Requieren Contador General

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, está requiriendo los servicios de Contador General de la Asociación, con el siguiente perfil:

Objetivo del Puesto
Planificar, coordinar, dirigir y mantener actualizados los procesos contables, velando porque se cumplan con las leyes fiscales y normativa del Condominio.

Principales Funciones del Puesto:

• Planificar y coordinar las actividades contables del Condominio.
• Analizar e interpretar los estados financieros e información contable del Condominio.
• Realizar actividades del proceso de contabilidad.
• Preparar, elaborar y presentar informes de la situación financiera del Condominio.
• Realizar conciliaciones bancarias.
• Elaborar reporte de cuentas por cobrar con sus integraciones.
• Realizar inventario de activos fijos del Condominio.
• Realizar depreciaciones de activos fijos.
• Elaboración de tarjetas de responsabilidad de enseres menores y activos fijos.

Requisitos del Puesto:

Nivel Académico:  Título de Perito Contador (registrado en la SAT)con un año de estudios universitarios Contaduría Pública, Licenciatura en Administración de Empresas.

Formación General:

Sólida base económica y contable, administración de empresas, leyes fiscales, auditoría, conocimiento y manejo de caja chica,cuentas por cobrar, inventarios de activos fijos, procesos administrativos, trabajo en equipo, manejo de paquetes de software.

Requisitos del Puesto:

Experiencia: 1 año en puestos similares.

Información General

Los interesados deberán presentar carta de solicitud, curriculum vitae actualizado con fotografía, documentos de soporte actualizados sobre estudios y cursos de capacitación afines al puesto, tres cartas de recomendación (seis meses de vigencia), fotocopia del Documento Personal de Identificación (DPI), fotocopia de antecedentes penales y policíacos vigentes, constancias laborales y pretensión salarial.

La recepción de documentos inicial el día 12 de agosto  y finaliza el día 20 de agosto a las 12:00 horas y deben ser enviados en sobre sellado con atención  Junta  Directiva en Casa Club del Condominio o enviar a la siguiente dirección de correo electrónico admon.crcolonial@gmail.com.

Los candidatos que pre-califiquen serán notificados sobre la fecha y hora en la cual se realizaran las evaluaciiones y entrevistas.

Fumigación en el Condominio

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Administración del Condominio Cañadas del Río Colonial, ha enviado circular a todos los condóminos, en donde se informa que el sábado 17 de agosto del año en curso, se estará fumigando las áreas verdes, casa club, parques, cunetas y tragantes.

Las indicaciones son las siguientes:

1. No estar en las áreas de fumigación de las 8:00 am. a 10:30 am.
2. La aplicación se realiza a base de bomba de aspersión (líquida).
3. Los químicos que se utilizan no son tóxicos para las personas ni para los animales domésticos.

La circular hace la recomendación de que cada vecino pueda realizar fumigación en su casa de habitación, ya que las plagas buscan refugiarse en lugares donde no hay químico; la empresa fumigadora ofrece precio especial de Q100.00 por casa, si se reune un mínimo de 15 unidades habitacionales, de lo contrario, el costo será de Q150.00.

Junta Directiva convoca primera Asamblea General

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva 2019-2021, convoca a su primera asamblea extraordinaria, conforme el documento de convocatoria entregada el día de hoy 15 de agosto de 2019, en la cual se conocerán puntos importantes que interesan a todos los condóminos, por lo que se insta a cada uno de los propietarios agendar la fecha de la sesión de asamblea general extraordinaria, y en el caso de los inquilinos, les corresponde notificar al arrendante para que se presente a la reunión.

La convocatoria se publica de manera literal:

"La Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, con base al inciso b) del Artículo Décimo Séptimo del Reglamento de Copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio Cañadas del Río Colonial; al Artículo Trece (13) del Capítulo III. ESTRUCTURA ORGÁNICA, ORGANIZACIÓN DE LA ASOCIACIÓN, de los Estatutos de la Asociación del Condominio Cañadas del Río Colonial; Capítulo I. DISPOSICIONES GENERALES, Literal II, Artículo dos (2), OBJETO, que armoniza y define un solo cuerpo legal entre el Reglamento y los Estatutos.

C O N V O C A

A participar en la Sesión de ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE PROPIETARIOS, a celebrarse el día sábado 31 de agosto del 2019, a las 19:00 horas, en la Casa Club, para informar y tratar los puntos siguientes:+

1.       Integración del vocal I y secretario

2.       Informe administrativo y financiero

3.       Informe de infraestructura del condominio

Por lo anterior, es muy importante la asistencia y puntualidad de todos los residentes y no residentes propietarios o copropietarios, de no contar con el quórum a la hora convocada, de conformidad con el ARTÍCULO QUINCE (15) de los Estatutos y  ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO del Reglamento, la misma se realizará una hora después con los propietarios o copropietarios presentes.

Por razones de orden y espacio, se hace de su conocimiento que se permitirá el ingreso ÚNICAMENTE DE UNA (1) PERSONA por casa, propietario o copropietario; el vecino que es inquilino y desee participar en la Asamblea General Extraordinaria, deberá presentar carta poder con firma legalizada por Notario (Base Legal: (ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO. ASAMBLEA GENERAL, del Reglamento y ARTICULO 15. REPRESENTACIONES, de los Estatutos).

