Se corrige construcción irregular

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

El día de ayer la Presidenta  Evelin Rivera y la Secretaria Claudia Peláez, miembros directivos de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, acompañados por el Administrador, señor Alejandro Díaz, se presentaron con el nuevo propietario de la casa No. 152, señor Omar Girón, ubicada en la 4a.. Avenida 1-62,   para informarle que los trabajos de albañilería para levantar pared en los laterales del frente de la casa, para cerrar el garage,  asi como el cambio de la banqueta (todas las banquetas y bordillos forman parte del área común  y están en copropiedad), contravienen el Reglamento de propietarios y Copropietarios del Condominio.

El artículo Quinto B. Obligaciones, literal i) segundo párrafo, establece:  "...Ningún miembro del Condominio podrá levantar paredes frontales o rejas en su área singular, por lo que queda prohibida la construcción de paredes circundantes o rejas de cualquier altura en todos los linderos de cada área singular...."

El señor Girón después de escuchar la argumentación de los miembros de la Junta Directiva, manifestó que tenía la autorización correspondiente, pero que esa parte de construcción no la incluyó en su solicitud, por lo que pidió disculpas de haber infringido el Reglamento del Condominio, y en ese mismo momento le indicó al señor albañil, que detuviera los trabajos de levantado de la pared y que derribara lo construido y que con respecto a la banqueta, también se colocarían las planchas de concreto que había quitado.  Es conveniente resaltar la actitud positiva del vecino, ya que por ser nuevo condómino, desconocía el Reglamento de Propiedad y Copropiedad, y los directivos ofrecieron hacerle llegar un ejemplar.  (Información obtenida vía telefónica)

Esa vivienda anteriormente perteneció al señor Gustavo Ovalle y Karla Aragón.

Actuar para corregir parqueos

Condominio Cañadas del Río Colonial, Villa Canales

En el año 2009 y 2010, la Junta Directiva de la Asociación de Vecinos del Condominio Cañadas del Río Colonial, en cumplimiento al mandato de Asamblea General de Propietarios, y la colaboración de la mayoría de condóminos, logró ordenar el estacionamiento de los vehículos del condominio y los de visitantes

Avenida principal despejada

, habilitando parqueos sobre calles y avenidas que no estropearan las entrada de las viviendas.

Foto de archivo, para mostrar la
anarquía  que existía en el parqueo.

El ordenamiento vehicular dentro del condominio tuvo el objetivo de evitar accidentes lamentables, principalmente cuando los niños salen corriendo de sus viviendas,

Foto de Archivo

 quienes por su corta edad no miden el riesgo de correr, y habiendo vehículos parqueados sobre las calles y avenidas, dificultaban  la visibilidad del piloto al momento que un niño atravesara la calle.

El artículo Quinto, literal g) del Reglamento de Copropiedad y Administración de la Copropiedad del Condominio, relacionado con las limitaciones y prohibiciones, establece: "Estacionarse o permitir  el estacionamiento de vehículos automotores, motos o bicicletas de manera permanente en las áreas de circulación de vehículos del proyecto o que obstaculicen el tráfico."

Los condóminos que posean tres o más vehículos, para el parqueo adicional de los mismos, en Asamblea de Propietarios se estableció, en primer lugar, autorizar a la Administración,  la localización  y señalización de espacios  para estacionamientos, para que por la noche se utilizaran para los vehículos del Condominio, siempre que la permanencia  no sobrepasara las 72 horas continuas en el mismo lugar, es decir,  el vehículo tendría que ser removido antes o en el límite de cumplir ese lapso. En segundo lugar, otorgó la facultad para impones sanciones  a los infractores por el incumplimiento del Reglamento, después de agotada la vía administrativa.

Foto de Archivo

Foto de Archivo

Después de muchos meses de relajamiento en la aplicación del Reglamento, se está observando que han estado invadiendo los parqueos de los inmuebles de propiedad particular y del F. H. A., estacionando vehículos y motocicletas, sin que la Administración reaccione ante el nuevo fenómeno, ya que es su responsabilidad controlar para evitar el deterioro de los parqueos por el uso de los mismos.  Tarde o temprano los propietarios de esos inmuebles los ocuparán y tendrán que solventar el pago de los servicios adeudados a partir del mes de abril del 2010.
Se recuerda que para evitar el ingreso de vehículos de viviendas no ocupadas, se instalaron rótulos al centro del parqueo, para resguardar el inmueble, ya que el propietario con justa razón puede reclamar a la Administración daños por el deterioro causado por el uso del parqueo.

Respetemos la propiedad privada.