los bomberos para avisar del incendio, pero no fue atendida la llamada.
Llama la atención lo desprotegido que está el depósito de gas propano, que se encuentra a la vista en el área verde de la parte de atrás de la casa club, ya que, por ser altamente inflamable, una chispa del fuego o cigarrillo puede provocar daños insospechados. Es otra tarea que tienen los vecinos organizados para mejorar la seguridad de dicho depósito, ya que, por parte de la empresa administradora, ignora estos aspectos por su escasa presencia en el condominio.
Gran susto se llevaron los vecinos del Condominio, cuando se dieron cuenta de la humazón que provenía de la casa club, el día viernes 15 de enero, a las 13:30 horas.
Llama la atención lo desprotegido que está el depósito de gas propano, que se encuentra a la vista en el área verde de la parte de atrás de la casa club, ya que, por ser altamente inflamable, una chispa del fuego o cigarrillo puede provocar daños insospechados. Es otra tarea que tienen los vecinos organizados para mejorar la seguridad de dicho depósito, ya que, por parte de la empresa administradora, ignora estos aspectos por su escasa presencia en el condominio.
martes, 12 de enero de 2010
Junta Directiva solicita apoyo
Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
La Junta Directiva del Condominio y de la Asociación de Vecinos en formación, por medio de la circular JD-13-2009, expuso la necesidad de aportar una cuota de contribución, para sufragar los gastos notariales y judiciales que se deriven de la formación de la asociación y de las posibles demandas que deban hacerse, para afrontar la situación de cobros, la exigencia de la ampliación y modificación de los contratos para corregir el área que está en condominio, así como la reparación de las unidades habitacionales. Por medio de correo electrónico se envió el formato para reportar las deficiencias de las viviendas, por lo que, los vecinos que aún están pendientes de llenarlo, lo hagan en el transcurso de la semana . La circular en referencia fue conocida por pocos vecinos, y por esa razón, por este medio se transcribe el documento:
Villa Canales, 30 de diciembre de 2009
Estimado Vecino:
Recibe un cordial saludo de la Junta Directiva del Condominio Cañadas del Río Colonial.
Como parte del seguimiento a lo acordado en la asamblea de propietarios donde se resolvió por mayoría, contratar los servicios de un Abogado quien asesore nuestra defensa ante los abusos de Mundo Verde, la Junta Directiva seleccionó al Abogado Ricardo Clavería por ser el profesional con experiencia en el ramo.
Dentro de los pasos a seguir, sugeridos por el Abogado, esta la constitución de la Asociación de Vecinos del Condominio y obtener la representación legal para todos los vecinos; además recomendó realizar una Asamblea General de Propietarios, para comenzar a darle vida a dicha asociación, la que se realizará el 9 de enero del 2010 con la presencia de dicho profesional y se faccionará el acta respectiva plasmándose los puntos de oposición y solicitud específicos en contra de Mundo Verde y así el día de la asamblea programada por el Fideicomiso el 16 de enero de 2010, contaremos con todo el respaldo y apoyo legal para oponernos al alza de los servicios, a las reparaciones pendientes y las ampliaciones de las escrituras de cada casa y protegernos eficientemente de las prestaciones de los servicios básicos, contando en esa fecha con la presencia y asesoría del abogado referido de nuestra Asociación de vecinos en formación.
La cuota que se fijó por cada unidad habitacional es de Q. 150.00, cantidad que cubrirá los honorarios, papelería y trámite de lo relacionado anteriormente y fondo inicial de reserva por cualquier incidencia legal que se deba afrontar; la cuota se fijó en atención a los 100 vecinos que manifestaron su apoyo y se comprometieron al mismo, esperando que sean mucho más los vecinos que apoyen en esta situación a cambio de pagar altos precios por servicios ineficientes y la posibilidad de incrementos constantes y abusivos.
Los encargados de cuadra contarán con la información de los gastos y cualquier vecino que desee revisar las cuentas estarán a su disposición en cualquier momento y al finalizar las gestiones se estará convocando a una asamblea para rendir cuentas finales.
