Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales
En una circular de fecha 24 de junio del presente año distribuida a todos los condóminos, desde un inicio se refleja la informalidad, al titular la misma: "IMPORTANTE SHOW LEELO" y en su contenido se nota la total falta de seriedad, ética de la empresa y sobretodo el irrespeto a todos los propietarios y copropietarios del Condominio, al arrogarse funciones patronales y emitir juicios de valores, que en todo caso, es a los condóminos a quienes les corresponde criticar, exigir, destituir, y aprobar decisiones de trascendencia.
Por tal razón, se exige mayor respecto hacia los vecinos y puntualizar con pruebas documentales, en el momento oportuno (Asamblea).
Según los exdirectivos, Servitecnia, al NO CUMPLIR desde un principio las bases que sustentaron el concurso de cotización, como por ejemplo, no firmar el contrato, la falta de mantenimiento adecuado a las áreas verdes, casa club, piscina, personal específico de mantenimiento para la casa club, personal de seguridad completo (cuatro personas por turno, incluyendo al jefe), la falta de reportes mensuales de la administración y las fotocopias de las bitácoras, etc., conforme a los estándares establecidos en el perfil, son suficientes elementos de sustento para rescindir de los servicios de Servitecnia.
La empresa administradora quiere endosar a su favor, las cuotas acumuladas que tienen más de treinta casas no habitadas o recogidas por los bancos, aspecto que, en primer lugar, NO LES CORRESPONDE por no tener contrato firmado y en segundo lugar, no se puede argumentar que ese derecho está establecido en las bases o perfil, ya que en la misma se establece la acumulación de las cuotas de dichas viviendas, pero es sobreentendido que el valor de las mismas deben formar parte del activo de la Asociación para invertirlos en proyectos de la comunidad, excepto la comisión que debe reconocerse a la Administración, en el caso que hayan acciones administrativas o judiciales para su recuperación. La única deuda que el Condominio tiene con Servitecnia y que fue aprobada en Asamblea General en marzo de 2010, es la remodelación de la garita y la implementación del gimnasio, deuda que hasta el mes de junio de 2012, según cálculos con base a la información contable entregada por la Junta Directiva anterior, asciende a Q57,264.00, a cuyo valor hay que rebajarle la cuota del 30% del fondo de inversión que Servitecnia se ha negado entregar a la nueva Junta Directiva, que es de Q20,651.37.
Además, manifestaron, que presentaron un recibo simple en concepto de limpieza de cunetas llenas de arena volcánica, por Q5,603.37 y la Junta Directiva anterior no la aceptó en su oportunidad por no llenar los requisitos fiscales y fue muy débil la justificación y argumentación del pago, además, NO TIENE QUE MEZCLARSE con el fondo de inversión, ya que la actividad de limpieza de arena se financió con una cuota extraordinaria, por lo tanto, se les comentó que ese recibo de pago constituía la cuota mínima que deberían erogar como parte de la obligación del mantenimiento de las calles y cunetas.
Es importante que los vecinos asistan a la próxima asamblea del 7 de julio, a partir de las 15:00 horas, ya que es importante que se definan, discutan y se aprueben aspectos fundamentales que afectarán la economía doméstica de cada uno.
En una circular de fecha 24 de junio del presente año distribuida a todos los condóminos, desde un inicio se refleja la informalidad, al titular la misma: "IMPORTANTE SHOW LEELO" y en su contenido se nota la total falta de seriedad, ética de la empresa y sobretodo el irrespeto a todos los propietarios y copropietarios del Condominio, al arrogarse funciones patronales y emitir juicios de valores, que en todo caso, es a los condóminos a quienes les corresponde criticar, exigir, destituir, y aprobar decisiones de trascendencia.
Por tal razón, se exige mayor respecto hacia los vecinos y puntualizar con pruebas documentales, en el momento oportuno (Asamblea).
Según los exdirectivos, Servitecnia, al NO CUMPLIR desde un principio las bases que sustentaron el concurso de cotización, como por ejemplo, no firmar el contrato, la falta de mantenimiento adecuado a las áreas verdes, casa club, piscina, personal específico de mantenimiento para la casa club, personal de seguridad completo (cuatro personas por turno, incluyendo al jefe), la falta de reportes mensuales de la administración y las fotocopias de las bitácoras, etc., conforme a los estándares establecidos en el perfil, son suficientes elementos de sustento para rescindir de los servicios de Servitecnia.
Además, manifestaron, que presentaron un recibo simple en concepto de limpieza de cunetas llenas de arena volcánica, por Q5,603.37 y la Junta Directiva anterior no la aceptó en su oportunidad por no llenar los requisitos fiscales y fue muy débil la justificación y argumentación del pago, además, NO TIENE QUE MEZCLARSE con el fondo de inversión, ya que la actividad de limpieza de arena se financió con una cuota extraordinaria, por lo tanto, se les comentó que ese recibo de pago constituía la cuota mínima que deberían erogar como parte de la obligación del mantenimiento de las calles y cunetas.
Es importante que los vecinos asistan a la próxima asamblea del 7 de julio, a partir de las 15:00 horas, ya que es importante que se definan, discutan y se aprueben aspectos fundamentales que afectarán la economía doméstica de cada uno.