Se recuerda que en Asamblea General Ordinaria celebrada el 16 de marzo del 2019, se aprobó la sanción de Q500.00 para los condóminos que no asistan a las asambleas ordinarias o extraordinarias.  Si por razones justificadas y razonables no puede asistir, debe presentar carta dirigida a la Junta Directiva, caso contrario, la multa se cargará al estado de cuenta de servicios del siguiente mes para su pago correspondiente.

Las decisiones de Asamblea General tienen fuerza vinculante para todos los propietarios, hayan o no asistido a la sesión o votado en contra. (ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO, del Reglamento).

Villa Canales, 15 de agosto de 2019

JUNTA DIRECTIVA 2019-2021

Juntos trabajando por un condominio mejor"

Quejas por mascotas

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

La Administración del Condominio, ha enviado la circular 4 y 6, relacionado a la problemática que se ha estado generando desde hace mucho tiempo, sobre las suciedades de las mascotas que dejan  en las áreas privadas de las casas, y los dueños o personas que están a cargo de los perros, gatos u otra clase de animales,  no limpian los excrementos y se hacen de la vista gorda.  Las cámaras ayudan en un buen porcentaje a identificar los condóminos que pasean a las mascotas, y a diferencia de años anteriores que se carecía de tecnología de cámaras, hoy se pueden aplicar las multas que están aprobadas por Asamblea General, derivadas del Reglamento de Copropiedad, pero que no se quede solo en advertencia. Sin embargo, lo más importante, es que se tenga la conciencia de apoyar al condominio con un mejor  ambiente sanitario.

La Circular 4,  solicita: "...de manera atenta el cuidado de su mascota realizando la limpieza de los desechos fisiológicos producidos por su mascota (heces) evitando inconvenientes con los vecinos".

También hace un recordatorio sobre lo que establece el Reglamento:  Capítulo Cuarto Limitaciones y Prohibiciones.  Artículo Quinto Prohibiciones: inciso e) Tener cualquier tipo de animales que por su tamaño,falta de domesticidad, olor o cualquier otra causa, puedan causar molestias reales a los vecinos o que puedan causar daños a estos, salvo que se cuenta con el permiso previo de la Asamblea General o de la Junta Directiva del Condominio.  En todo caso, queda terminantemente prohibido permitir que los animales hagan sus necesidades fisiológicas en otra área que no sea el área particular o unidad singular del miembro del condominio en cuestión.

La circular No. 5, se publica textualmente:

Condominio Cañadas del Río Colonial.

Km.19.5 carretera a Villa Canales, Guatemala.    

Tels. 6610-3921 y 6664-4876

Correo electrónico: admon.crcolonial@gmail.com                                        

CIRCULAR No. 5

Villa Canales 08 de Agosto 2019.

Estimados Vecinos:

            Con el propósito de mantener las buenas relaciones entre condóminos y el ornato de áreas verdes y comunes  del condominio, les solicitamos a los propietarios de animales domésticos (mascotas) en especial perros y gatos seguir las siguientes normas de convivencia y respeto al vecino que no posee mascota.

-          Llevar en todo momento al perro con correa.

-          Mantener a su mascota con collar que lo identifique en caso se extravié, tomando en consideración  que en  ocasiones anteriores se han quedado en garita hasta el reclamo del dueño.

-           Portar siempre un recipiente ya sea bolsa, periódico, papel reciclado u otro elemento el cual sirva para recoger  las heces de la mascota.

-           No permitir que la mascota entre en el área privada de las viviendas (jardines) y ocasione daño a flores, grama u otro elemento propio de la vivienda

-          Mantener siempre limpia el área interna de la vivienda (patio o jardín trasero), para evitar contaminación por malos olores y molestias a los vecinos próximos.

-          Mantenerlo al día en sus vacunas y protección de pulgas y garrapatas.

-          El propietario de la mascota o persona que lo pasea es la única responsable del control del mismo y no debe permitir que perturbe la calma de los condominios y seguridad de niños.

-          Darle la atención necesaria para evitar ladridos por las noches u otra forma de molestia hacia los vecinos durante el día.

-          No alimentarlos en áreas verdes y comunes, los desperdicios que dejan generan que otros tipos de roedores se alimenten

-          Los niños en todo momento deben estar supervisados por un adulto al momento de sacar a pasear la mascota. No importando el tamaño de la mascota

-          Controlar a los gatos para que no salgan más allá del límite de su residencia, hay muchas quejas del mal olor de orín  que genera en áreas privadas de viviendas.

-          Siempre mantener un banco de arena para acostumbrar a los gatos que esa es su área de defecación.

-          Para los vecinos que posean hámster, conejos, culebras, cuyos, ratones, tarántulas, aves cualesquiera su tipo (domésticos o exóticos), mantenerlos con  la seguridad debida y según la especie tener su  registro  ante el CONAP según resolución 02-14-2015

Mantener un  Condominio en paz es responsabilidad de todos, cuida a tu mascota y mantener siempre el respeto al vecino y la propiedad privada,

Eduardo Alfredo Andrade

Administrador

Junta Directiva 2019-2021

Trabajando Juntos por un condominio mejor.