Agradeciendo tu apoyo y colaboración;
Atentamente
Junta Directiva
Condominio Cañadas del Río Colonial
La Junta Directiva del Condominio y de la Asociación de Vecinos en formación, por medio de la circular JD-13-2009, expuso la necesidad de aportar una cuota de contribución, para sufragar los gastos notariales y judiciales que se deriven de la formación de la asociación y de las posibles demandas que deban hacerse, para afrontar la situación de cobros, la exigencia de la ampliación y modificación de los contratos para corregir el área que está en condominio, así como la reparación de las unidades habitacionales. Por medio de correo electrónico se envió el formato para reportar las deficiencias de las viviendas, por lo que, los vecinos que aún están pendientes de llenarlo, lo hagan en el transcurso de la semana . La circular en referencia fue conocida por pocos vecinos, y por esa razón, por este medio se transcribe el documento:
CIRCULAR JD 13-2009
Villa Canales, 30 de diciembre de 2009
Estimado Vecino:
Recibe un cordial saludo de la Junta Directiva del Condominio Cañadas del Río Colonial.
Como parte del seguimiento a lo acordado en la asamblea de propietarios donde se resolvió por mayoría, contratar los servicios de un Abogado quien asesore nuestra defensa ante los abusos de Mundo Verde, la Junta Directiva seleccionó al Abogado Ricardo Clavería por ser el profesional con experiencia en el ramo.
Dentro de los pasos a seguir, sugeridos por el Abogado, esta la constitución de la Asociación de Vecinos del Condominio y obtener la representación legal para todos los vecinos; además recomendó realizar una Asamblea General de Propietarios, para comenzar a darle vida a dicha asociación, la que se realizará el 9 de enero del 2010 con la presencia de dicho profesional y se faccionará el acta respectiva plasmándose los puntos de oposición y solicitud específicos en contra de Mundo Verde y así el día de la asamblea programada por el Fideicomiso el 16 de enero de 2010, contaremos con todo el respaldo y apoyo legal para oponernos al alza de los servicios, a las reparaciones pendientes y las ampliaciones de las escrituras de cada casa y protegernos eficientemente de las prestaciones de los servicios básicos, contando en esa fecha con la presencia y asesoría del abogado referido de nuestra Asociación de vecinos en formación.
La cuota que se fijó por cada unidad habitacional es de Q. 150.00, cantidad que cubrirá los honorarios, papelería y trámite de lo relacionado anteriormente y fondo inicial de reserva por cualquier incidencia legal que se deba afrontar; la cuota se fijó en atención a los 100 vecinos que manifestaron su apoyo y se comprometieron al mismo, esperando que sean mucho más los vecinos que apoyen en esta situación a cambio de pagar altos precios por servicios ineficientes y la posibilidad de incrementos constantes y abusivos.
Los encargados de cuadra contarán con la información de los gastos y cualquier vecino que desee revisar las cuentas estarán a su disposición en cualquier momento y al finalizar las gestiones se estará convocando a una asamblea para rendir cuentas finales.
Agradeciendo tu apoyo y colaboración;
Atentamente
Junta Directiva
Condominio Cañadas del Río Colonial
domingo, 10 de enero de 2010
Se constituye Asociación de Vecinos
Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
El día sábado 9 del presente mes, la Junta Directiva del Condominio Cañadas del Rio Colonial, convocó a una reunión de asamblea extraordinaria de propietarios y copropietarios, para presentar la propuesta de la creación de la asociación de vecinos del condominio Cañadas del Río Colonial.
