Quejas por mascotas

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Administración del Condominio, ha enviado la circular 4 y 6, relacionado a la problemática que se ha estado generando desde hace mucho tiempo, sobre las suciedades de las mascotas que dejan  en las áreas privadas de las casas, y los dueños o personas que están a cargo de los perros, gatos u otra clase de animales,  no limpian los excrementos y se hacen de la vista gorda.  Las cámaras ayudan en un buen porcentaje a identificar los condóminos que pasean a las mascotas, y a diferencia de años anteriores que se carecía de tecnología de cámaras, hoy se pueden aplicar las multas que están aprobadas por Asamblea General, derivadas del Reglamento de Copropiedad, pero que no se quede solo en advertencia. Sin embargo, lo más importante, es que se tenga la conciencia de apoyar al condominio con un mejor  ambiente sanitario.

La Circular 4,  solicita: "...de manera atenta el cuidado de su mascota realizando la limpieza de los desechos fisiológicos producidos por su mascota (heces) evitando inconvenientes con los vecinos".

También hace un recordatorio sobre lo que establece el Reglamento:  Capítulo Cuarto Limitaciones y Prohibiciones.  Artículo Quinto Prohibiciones: inciso e) Tener cualquier tipo de animales que por su tamaño,falta de domesticidad, olor o cualquier otra causa, puedan causar molestias reales a los vecinos o que puedan causar daños a estos, salvo que se cuenta con el permiso previo de la Asamblea General o de la Junta Directiva del Condominio.  En todo caso, queda terminantemente prohibido permitir que los animales hagan sus necesidades fisiológicas en otra área que no sea el área particular o unidad singular del miembro del condominio en cuestión.

La circular No. 5, se publica textualmente:

Condominio Cañadas del Río Colonial.

Km.19.5 carretera a Villa Canales, Guatemala.    

Tels. 6610-3921 y 6664-4876

Correo electrónico: admon.crcolonial@gmail.com                                        

CIRCULAR No. 5

Villa Canales 08 de Agosto 2019.

Estimados Vecinos:

            Con el propósito de mantener las buenas relaciones entre condóminos y el ornato de áreas verdes y comunes  del condominio, les solicitamos a los propietarios de animales domésticos (mascotas) en especial perros y gatos seguir las siguientes normas de convivencia y respeto al vecino que no posee mascota.

-          Llevar en todo momento al perro con correa.

-          Mantener a su mascota con collar que lo identifique en caso se extravié, tomando en consideración  que en  ocasiones anteriores se han quedado en garita hasta el reclamo del dueño.

-           Portar siempre un recipiente ya sea bolsa, periódico, papel reciclado u otro elemento el cual sirva para recoger  las heces de la mascota.

-           No permitir que la mascota entre en el área privada de las viviendas (jardines) y ocasione daño a flores, grama u otro elemento propio de la vivienda

-          Mantener siempre limpia el área interna de la vivienda (patio o jardín trasero), para evitar contaminación por malos olores y molestias a los vecinos próximos.

-          Mantenerlo al día en sus vacunas y protección de pulgas y garrapatas.

-          El propietario de la mascota o persona que lo pasea es la única responsable del control del mismo y no debe permitir que perturbe la calma de los condominios y seguridad de niños.

-          Darle la atención necesaria para evitar ladridos por las noches u otra forma de molestia hacia los vecinos durante el día.

-          No alimentarlos en áreas verdes y comunes, los desperdicios que dejan generan que otros tipos de roedores se alimenten

-          Los niños en todo momento deben estar supervisados por un adulto al momento de sacar a pasear la mascota. No importando el tamaño de la mascota

-          Controlar a los gatos para que no salgan más allá del límite de su residencia, hay muchas quejas del mal olor de orín  que genera en áreas privadas de viviendas.

-          Siempre mantener un banco de arena para acostumbrar a los gatos que esa es su área de defecación.

-          Para los vecinos que posean hámster, conejos, culebras, cuyos, ratones, tarántulas, aves cualesquiera su tipo (domésticos o exóticos), mantenerlos con  la seguridad debida y según la especie tener su  registro  ante el CONAP según resolución 02-14-2015

Mantener un  Condominio en paz es responsabilidad de todos, cuida a tu mascota y mantener siempre el respeto al vecino y la propiedad privada,

Eduardo Alfredo Andrade

Administrador

Junta Directiva 2019-2021

Trabajando Juntos por un condominio mejor.

Otra vez Servicios Generales Mundo Verde: Aumento

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, recibió notificación por parte de Mundo Verde, por medio de la cual informan lo siguiente:

"Deseando que todas sus actividades se desarrollen con éxito, queremos hacer de su conocimiento a la Junta Directiva que derivado de los atrasos que se han presentado en la cuenta del condominio Cañadas del Río 2 en referencia al servicio de Planta de Tratamiento que Servicios Generales, S. A les presta, nos vemos en la necesidad de plantear que dicho servicio se seguirá prestando a partir del mes de Junio 2019, bajo contrato donde se estipule las condiciones de dicho servicio.

Adicionalmente comunicamos que el servicio a partir de Junio de 2019 será cobrado bajo un monto de Q15,000.00 tomando en cuenta que el servicio se ha prestado por más de 5 años sin incremento alguno, esto a pesar del alza anual que nos generan nuestros proveedores de insumos y mantenimiento para los equipos de la planta de tratamiento, sumando al constante atraso de sus pagos manteniendo de hasta 2 meses vencidos."

La notificación fue recibida con 30 días de anticipación.

La Junta Directiva electa, previo a tomar posesión, como condicionante , obligó a sus pares a cancelar las cuotas vencidas, porque no había razón lógica para el atraso, y en seguida, tuvieron una comunicación fluida con los señores de mundo verde, para lograr acuerdos importantes, consistente en prorrogar el aumento para enero del 2020 y que permitieran inspeccionar la planta de tratamiento, ambas cosas se lograron.

Lo que llama la atención, según información verbal recibida,  es que las finanzas que reportaron de la Asociación, no consideraron los pasivos de la deuda de la planta de tratamiento de agua, por Q20,000.00, el pasivo de la deuda con la Municipalidad de Villa Canales, la deuda que se tiene con una empresa proveedora para mantenimiento del pozo, y otras deudas, así como los activos de deudas de vecinos que no se registraron,  aspectos que la nueva Junta Directiva debe presentar a detalle y con evidencias en la Asamblea Extraordinaria que deben convocar.

Felicitaciones a la nueva Junta Directiva en sus primeras actuaciones, y a la vez les corresponde estabilizar financieramente la Asociación y actualizar con el valor real, la cuota de mantenimiento mensual  de los servicios, por lo consiguiente,  las inversiones en el Condominio serán escasas durante su gestión.

Durante la inspección de la planta de tratamiento de agua, se mostró la cantidad de objetos que llegan a la planta, tales como pañales, toallas femeninas, plásticos, preservativos, etc., por lo  que se hace un llamado a los condóminos, para no utilizar los drenajes como basureros vía sanitarios, porque a lo interno puede provocar que la tubería se bloquee, tal como paso en el año 2010, cerca de la rotonda, entrada al Condominio.