Junta Directiva solicita apoyo

Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales

La Junta Directiva del Condominio y de la Asociación de Vecinos en formación, por medio de la circular JD-13-2009, expuso la necesidad de aportar una cuota de contribución, para sufragar los gastos notariales y judiciales que se deriven de la formación de la asociación y de las posibles demandas que deban hacerse, para afrontar la situación de cobros, la exigencia de la ampliación y modificación de los contratos para corregir el área que está en condominio, así como la reparación de las unidades habitacionales.  Por medio de correo electrónico se envió el formato para reportar las deficiencias de las viviendas, por lo que, los vecinos que aún están pendientes de llenarlo, lo hagan en el transcurso de la semana .  La circular en referencia fue conocida por pocos vecinos, y por esa razón, por este medio se transcribe el documento:

CIRCULAR JD 13-2009

Villa Canales, 30 de diciembre de 2009

Estimado Vecino:

Recibe un cordial saludo de la Junta Directiva del Condominio Cañadas del Río Colonial.

Como parte del seguimiento a lo acordado en la asamblea de propietarios donde se resolvió por mayoría, contratar los servicios de un Abogado quien asesore nuestra defensa ante los abusos de Mundo Verde, la Junta Directiva seleccionó al Abogado Ricardo Clavería por ser el profesional con experiencia en el ramo.

Dentro de los pasos a seguir, sugeridos por el Abogado, esta la constitución de la Asociación de Vecinos del Condominio y obtener la representación legal para todos los vecinos; además recomendó realizar una Asamblea General de Propietarios, para comenzar a darle vida a dicha asociación, la que se realizará el 9 de enero del 2010 con la presencia de dicho profesional y se faccionará el acta respectiva plasmándose los puntos de oposición y solicitud específicos en contra de Mundo Verde y así el día de la asamblea programada por el Fideicomiso el 16 de enero de 2010, contaremos con todo el respaldo y apoyo legal para oponernos al alza de los servicios, a las reparaciones pendientes y las ampliaciones de las escrituras de cada casa y protegernos eficientemente de las prestaciones de los servicios básicos, contando en esa fecha con la presencia y asesoría del abogado referido de nuestra Asociación de vecinos en formación.

La cuota que se fijó por cada unidad habitacional es de Q. 150.00, cantidad que cubrirá los honorarios, papelería y trámite de lo relacionado anteriormente y fondo inicial de reserva por cualquier incidencia legal que se deba afrontar; la cuota se fijó en atención a los 100 vecinos que manifestaron su apoyo y se comprometieron al mismo, esperando que sean mucho más los vecinos que apoyen en esta situación a cambio de pagar altos precios por servicios ineficientes y la posibilidad de incrementos constantes y abusivos.

Los encargados de cuadra contarán con la información de los gastos y cualquier vecino que desee revisar las cuentas estarán a su disposición en cualquier momento y al finalizar las gestiones se estará convocando a una asamblea para rendir cuentas finales.
Agradeciendo tu apoyo y colaboración;

Atentamente

Junta Directiva

Condominio Cañadas del Río Colonial

Se constituye Asociación de Vecinos

Cañadas del Rio Colonial, Villa Canales
El día sábado 9 del presente mes, la Junta Directiva del Condominio Cañadas del Rio Colonial, convocó a una reunión de asamblea extraordinaria de propietarios y copropietarios, para presentar la propuesta de la creación de la asociación de vecinos del condominio Cañadas del Río Colonial.

La asamblea se desarrolló a partir de las diecinueve treinta horas, y previo a discutir el tema central de la asamblea, se informó sobre la situación de los servicios de cable e internet, ratificándose que, cada condómino está en la plena libertad para tomar la decisión de continuar recibiendo ambos servicios con la empresa Telecom, o desistir de ellos, a partir del presente mes.   Cabe mencionar que la empresa Telecom ofreció el servicio de internet durante el mes de diciembre, sin costo para los vecinos, espacio de tiempo que utilizaron para mejorar la señal y el arreglo de los ductos. Cada uno podrá calificar si hubo mejoría del servicio para tomar la mejor decisión; si ésta consiste en que la empresa le provea los servicios, los pagos requeridos son anticipados, en este caso, se paga cable  por el servicio de diciembre y enero y en el caso de internet, el pago anticipado correspondería al mes de enero.  Asimismo, se ratificaron las medidas de seguridad  para protección del Condominio que desde el año 2009 se han estado aplicando.

La Junta Directiva presentó a la concurrencia, la iniciativa de organizar la Asociación de Vecinos de Cañadas del Río Colonial, con el propósito de contar con personería jurídica que permita a los vecinos defender los derechos que le corresponden y defender las injusticias que quiere imponer el fideicomiso de administración del Condominio.

El Lic. Ricardo Clavería, es el abogado y notario que explicó el procedimiento para la formación de la asociación así como las ventajas que representa, y en su exposición enfatizó sobre los problemas inmediatos que se deban atender, tales como:  detener la entrega del condominio, requerir la atención efectiva de las viviendas que aún presentan daños en su estructura, hacer valer el cumplimiento del reglamento, etc.

El Lic. Clavería respondió a las dudas que presentaron los vecinos.
Finalmente la asamblea aprobó la formación de la Asociación, incluyendo la ratificación de los actuales directivos e incorporar el reglamento vigente como parte de los estatutos.

La Junta Directiva nuevamente hizo la exhortativa para aquellos vecinos que aún no han contribuído con la cuota establecida de Q150.00, los cuales servirán para cubrir los gastos notariales de la formación de la Asociación, así como dejar el fondo disponible para iniciar las demandas que correspondan contra Mundo Verde o el Fideicomiso.  Las cuotas pueden ser entregadas a los encargados de cuadra o a los miembros de la Junta Directiva, y se estará publicando constantemente, el estado de situación de los ingresos y gastos que se efectuen.