La asamblea se desarrolló a partir de las diecinueve treinta horas, y previo a discutir el tema central de la asamblea, se informó sobre la situación de los servicios de cable e internet, ratificándose que, cada condómino está en la plena libertad para tomar la decisión de continuar recibiendo ambos servicios con la empresa Telecom, o desistir de ellos, a partir del presente mes. Cabe mencionar que la empresa Telecom ofreció el servicio de internet durante el mes de diciembre, sin costo para los vecinos, espacio de tiempo que utilizaron para mejorar la señal y el arreglo de los ductos. Cada uno podrá calificar si hubo mejoría del servicio para tomar la mejor decisión; si ésta consiste en que la empresa le provea los servicios, los pagos requeridos son anticipados, en este caso, se paga cable por el servicio de diciembre y enero y en el caso de internet, el pago anticipado correspondería al mes de enero. Asimismo, se ratificaron las medidas de seguridad para protección del Condominio que desde el año 2009 se han estado aplicando.
Finalmente la asamblea aprobó la formación de la Asociación, incluyendo la ratificación de los actuales directivos e incorporar el reglamento vigente como parte de los estatutos.
La Junta Directiva nuevamente hizo la exhortativa para aquellos vecinos que aún no han contribuído con la cuota establecida de Q150.00, los cuales servirán para cubrir los gastos notariales de la formación de la Asociación, así como dejar el fondo disponible para iniciar las demandas que correspondan contra Mundo Verde o el Fideicomiso. Las cuotas pueden ser entregadas a los encargados de cuadra o a los miembros de la Junta Directiva, y se estará publicando constantemente, el estado de situación de los ingresos y gastos que se efectuen.
El día sábado 9 del presente mes, la Junta Directiva del Condominio Cañadas del Rio Colonial, convocó a una reunión de asamblea extraordinaria de propietarios y copropietarios, para presentar la propuesta de la creación de la asociación de vecinos del condominio Cañadas del Río Colonial.
La asamblea se desarrolló a partir de las diecinueve treinta horas, y previo a discutir el tema central de la asamblea, se informó sobre la situación de los servicios de cable e internet, ratificándose que, cada condómino está en la plena libertad para tomar la decisión de continuar recibiendo ambos servicios con la empresa Telecom, o desistir de ellos, a partir del presente mes. Cabe mencionar que la empresa Telecom ofreció el servicio de internet durante el mes de diciembre, sin costo para los vecinos, espacio de tiempo que utilizaron para mejorar la señal y el arreglo de los ductos. Cada uno podrá calificar si hubo mejoría del servicio para tomar la mejor decisión; si ésta consiste en que la empresa le provea los servicios, los pagos requeridos son anticipados, en este caso, se paga cable por el servicio de diciembre y enero y en el caso de internet, el pago anticipado correspondería al mes de enero. Asimismo, se ratificaron las medidas de seguridad para protección del Condominio que desde el año 2009 se han estado aplicando.La Junta Directiva presentó a la concurrencia, la iniciativa de organizar la Asociación de Vecinos de Cañadas del Río Colonial, con el propósito de contar con personería jurídica que permita a los vecinos defender los derechos que le corresponden y defender las injusticias que quiere imponer el fideicomiso de administración del Condominio.
El Lic. Ricardo Clavería, es el abogado y notario que explicó el procedimiento para la formación de la asociación así como las ventajas que representa, y en su exposición enfatizó sobre los problemas inmediatos que se deban atender, tales como: detener la entrega del condominio, requerir la atención efectiva de las viviendas que aún presentan daños en su estructura, hacer valer el cumplimiento del reglamento, etc.
El Lic. Clavería respondió a las dudas que presentaron los vecinos.Finalmente la asamblea aprobó la formación de la Asociación, incluyendo la ratificación de los actuales directivos e incorporar el reglamento vigente como parte de los estatutos.
La Junta Directiva nuevamente hizo la exhortativa para aquellos vecinos que aún no han contribuído con la cuota establecida de Q150.00, los cuales servirán para cubrir los gastos notariales de la formación de la Asociación, así como dejar el fondo disponible para iniciar las demandas que correspondan contra Mundo Verde o el Fideicomiso. Las cuotas pueden ser entregadas a los encargados de cuadra o a los miembros de la Junta Directiva, y se estará publicando constantemente, el estado de situación de los ingresos y gastos que se efectuen.
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