Montarrales nos rodean

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
Es lamentable el abandono de las laderas del Condominio Cañadas del Río Colonial, las cuales muestran una vegetación sobreabundante, por la falta de corte de la maleza.  No obstante que cada mes los condóminos pagan
Q73.80, para que con dichos recursos se hicieran las labores de mantenimiento, incluyendo las áreas de parques.
La mayoría de los condóminos se sienten defraudados por Servitecnia, ya que hizo omisión de sus responsabilidades, y en general todos los servicios muestran deterioro.
Se consultó a algunos vecinos y manifiestan descontento, calificando de robo legal, al no tener satisfacción de los servicios.
En el caso del gimnasio que dejó Mundo Verde, únicamente hay chatarra, deteriorado por falta de mantenimiento preventivo y correctivo.

Las paredes de la casa club también están dañadas y el sauna en malas condiciones. Estos son algunos aspectos por los cuales la Asamblea General le retiró la administración a Servitecnia, dando por terminada la relación comercial,  a partir del 1 de octubre.
Según manifestó don Carlos, encargado de Seguridad, hace unos días habían personas que, aprovechando el montarral, se escondían para sustraer fruta de jocotes, cuando fueron sorprendidos por la nueva seguridad, y se escaparon saltando el muro perimetral de la carretera.  Es decir, que también afecta la seguridad del Condominio.
La nueva administración tiene muchos frentes de trabajo para recuperar el condominio, y el corte de maleza es uno de ellos que debe atenderse con prioridad.

PNC se presentó en garita del Condominio

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

El día domingo 30 de septiembre del presente año, por la tarde, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio, alertó a la Policía Nacional, para que se constituyera en la garita en auxilio de la toma de posesión de la nueva empresa de seguridad contratada por la Junta Directiva, ante la férrea y amenazante oposición del señor Eddy Ramírez, para que dicho acto no se realizara..

Los dimes y diretes que se cruzaron, principalmente del gerente de Servitecmia, con argumentos fuera de lugar, hicieron que se perdiera valioso tiempo, más el de la PNC, ya que se apostaron cinco radiopatrullas, cuando hay que celar a la ciudadanía por la ola de inseguridad en que vive la sociedad.  Su intervención fue opaca en cuanto a mediar por la situación conflictiva que se estaba gestando y además, porque los directivos no encontraron la denuncia de los hechos del día domingo, cuyo parte tendrían que trasladar al Ministero Público, lo cual fue descubierto cuando se presentaron a la delegación de la PNC de los Álamos.

Embargo de la copropiedad

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Las áreas comunes del Condominio Cañadas del Río Colonial, que constan de cuarenta y cuatro mil ochocientos setenta punto cien  metros cuadrados (44,870.100), identificadas en el Registro General de la Propiedad como finca matriz No. 133 folio 133 del Libro 2453 del municipio de Villa Canales, departamento de Guatemala, tienen  Anotaciones Preventivas en el Registro General de la Propiedad, por embargo e inmovilización decretado por el juez Séptimo de Primera Instancia Penal Narcoactividad y Delitos contra el Ambiente del departamento de Guatemala, según resolución del 21 de octubre de 2010, por lo que no debe hacer ninguna modificación, inscripción o cancelación de cualquier tipo que pueda afectar los derechos reales de esa finca, por juicio número C 01079-2009-02771, Of. 1o.

Área común que se comparte, según las escrituras individuales. 

con la Iglesia Católica, antigua entrada   al  proyecto, en su fase de 

construcción, que corresponde a los lotes 17, 18, 19, 20 y 21, área 

que está pendiente de replantear su  posesión.

La copropiedad de las áreas comunes están distribuidas en los 214 lotes que componen el Condominio, incluyendo los lotes números 17, 18, 19, 20 y 21 y la antigua calle de acceso al condominio, cuyos lotes pertenecen a la Iglesia Católica de Ribera del Río y comparten la copropiedad con el Condominio.

Es muy valioso que la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio, estabilice la situación actual, en cuanto a la recepción completa y definitiva de los servicios de administración, para que puedan concentrar sus esfuerzos, con  el escaso tiempo del que dispone, en la atención de los problemas específicos que aquejan, como por ejemplo, el presente caso que se publica, ya que en las condiciones actuales, existe la limitación de que no se puede hacer modificaciones en los registros catastrales, cuando alguno necesite vender o ceder los derechos hipotecarios de la vivienda del Condominio, debido al embargo existente.
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Servitecnia continua desocupación

Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

Por la revocatoria que la Asamblea General hiciera de la admimistración, Servitecnia se está retirando, entendiendo que las decisiones de la Asamblea, como máxima autoridad, SON IRREVOCABLES.
Ha habido oposición sistemática de la anterior administración, y mientras no desocupen totalmente el Condominio, se convierten en invasores y se está entrando en aspectos delictivos como usurpación de funciones, falsedad material e ideológica y otros.
El grupo Mundo Verde no venderá agua a Servitecnia, ya que la relación comercial la rompieron desde cuando su gerente fue amenazar al señor Irineo Guzmán, en las oficinas del Condominio Cañadas Colonial.  Por la decisión de la Asamblea General, la cual debe ser respetada y la decisión de Mundo Verde, Servitecnia debe retirarse cuanto antes, y la Junta Directiva accionar legalmente en contra de Servitecnia.