Se eligió Junta Directiva

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

En Asamblea extraordinaria celebrada el día sábado 27 de abril del presente año, en la casa club del Condominio, se eligió a la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, para el período 2019 - 2021, dos años; esta asamblea constituye una de las más concurridas, pues se registraron 156 condóminos, algunos de ellos que delegaron representación con su vecino cercano. 

En vista de que no se presentaron planillas, el presidente de la Junta Directiva, Señor Miguel Ángel Chalí, procedió a preguntar a los presentes si podrían conformar listas para conformar la junta directiva, en virtud de la negativa, se procedió hacer propuestas de varios vecinos, de tal manera que se eligieron por mayoría a los siguientes condóminos:

1) Presidenta, Aura Marina Pereira López, de la casa 114;
2) Vicepresidente, Raúl Eduardo Corso Marroquín, de la casa 199;
3) Secretaria, Olga Leticia Bonilla, de la casa 175;
4) Tesorero, Rosendo Efraín Díaz Leonardo, de la casa 85;
5) Vocal I, Brenda Carolina Chicol Silva, de la casa 31;
6) Vocal II, Ricardo Alberto Díaz-Durán Biggs, de la casa 168; y,
7) Vocal III, María Graciela Seib.

Se agradece la participación masiva de los vecinos y a la nueva Junta Directiva desearle éxitos en su gestión, a quienes se les debe dar todo el respaldo para la realización de proyectos prioritarios, como el caso del estudio de factibilidad técnica y económica para la planta de tratamiento de aguas residuales, continuar con fortalecer los muros perimetrales, oficina administrativa, etc., y terminar anticipadamente la deuda del pozo, conforme a los ingresos extraordinarios que perciban.

Asimismo, el agradecimiento a la Junta Directiva saliente por el tiempo empleado en atender los asuntos e intereses del Condominio, los cuáles, aunado a las acciones de las directivas anteriores, han consolidado beneficios para el bienestar de las relaciones de vecindad y la generación de plusvalía.

1) Presidenta, Aura Marina Pereira López, de la casa 114;
2) Vicepresidente, Raúl Eduardo Corso Marroquín, de la casa 199;
3) Secretaria, Olga Leticia Bonilla, de la casa 175;
4) Tesorero, Rosendo Efraín Díaz Leonardo, de la casa 85;
5) Vocal I, Brenda Carolina Chicol Silva, de la casa 31;
6) Vocal II, Ricardo Alberto Díaz-Durán Biggs, de la casa 168; y,
7) Vocal III, María Graciela Seib.

Se agradece la participación masiva de los vecinos y a la nueva Junta Directiva desearle éxitos en su gestión, a quienes se les debe dar todo el respaldo para la realización de proyectos prioritarios, como el caso del estudio de factibilidad técnica y económica para la planta de tratamiento de aguas residuales, continuar con fortalecer los muros perimetrales, oficina administrativa, etc., y terminar anticipadamente la deuda del pozo, conforme a los ingresos extraordinarios que perciban.

Asimismo, el agradecimiento a la Junta Directiva saliente por el tiempo empleado en atender los asuntos e intereses del Condominio, los cuáles, aunado a las acciones de las directivas anteriores, han consolidado beneficios para el bienestar de las relaciones de vecindad y la generación de plusvalía.

Se desarrolló asamblea ordinaria

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

El día 16 de marzo se llevó a cabo la asamblea ordinaria de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial con una pobre asistencia, que no es de extrañar en relación a las anteriores asambleas; se desarrolló la misma iniciándose a las 20:00 horas.

Se aprobó la agenda de la asamblea y acto seguido se inició la presentación de los estados financieros al 31 de diciembre del 2018 correspondiendo al señor Mauro Palencia contador de la asociación hacer la lectura de los mismos. Al finalizar la presentación se hicieron preguntas sobre el aspecto de la deuda que se tiene con la municipalidad de Villa canales por la licencia de construcción del pozo, la cual no se visualiza como un pasivo dentro del estado financiero; no obstante la explicación del señor Presidente de la Junta Directiva licenciado Miguel Ángel Chalí de León, relacionada con el trámite de pago que en su oportunidad se hiciera a favor de dicha Municipalidad, el cual se quedó sin efecto en virtud de la extensión de un recibo a favor del fideicomiso que estableció la desarrolladora Mundo Verde  y no a nombre de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, posición que fue correcta y oportuna; se ratificó que el contador haga enmiendas al estado financiero para incluir la obligación vigente del pago de la licencia.

Otro aspecto discutido, fue lo relacionado al pago del servicio de la planta de tratamiento de aguas residuales, considerando que la próxima directiva, negocie el requerimiento de apoyo financiero parcial  a la Municipalidad de Villa Canales, para construir una planta propia.  Los vecinos argumentaron que no hay certeza que esa planta de tratamiento esté funcionando. 

Comentario sobre el tema: Anualmente se paga Q120, 000.00 por el servicio y después de once años de servicio, se acerca el millón de quetzales pagados. Antes de abril del 2010, la cuota establecida era de  Q35.00 por  cada casa.

Se sometió a discusión el presupuesto de operación de la Asociación, para el año 2019, y fue un ejercicio, que no obstante está previsto en los estatutos y en el Reglamento de Copropietarios, no se había practicado; el mismo fue aprobado por mayoría.

En seguida, se expuso el informe de la Junta Directiva durante el último año de gestión, destacando la inversión realizada y apoyada con una galería de fotografías. Las más destacadas son:

1. Construcción de oficina y remodelación del área del segundo nivel de la casa club.

2. Renovación de la estructura metálica que separa la cuneta.

3. Instalación de gimnasio al aire libre.

4. Instalación de cámaras de seguridad en todo el condominio.

5. Fumigación general.

El siguiente punto agendado correspondió a la elección de Junta Directiva, sin embargo, al no contar con planillas ni candidatos, se abrió a discusión de posponer la elección de Junta Directiva para el 27 de abril próximo, convocando de inmediato a todos los condóminos, a efecto de que promuevan y conformen  las candidaturas a través de planilla, de acuerdo a los estatutos, y se aprobó la penalización por ausencia a la asamblea, con una multa de Q500.00, cargado a los servicios del mes siguiente de celebrada la reunión de asamblea, ordinaria o extraordinaria.  Las convocatorias serán socializadas por los diferentes medios, incluyendo la notificación personalizada, a efecto de que todos tengan conocimiento de la reunión y la penalización por ausencia.

Finalmente, la Comisión Fiscalizadora presentó su primer informe, enfocado en su primera parte, al análisis de las actas de Junta Directiva y de Asambleas, y detallaron a los vecinos, las incompatibilidades de datos y números de actas.  Previo a la presentación de resultados, hicieron la incorporación de observaciones a las normas que regirán a la comisión, presentadas por un vecino, en atención al requerimiento de la asamblea anterior. Se sometió a votación y la normativa quedó aprobada por mayoría.

Entre los aspectos relevantes que  mencionaron, fue que en el acta de adjudicación para construir la oficina en la casa club, no se menciona a las empresas que cotizaron y las variables de ponderación que utilizaron para calificar.

La reunión se celebró en un ambiente agradable y de mucha madurez, y al finalizar la misma, se degustó una deliciosa refacción.

Por este medio expreso el agradecimiento a la Junta Directiva por su labor desarrollada y el tiempo ocupado para esa función; extensivo a la Comisión Fiscalizadora, por la labor que está realizando en su actividad  de vigilancia y fiscalización.